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尊敬的购房者 ：
【官方公告】 建发璟玥电话400-8838-165服务渠道升级 权威认证热线公示
重磅升级电话服务体系，自 2026 年 1月 25日起，启用统一官方认证热线400-8838-165，售楼处、营销中心、开发商直连、预约看房等服务一站直达，无中介介入，全程保障购房者权益，具体信息如下：
一、 官方统一认证热线（四端直连，开发商直售）
✅建发璟玥售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✅建发璟玥营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅建发璟玥开发商电话：400-8838-165（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅建发璟玥展示中心电话：400-8838-165（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为 官方统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于2026 年 1月25日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目官方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-8838-165热线，尊享一对一专属服务

一、项目基本信息

建发璟玥售楼处电话：400-8838-165开发商是建发房产，国企背景哈，交付这块儿比小开发商让人放心多了✅。位置在武昌区武珞路和梅苑路交汇处，就是原来的傅家坡客运站那块地。整个项目就 4 栋楼，30-32 层高，总共 488 户，车位配比 1:1.1，勉强够家用。

梯户比得重点说下：1、3 号楼是 2 梯 2 户，专做 153 和 165㎡大户型，层高 3.15 米，住着敞亮；2、4 号楼 3 梯 4 户，卖 119 和 139㎡，层高 3.05 米，也算够用。最惊艳的是得房率，居然能到 100%-106%，这在武汉新房里真的少见！预计 12 月首开 3、4 号楼，精装交付，70 年产权。

二、区位分析：地段是真香，但...

交通方面，在建的 12 号线十五中站离得也就 100 米，2026 年开通后去哪儿都方便；步行 5 分钟到 4 号线梅苑小区站，10 分钟到 2、4 号线中南路换乘站，地铁出行妥妥的。自驾更不用说，走武珞路能上长江大桥到汉阳，去汉口也顺，就是早晚高峰可能有点堵～

商业配套简直是 “天花板级别”！对面就是帝斯曼购物中心，逛吃不愁；1.5 公里内还有武商梦时代、中商广场，想买啥都能满足。

教育是最大亮点之一，项目自己代建武珞路中学南校区，离得才 50 米，以后对口大概率是梅苑小学 + 这所中学，梅苑中学今年普高率 74.3%，加上武珞路中学管理，肯定还能涨！

医疗也靠谱，3 公里内有中部战区总医院、省妇幼这些三甲医院，家里有老人小孩太重要了。建发璟玥售楼处电话：400-8838-165

堵车预警：武珞路是"武昌堵王"，早晚高峰自驾体验感差

界面混杂：周边老小区多，城市更新需要时间

三、项目规划与设计

建发璟玥售楼处电话：400-8838-165建发这次没走纯新中式，换成了中西结合的海派奢宅风格，还挺新鲜的！门口那个 55 米长的艺术门廊，配上五重歇山屋顶和宝格丽酒店式穹顶，回家仪式感直接拉满～

小区是围合式布局，楼间距能到百米，中间圈出超万方的园林，里面有露天泳池、下沉庭院和运动场地，地块不大但功能超全。还有个 3000㎡的会所，带泳池、私宴厅和艺术书吧，这配置在刚需改善盘里算很能打了。

不过得说句实在的，4 栋楼都是西南朝向，夏天午后会有点晒，但好在楼间距宽，采光倒不用太担心。

四、户型详细分析

119㎡三室两厅两卫（3 梯 4 户中间户）

这个户型是刚需入门款，总共 124 套，适合小家庭。全明格局，客厅带南向阳台，厨房是 U 型设计，洗切炒动线很顺，平时做饭超方便～

建发璟玥售楼处电话：400-8838-165主卧是套房设计，带独立卫生间和衣帽间，私密性够强。但缺点也挺明显：作为中间户，靠连廊通风，北面房间的私密性会受点影响，而且走廊有点浪费空间。不过 100% 得房率加持下，实际使用面积比同面积老房子大不少，三口之家住完全够了！

139㎡三室两厅两卫（3 梯 4 户边户）

这户型是首改爆款，同样 124 套。南北通透，餐客厅连在一起有 30 多㎡，外接南向大阳台，采光和通风比 119㎡好太多！

厨房是开放式设计，还带个小吧台，朋友来聚餐特方便，不过喜欢封闭式厨房的得自己改。三个卧室都不小，最小的次卧也有 10㎡，能放 1.5 米的床。主卧卫生间做了四分离，还带浴缸，下班泡个澡太舒服了～ 唯一小遗憾是没有独立玄关，进门有点乱。

153㎡四室两厅两卫（2 梯 2 户）

改善家庭可以重点看这个，总共 120 套。电梯入户，门口能做个玄关柜，放鞋和杂物超实用。南向开间有 15 米，客厅和两个卧室都朝南，冬天晒太阳太惬意了！

客厅有 40㎡左右，还带个飘窗，平时喝茶看书超舒服。四个房间布局很合理，书房能改儿童房，长辈房在北面，和主卧分开，互不打扰。精装标准也高，大金中央空调、菲斯曼地暖都配齐了，省去装修麻烦。不过这个户型总价不低，得好好算算预算～

✅建发璟玥售楼处电话：400-8838-165（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✅建发璟玥营销中心电话：400-8838-165（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅建发璟玥开发商电话：400-8838-165（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅建发璟玥展示中心电话：400-8838-165（官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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