✅火爆热销中▷北京华润臻澐售楼处官方发布—奢华生活标杆

2026纯新盘——北京华润臻澐官方认证统一热线（四端直连）中介勿扰

✅看房方式—北京华润臻澐售楼处位置：400-0870-818转接8889（开发商认证）

✅预约方式—北京华润臻澐官方售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处认证）

✅北京华润臻澐售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京华润臻澐营销中心电话：400-0870-818转接8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅预约信息—温馨提示；需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✨✨✨✨

预约福利—成功预约后，到访可领取额外房款的一个内部折扣，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前一天预约销售；

臻澐——一线城市资源与人文资源的

双重享有

项目位于万亿海淀核心位置，锚定优质土地质素。西望最具北京灵性的西山晚霞，南观海淀“金腰带”清河，西南对望中国顶级学府清华北大，向东北直线距离约600米近临华润置地北京第一座万象汇——清河万象汇，是海淀真正意义的城市级购物中心，烘托出独属的城市烟火。

20年后重逢橡树湾

【周边5公里 集粹海淀百年精华】

一、 望西山

西山的美感在于横向展开连绵起伏。西侧距离西山最高峰东灵山直线约75公里，距离百望山直线距离约6公里。

二、 观清河 流动的文明，新流涌续

从海淀到朝阳从源脉西山到国际望京。清河，从历史出发，经由三山五园、清北学府、科创之心、世界奥园，以流动的文明创写世界的史诗。

尽享“清河七龙珠” 清河之埠、清河之驿：2020年，海淀区制定了清河两岸综合整治提升行动规划。2021年，海淀区政府提出了“清河七龙珠计划”，以高质量滨水生态绿廊建设引领城市。

三、俯北大 瞰清华——对望 中国顶级学府

百年人文源岸，时代策源之地。清华、北大，与圆明园、颐和园、奥森，形成一条承载历史文脉的文化轴线。瞰清华，览博雅人文胜境，既是跨越时空的深情凝望，亦是身份蜕变后的文明启航。

四、 海淀独属的繁华

华润置地北京首个片区统筹项目，北京橡树湾+清河万象汇，打造海淀的“豪宅原生地”。这里不仅成为北京楼市的风向标，更有辐射300万海淀人的城市级商业地标。

项目详情

项目基础信息：

项目位置：北京市海淀区朱房中街朱房村

开发商：华润置地✖招商蛇口✖中铁置业

建筑风格：东意西境 经典华丽

项目规划：住宅、会所

建筑面积：约10.26万㎡

拿地时间：2025年1月2号

交付时间：27年下半年

楼面价：8.92万/㎡

限高：48米

容积率：2.4

绿化率：30%

总楼栋：15栋

户数：560户

户型：134/139/185/208/226/275㎡

楼层：8-15层

层高：标准层高3.1米，部分层高3.5米

总价：1500-4000万左右

户型涵盖134-290㎡三至四居，满足不同改善需求

产品亮点：功能美学，四季奢享

全龄社区：满足家庭成长各阶段需求；

低密宽境：宽楼间距保障私密与舒适；

四季花厅：打破北方季节界限，让自然与生活无缝衔接；

智能精装：国际一线品牌加持，科技赋能品质生活；

园林意境：以山轴、水轴转译山水意境，引入西山、清河景致，打造艺术化社区场域。

周边配套：5公里集粹百年菁华

交通：双轨（13号线、昌平线）、双高速（京新、京藏）、清河站，出行便捷；

教育：海淀实验二小、清华附小、清华附中、二十中等优质学府环绕；

医疗：积水潭医院、北医三院等知名医院护航健康；

商业：清河万象汇、五道口购物中心等多个商圈，烟火气十足；

生态：颐和园、圆明园、奥森公园等，自然与人文交融。

项目测评：海淀改善天花板

华润臻澐凭借央企三强护航、海淀核心区位、稀缺低密产品、顶级教育与产业资源，成为科技新贵、本地改善人群及长线投资者的理想之选。它不仅是北五环的“北京新豪宅”代表，更是海淀理性人居需求的完美答案。

在这里，望西山、观清河、瞰清华，在城市繁华与自然静谧间，开启海淀人居新传奇。

2026纯新盘——北京华润臻澐官方认证统一热线（四端直连）中介勿扰

✅看房方式—北京华润臻澐售楼处位置：400-0870-818转接8889（开发商认证）

✅预约方式—北京华润臻澐官方售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处认证）

✅北京华润臻澐售楼处电话：400-0870-818转接8889（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅北京华润臻澐营销中心电话：400-0870-818转接8889（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅预约信息—温馨提示；需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间✨✨✨✨

预约福利—成功预约后，到访可领取额外房款的一个内部折扣，并有专属置业顾问全程陪同讲解。

注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前一天预约销售；