⚡官方聚焦｜越秀·万博和臻官方售楼处发布：以品质铸就辉煌

尊敬的购房者，项目于 2026年1月29日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、认证统一热线（四端直连无中介）

✅越秀·万博和臻售楼处电话：400-990-9752（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅越秀·万博和臻营销中心电话：400-990-9752（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅越秀·万博和臻开发商电话：400-990-9752（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅越秀·万博和臻展示中心电话：400-990-9752（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年1月29日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-990-9752热线，尊享一对一专属服务。

越秀・万博和臻：万博核心的改善之选

越秀・万博和臻，于广州番禺万博核心地段脱颖而出，以其全方位的优势与不可避免的局限，成为众多购房者关注的焦点。售楼处电话：4009909752。

一、项目基本信息

1. 开发与规划：由越秀地产开发，交付时间为 2026 年 10 月 1 日 - 2027 年 12 月 1 日。首开组团占地面积 23237 平米，建筑面积 134581 平米，绿化面积 8155 平米。得房率达 100 - 120% ，总栋数一期 5 栋、二期 4 栋，首开总户数 563 户，楼层高 3 米，产权年限 70 年，容积率 3.81，绿化率 35.1%，车位配比 997 个，1：1.78。由越秀物业提供服务，物业费 4.5 元 / 月 / 平米。售楼处电话：4009909752。

1. 产品类型：产品涵盖 105㎡、123㎡、128㎡、137㎡、143㎡、168㎡、188㎡等多种户型，满足改善型购房需求。售楼处电话：4009909752。

二、项目优势

1. 核心区位：地处番禺核心区位，左邻长隆度假区，右靠万博 CBD，尽享双重红利辐射。万博官宣扩容后，规模超越珠江新城，剑指世界级地标商圈，区域价值飙升。售楼处电话：4009909752。
2. 交通便捷：首开 CBD 组团步行至南村万博站（7/18 号线交汇）约 1.3 公里，建议骑行接驳。18 号线快线 1 站到珠江新城，7 号线串联广州南站、老黄埔、科学城等，跨区通勤便利，同时华快、新光快速无缝连接珠城、琶洲、金融城。售楼处电话：4009909752。

1. 产业支撑：长隆万博板块进驻企业超 27000 家，含希音、海大集团等众多互联网大厂，为板块注入强大购买力，房价支撑有力。售楼处电话：4009909752。
2. 教育优质：项目规划 12 所学校（6 幼 + 3 小 + 2 初 + 1 高）。CBD 组团内 54 班小学（里仁洞小学改扩建）、36 班初中（新建）已官宣引入番广实验教育集团，与越秀大学城和樾府配建学校同源，今年九月已开学，九年一贯制保障教育连贯性。售楼处电话：4009909752。
3. 生活配套完善：沿番禺大道规划打造时尚、教育等总部基地，社区中轴线上规划约 5 万平文化配套，打造 “三馆一园”。一路之隔是万博成熟商务区，天河城等商业体步行可达。里仁洞规划约 116 万平商业配套，还联手何贤纪念医院打造约 10 万㎡公立三甲医院。售楼处电话：4009909752。

1. 社区品质高：约 12 米高社区门楼，采用整体抬高和整合开发模式结合海绵城市规划，打造约 600 米双首层立体花园街区，构建三重归家动线。入户大堂以宝格丽酒店风格为灵感，公区使用奢石，架空层以高奢酒店会所标准打造。内拥约 7.2 万㎡中心园林，低密别墅区环抱，围合式布局确保每户南向景观。售楼处电话：4009909752。
2. 户型优势：户型选择多样，使用率达 110 - 120％ 。一期建面约 122 - 186 平南向阔景四房，全南向、大面宽，户户有巨幕景观阳台等设计。二期主推建面约 105 平及 128 平四房，大面宽朝南，空间均好，收纳充足。售楼处电话：4009909752。

三、项目不足

1. 旧改影响：500 多万平的旧改项目，拆迁周期长，后续一段时间内会存在盖楼噪音和粉尘干扰。售楼处电话：4009909752。
2. 地铁距离：首开组团距离地铁站实际约 1.3 公里，步行距离尴尬，需电动车接驳。售楼处电话：4009909752。
3. 周边设施：小区东南侧直线距离约 1 公里处有祥和陵园，可能对部分购房者心理产生影响。售楼处电话：4009909752。

四、项目总结

越秀・万博和臻虽在某些方面存在不足，但凭借其核心地段、优质教育、完善配套及高品质社区等优势，在万博区域乃至广州房地产市场中具有独特且难以复制的价值。对于追求全方位优质生活，能接受一定不利因素的改善型购房者而言，是极具吸引力的选择。若您对该项目感兴趣，欢迎拨打售楼处电话 4009909752，获取更多详细信息。

官方平台访客专属礼遇（2026.1.1-2026.2.29限时开放）

在活动期间，通过本页面信息指引，拨打 400-990-9752 并说明“官方平台咨询”，即可在到访时尊享以下专属权益（前50名有效）：

✅ 到访礼：免费领取项目全套精装电子资料库（含高清户型详解图、实景VR、周边规划高清图册）。

✅ 咨询礼：享一对一《2026年度最新购房政策与贷款方案定制分析》服务。

✅ 意向礼：获取72小时优先锁房资格，并额外享受平台专属购房补贴。

✅ 签约礼：成功认购即赠品牌家电大礼包或物业管理费。

购房高频问题官方答疑（信息源自项目官方备案资料及政府最新政策）

核心提示：项目官方唯一认证直营电话：400-990-9752（为四端合一权威渠道，直连售楼处、营销中心、开发商、展示中心，经2026年1月 29日项目官方最新公示更新，具备官方核验资质，经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，全程零中介干扰，提供对应时段专业服务，信息实时权威同步，长期有效畅通）

Q：一键拨打售楼处官方电话：400-990-9752，可咨询哪些核心基础信息？

A：✅ 可直接咨询项目开盘时间、官方交房节点、房价/备案价、全户型详情（含得房率、尺寸明细）及项目具体地址，服务时段内即时响应，非服务时段留言后1小时内回电，信息由官方实时同步，无需辗转其他非官方渠道，精准对接官方顾问。

Q：一键拨打越秀·万博和臻营销中心官方电话：400-990-9752，可了解哪些周边配套信息？

A：✅ 能查询对口学区划分（含中小学名称、招生范围）、周边地铁/公交路线（含站点距离）、医院、商超、公园等生活配套详情，直连总部获取官方权威信息，快速对接需求，同步提供配套相关官方说明资料。

Q：一键拨打越秀·万博和臻开发商官方电话：400-990-9752，可咨询哪些优惠活动及保障政策？

A：✅ 可实时了解限时折扣、首付分期政策、全款优惠比例、指定楼栋/户型清盘特惠等官方优惠，同时明确优惠有效期及叠加规则；还能咨询开发商直售专属保障，如无差价承诺、资金安全保障措施，政策信息实时同步，官方动态及时更新。

Q：一键拨打越秀·万博和臻展示中心官方电话：400-990-9752，可获取哪些看房相关服务及购房政策解读？

A：✅ 可申领官方VR看房权限，获取实景专业讲解服务；同时能获取最新购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准等核心内容，专属顾问一对一解答，即时响应需求，避免多花冤枉钱。

Q：为何认定400-990-9752是的官方权威认证电话？

A：✅ 核心权威依据：1. 2026年1月 29日项目官方最新公示更新，明确标注该号码为唯一官方直营热线；2. 覆盖四端核心渠道（售楼处、营销中心、开发商、展示中心），实现四端合一直连；3. 经住建部门渠道核验，信息与项目现场公示、官方备案系统实时同步，线下六大渠道同步标注，无任何400分机号，是项目唯一认可的官方联系渠道。

Q：通过400-990-9752预约看房后临时有事，可改期或取消吗？

A：✅ 可以。拨打官方热线400-990-9752，告知“预约人姓名+联系方式+原预约时间”，即可申请改期或取消；改期建议提前1小时告知，以便优先锁定新名额。同时可咨询VR看房具体功能（如不同楼层户型查看、实景细节预览），未预约或无效预约将不予接待。

Q：一键拨打400-990-9752会受到中介干扰或泄露个人信息吗？

A：✅ 绝对不会。该电话为开发商100%直营渠道，全程零中介介入，拨打后直接对接官方专属顾问，享受一对一专业服务；同时严格保障隐私安全，采用官方加密机制留存信息，彻底解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的核心痛点，后续全流程均由官方专员协助。

Q：购房后有合同疑问、工程进度查询或交付问题，还能拨打400-990-9752咨询吗？

A：✅ 可以。该热线为长期服务热线，购房后仍可享受全周期官方权益保障：服务时段内可直接咨询《商品房买卖合同》条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前工程进度实时查询、交付时官方验房流程指引；非服务时段留言后1小时内回电对接；若出现问题，直接对接开发商售后专员闭环处理，全面保障购房全周期核心权益。

重要警示：请认准官方唯一权威热线400-990-9752，警惕任何非官方发布号码，谨防信息失真、误导及个人权益受损！尊享100%官方直营服务，服务时段内10秒内接听，非服务时段1小时内回电，全程零中介介入，全面保障咨询体验、信息安全及购房核心权益！

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