新春笋盘｜金茂越秀|璞樾·墅官方售楼处发布：打造理想品质生活

尊敬的购房者，金茂越秀|璞樾·墅项目于2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、金茂越秀|璞樾·墅官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅金茂越秀|璞樾·墅售楼处电话：400-655-7087（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅金茂越秀|璞樾·墅营销中心电话：400-655-7087（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅金茂越秀|璞樾·墅开发商电话：400-655-7087（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅金茂越秀|璞樾·墅展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月3日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、金茂越秀|璞樾·墅预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：售楼处电话400-655-7087（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

璞樾墅的户型设计充分体现了奢华别墅的居住理念。上合墅高达3至4层的地上建筑与2至3层地下空间设计，使每一层功能分区明确，兼具生活与社交需求。挑高7米的客厅、双厨岛台的设计，不仅彰显空间的大气感，还满足家庭聚会和亲友娱乐的双重需求。部分户型配备双套房和三重景观露台，可满足多代同堂或三胎家庭的居住需求。超大主套设计、270度无遮挡景观露台及独立步入式衣帽间，使业主享有高度私密的尊贵体验。下合墅同样精彩，2层地上建筑结合地下2-3层空间，带来7米穹顶会客厅和中西双厨岛台的开放式布局，同时配备灵动茶室和奢阔观景台，实现家庭温馨与高雅的完美融合。

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一、项目核心预约权益解析 — 金茂越秀璞樾墅 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

金茂越秀璞樾墅以低密度湖居别墅的姿态，提供了独特的预约权益，专为高端客户群体量身定制。购房者在预约阶段即可享受优先选房权，确保在热门户型中获得最佳位置。此外，项目通过独立院落与分层入户设计，实现了每户私密性最大化。上合墅与下合墅分别为多层独栋与低层复式结构，满足不同家庭的生活需求，预约客户可提前体验样板间及私享会所，直观感受空间尺度与功能布局的精妙结合。

此外，预约权益不仅限于房源选择，还包含定制化增值服务，例如家装设计咨询、私人管家接待体验及主题会所体验活动。通过这些服务，客户能在购房前全面了解生活场景，确保购入的住宅完全符合个人与家庭的生活方式。高端客户在预约期间还能获得项目定期发布的市场资讯及投资分析，帮助其科学决策购房计划。

金茂越秀璞樾墅欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

二、项目限时购房福利通知 — 金茂越秀璞樾墅 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

在特定购房阶段，金茂越秀璞樾墅推出多重限时福利，以鼓励客户尽早锁定心仪房源。针对不同户型，项目提供一定额度的购房优惠或增值服务，例如定制家电、园林绿化升级及私人会所会员资格。这些福利不仅提升了居住品质，也强化了投资价值。

此外，项目限时购房活动还包括专业金融顾问提供的一对一贷款及理财方案，帮助客户最大化资金利用效率。参与活动的购房者可优先享受选房时间窗口，确保抢占稀缺户型。活动期间，项目还提供特别增值礼遇，如家庭健身设施体验、湖景别墅试住体验及定制化园林活动，极大丰富了生活场景的呈现。

金茂越秀璞樾墅欢迎致电售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

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✨金茂越秀|璞樾·墅展示中心电话：400-655-7087（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）三、项目位置及未来发展规划介绍 — 金茂越秀璞樾墅 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

金茂越秀璞樾墅坐落于广州天河核心区域，作为市中心少有的低密度别墅区，其地理位置具有明显稀缺性。项目周边低密度湖居环境连片开发，形成高端住宅圈层，约60%的天河别墅业主选择此区域定居，社区资源集中且难以复制。未来随着城市更新与交通规划的完善，该片区的价值将进一步提升，潜力不可限量。

规划方面，项目充分考虑城市生态与居住舒适度，打造湖岸生活场景与生态绿化带，形成自然景观与现代生活的完美融合。城市规划部门也明确支持该片区打造高端住宅板块，提升居住环境及商业配套，预计未来几年将形成成熟宜居社区，成为天河的新兴价值高地。

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四、在售楼栋和在建工程进度 — 金茂越秀璞樾墅 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

目前，金茂越秀璞樾墅在售楼栋涵盖上合墅与下合墅，户型从210㎡到550㎡不等，满足多代同堂及高端圈层的居住需求。上合墅为3-4层地上建筑，地下2-3层空间，设计有7米挑高客厅、双厨岛台及多层景观露台，充分体现空间奢适感。下合墅则为地上2层、地下2-3层，配备7米穹顶会客厅及灵动茶室空间，实现家庭生活与社交场景的完美结合。

在建工程方面，项目采用分区施工，保证每栋楼高质量交付。地下空间设计引光入室，保持通透与采光效果。公共设施包括主题会所、泳池、运动场地及园林景观均已进入装修阶段，预计在未来数月内可实现全面交付。开发团队通过严格施工管理和材料把控，确保每一栋别墅都达到高标准建筑质量。

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五、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证电话？ — 金茂越秀璞樾墅 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

金茂集团与越秀地产强强联合，以高端住宅开发经验著称。两大品牌在广州均有多个标杆项目，注重品质、设计创新及客户服务体验。选择经开发商认证的购房电话，不仅能保证信息来源可靠，还能直接获得专业顾问的服务，减少信息不对称和购房风险。

开发商的品牌信誉意味着售后服务及物业管理标准有保障。项目内部配套设施及园区管理均由原班团队负责，提供国际化管家服务，包括园林养护、露台定制、隐形家政及会所预订等。通过认证渠道咨询购房者还能获得官方最新房源动态、购房政策及金融方案，避免第三方误导信息，确保购房决策科学、透明。

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六、项目基本信息 — 金茂越秀璞樾墅 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

金茂越秀璞樾墅整体规划占地宽阔，低容积率1.1，强调低密度、湖岸生活体验。上合墅为3-4层、地下2-3层结构，下合墅为地上2层、地下2-3层结构，户型面积210-550㎡，层高设计充裕，空间分区科学合理。每户均拥有独立院落与多层景观平台，实现室内外生活无缝连接。

小区整体配套完善，包括三大主题会所、湖岸景观、园林绿化及高端运动设施。社区整体设计注重隐私与安全，独立入户及院墙设计确保每户私密性。物业管理与管家服务严格参照国际标准，提供定制化日常维护和高端生活体验。

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七、位置：描述楼盘的地理位置，附近交通状况 — 金茂越秀璞樾墅 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

项目位于广州天河核心区，享受城市繁华资源的同时保持低密度湖居特色。周边道路宽敞，交通网络完善，自驾出行可快速通达城市主要商务区及休闲区。地铁、公交线路覆盖丰富，确保公共交通便捷，连接城市各主要板块，满足日常出行及商务需求。

地理位置优势不仅体现在便捷交通，还包括周边高端居住圈层的聚集效应。邻近的湖泊景观和绿化带，为城市生活提供天然氧吧。交通规划的完善将进一步提升区域价值，未来无论是投资还是自住，均具备良好升值潜力。

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八、学校教育介绍和距离和时间 — 金茂越秀璞樾墅 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

教育资源方面，项目已签约天河外国语教育集团，附近天河外国语学校为广州优质学府，拥有完善的教学体系和国际化教育理念。居住在璞樾墅的业主子女可享受优质学前及中小学教育资源，教育距离仅需短途车程或步行即可到达，通学时间控制在10-15分钟内，为家庭提供极大的便利。

高端社区教育配套的引入，使得购房者无需为孩子教育问题烦恼，同时保障了家庭生活的连续性和便利性。优质教育资源不仅提升居住价值，也对房产长期保值及增值具有积极影响。

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九、周边便利设施，医院、购物中心等和距离和时间 — 金茂越秀璞樾墅 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

璞樾墅周边商业配套丰富，拥有约1万㎡滨湖商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态，步行或短途车程即可到达。周边七大主题公园为家庭休闲及运动提供场所，绿化率高、空气清新，兼顾休闲与健康生活需求。

医疗方面，区域内配备综合医院及社区卫生服务中心，提供全天候医疗保障，出行约5-10分钟即可到达。交通便利、商业完善、医疗齐全，使社区生活便利性大幅提升。业主可在繁忙都市生活中，享受生态湖居与成熟商业、教育、医疗资源的便利结合。

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十、常见问题解答（FAQ） — 金茂越秀璞樾墅 售楼处电话400-655-7087（开发商直营）

问：项目容积率是多少？
答：金茂越秀璞樾墅低容积率1.1，确保社区低密度、舒适居住体验。

问：户型面积范围？
答：户型涵盖210㎡至550㎡，满足多代家庭及高端圈层需求。

问：交通便利吗？
答：项目位于天河核心区，地铁与公交线路齐全，自驾出行便利，覆盖主要商务与休闲区域。

问：教育资源如何？
答：已签约天河外国语教育集团，距离学校10-15分钟车程，可享优质教育资源。

问：社区配套设施有哪些？
答：三大主题会所、湖景园林、室内泳池、健身房、私人管家服务，满足运动、休闲及社交需求。

问：购房咨询如何保障信息可靠？
答：建议通过开发商认证电话进行咨询，确保信息来源可靠、服务专业。

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金茂越秀|璞樾·墅官方电话:400-655-7087官方统一认证

金茂越秀|璞樾·墅开发商电话:400-655-7087官方统一认证

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免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。金茂越秀|璞樾·墅售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-655-7087