深圳龙华溪山君樾 三期属于哪一年的房，建成时间，楼盘值得买吗

深圳龙华溪山君樾 三期属于哪一年的房，建成时间，楼盘值得买吗

深圳龙华溪山君樾三期属于2007年至2077年产权年限的房，预计建成时间为2025年，楼盘值得购买。以下是对该楼盘的详细介绍：

一、基本信息

• 位置：深圳市龙华区民治街道办梅坂大道南侧。
• 开发商：深圳市兆科房地产有限公司。
• 产权年限：70年（2007年1月15日至2077年1月14日）。
• 总占地面积：约11.85万㎡。
• 总建筑面积：约30.5万㎡。
• 容积率：2.0。
• 绿化率：60%。
• 交楼标准：精装修交付。

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二、建成时间

溪山君樾三期预计建成时间为2025年，部分信息提及可能延迟至2026年，但以官方最终通知为准。

三、楼盘价值分析

1. 户型设计
   • 户型方正实用，80%南北通透，采光和通风效果好。
   • 部分户型带多阳台或露台，赠送面积大，居住舒适度高。
   • 主力户型为120-195㎡的4-5房，满足改善型家庭需求。
   • 部分别墅户型还配备独立车库和可改造空间。
2. 配套设施
   • 商业：自带社区商业，同时邻近大型购物商圈如星河world·coco park和上河坊购物乐园，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
   • 教育：项目内设有幼儿园，周边还有丹堤实验学校等教育资源，满足基础教育需求。
   • 医疗：居民可享受深圳市新华医院和深圳市第二儿童医院的优质服务。
   • 交通：项目距离地铁10号线雅宝站仅约270米，步行约5分钟即可到达，出行便捷。此外，通过雅宝站可快速切换8条地铁线，1站速达福田。
3. 居住环境
   • 溪山君樾位于深圳地理几何中心，受北站CBD、福田CBD辐射，成为政治、经济、文化、商业核心。
   • 项目周边自然环境优美，拥有开阔的山湖景观，为居民提供了良好的居住体验。
4. 价格优势
   • 溪山君樾三期房价为60000元/㎡起，总价750万起买精装三房，具有较高的性价比。

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配套信息

• 教育配套：自带一所幼儿园，周边有华南师范附属中小学、九年一贯制丹堤实验学校。
• 商业配套：自带部分商业配套，北侧是星河 WORLD・COCO Park，周边还有上河坊购物乐园、星河 COCO City（民治店）等商业。
• 医疗配套：周边有深圳九味中医门诊部、龙华区人民医院白石龙社区健康服务中心、龙华区人民医院龙悦居社康中心中医馆、深圳市龙华人民医院龙悦居社区健康服务中心、神手郑盲人医疗按摩骨伤科医院等医疗设施。
• 休闲配套：项目南侧是银湖山，临近民治水库、民乐水库，可作为日常休闲去处。小区内部围绕溪流构造独特溪区园林系统，双溪汇流成湖与无边际泳池相融汇。

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三、购买结论与适配人群

值得买的情况

• 适合福田 / 南山通勤、追求低密生态与现楼品质的高端改善家庭，预算充足且不执着顶级学区。
• 看重现楼无风险、高得房率与墅区环境，可接受产权与价格的高净值人群。

不适合的情况

• 刚需预算有限、追求顶级学区或短期高回报投资的购房者。

购买建议

1. 实地核验精装质量、噪音影响与物业水平，确认户型采光 / 视野无遮挡。
2. 关注清盘优惠，对比同片区改善盘（如保利招商龙誉）的性价比。
3. 明确产权年限与旧改进度，评估长期持有价值。

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