DeepSeek预测：到2030年，100万的房子还值多少钱？答案有点意外

我上周刚好和朋友聊到买房的事， 大家一说到房子， 基本都是一脸忧愁， 现在的房价太高， 100万感觉根本买不了啥， 但最近网上有个特别火的话题， 就是DeepSeek预测2030年100万的房子， 还能值多少钱， 好多人都在讨论， 我也忍不住点进去看了下， 发现评论区全是各种猜测， 有人觉得会涨， 也有人觉得要跌， 反正大家都挺关心这个问题， 毕竟房子对中国人来说， 实在太重要了。

1、数据和预测到底咋来的

其实DeepSeek不是啥房地产公司， 它是个大模型AI， 最近在网上挺火的， 有人问它2030年100万的房子会变成啥样， 它直接给出了预测， 说可能只值60万到70万， 这个结论出来后， 大家都炸锅了， 有人觉得AI是不是瞎说的， 但也有不少人觉得， 现在楼市确实挺冷， 房价跌得挺多的， 甚至有些地方， 100万买的房， 现在都卖不到80万， 所以说这个预测， 并不是完全空穴来风。

我自己也去搜了下， 发现很多城市的二手房， 价格确实在降， 特别是那种远一点的地段， 以前还觉得房子只会涨， 现在真的不敢保证了， 而且新闻里也说， 年轻人越来越不愿意买房， 结婚率也在降， 需求变少了， 房子多了， 价格自然就撑不住， 这个AI预测， 虽然有点吓人， 但好像也不是一点道理都没有。

2、房价下跌的原因到底有啥

其实很多人都发现了， 现在身边买房的人变少了， 以前随便一个同事， 都想着攒钱买房， 现在更多人说， 先租着吧， 不着急， 主要还是因为压力太大， 贷款几十年， 想想都头疼， 另外， 新房供应太多了， 很多地方新盘一个接一个， 老城区的二手房更是卖不动， 甚至有的人急着出手， 价格一降再降， 有人说， 现在房子就像白菜， 以前是抢， 现在是挑。

还有一个原因， 就是人口确实在减少， 尤其是一些三四线城市， 年轻人都外出打工， 留在家乡的越来越少， 房子盖得再多， 也没人买， 这几年政策也在调整， 什么“房住不炒”， 限购、限贷， 都让市场变得冷静了， 以前炒房的都少了， 现在买房真的要慎重， 一不小心， 就可能亏钱。

3、具体城市情况其实差很大

不过我觉得， 不能一概而论， 有些大城市， 比如北京、上海， 房价波动没那么大， 可能还会涨， 毕竟工作机会多， 人口还在流入， 但像我们老家那种小城市， 真的是房子太多了， 以前有点积蓄， 爸妈就让我赶紧买， 现在一看， 价格反而降了， 有亲戚两年前买的房， 现在挂牌还便宜十万， 也卖不出去， 他都后悔死了。

还有网友在评论区说， 自己刚刚还完房贷， 结果房子还贬值了， 本来想着以后留点资产， 现在看来， 真不敢指望房子能升值， 甚至有人说， 以后房子可能真的会变成消费品， 不是投资品， 就像手机一样， 用几年就贬值。

4、买房的人到底怎么想

其实说到底， 买房这事就是自己的需求最重要， 有人结婚必须得有房， 有人为了孩子上学也得咬牙买， 但现在越来越多人， 觉得租房也挺好， 灵活自由， 压力小， 至于房价到底会涨还是跌， 说真的， 谁都不敢保证， 就算AI说得再准， 也只是个预测， 真到2030年， 说不定又有新变化。

我身边有朋友， 现在买房都特别谨慎， 看了很多套， 都不敢下手， 有人甚至说， 现在买房就是“接盘侠”， 但也有人觉得， 只要自己住得舒服， 价格跌点也无所谓， 反正是刚需， 不卖就行， 其实每个人想法都不一样， 没有标准答案。

5、房子还是不是财富的象征

以前买房就是保值， 甚至还能赚， 爸妈那一代， 靠买房攒了不少钱， 但现在真的不一样了， 有人说， 房子变成了“负担”， 贷款、物业、装修、各种杂费， 加起来压力很大， 而且未来还要考虑贬值风险， 特别是那种远郊的新盘， 可能住着都没啥人， 到时候想卖都难。

网上还有人调侃， 以后房子会不会像日本那样贬值， 甚至变成负资产， 当然， 也有人觉得中国人对房子的执念太深， 就算跌， 也不会跌得特别惨， 但我自己感觉， 以后买房， 真的要根据自己的实际情况来， 千万别指望靠它发财了。

6、未来还有啥可能性

其实AI预测只是个参考， 但也给大家提了个醒， 买房不是稳赚不赔， 以后有可能还要亏， 当然， 也许过几年政策又变了， 市场又热了， 谁也说不准， 重要的是， 你自己要想清楚， 需要不需要， 能不能承受压力， 买了住得开心， 其实就值了， 不用太在意外面怎么说。

我现在回想起以前看房的日子， 真的是又累又纠结， 每次看完都觉得头大， 有时候想， 买房这事， 最好还是顺其自然， 别太焦虑， 毕竟房子只是生活的一部分， 不是全部， 现在房价到底会怎么样， 说实话， 我也说不清， 只能走一步看一步。