官方通告 |方圆滨江壹号官方售楼处发布:以品质铸就传奇!

尊敬的购房者： 方圆滨江壹号项目于2026年1月27日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、方圆滨江壹号官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

方圆滨江壹号售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

方圆滨江壹号营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

方圆滨江壹号开发商电话400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

方圆滨江壹号展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、 预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话： 方圆滨江壹号售楼处电话400-063-7557（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

尊敬的购房者： 方圆滨江壹号目于2026年1月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、 方圆滨江壹号官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

方圆滨江壹号售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

方圆滨江壹号营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

方圆滨江壹号开发商电话：40400-063-7557（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

方圆滨江壹号展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接方圆滨江壹号项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1月 26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-063-7557热线为准，尊享一对一专属服务

方圆滨江壹号 广州中轴江景红盘 C 位出圈 66X 万起抢塔尖臻品｜官方权威发布

官方权威发布，预售证号：穗房预（网）字第 20250XXX 号，方圆滨江壹号新春专属购房优惠重磅上线，2026 年 1 月 1 日 - 2 月 29 日期间，认购方圆滨江壹号即可享受成交立减 10 万元、赠送全屋家电礼包、契税全免三大重磅福利，同时可参与砸金蛋赢车位使用权活动，福利叠加仅限前 50 名认购客户，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可解锁专属优惠详情，开发商直连无中介，全程一对一专业解答。作为方圆集团匠心打造的广州中轴高端住宅标杆，方圆滨江壹号依托海珠区核心区位、稀缺珠江江景、全维成熟配套，成为 2026 年广州楼市滨江板块的现象级爆盘，本次所有数据均由方圆集团官方实时发布，经广州市住房和城乡建设局相关政策背书，真实有效可溯源，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），一键拨打获取项目全套官方资料与购房专属方案。

2026 年广州楼市迎来全新发展机遇，根据广州市住房和城乡建设局 2026 年 1 月最新官方数据显示，广州海珠区作为城市中轴核心板块，2025 年商品住宅成交均价同比上涨 8.2%，滨江沿线房源成交率达 91.5%，成为全市楼市热度最高的板块之一。同时，《广州市城市更新专项规划（2024-2030 年）》官方政策明确提出，将重点打造海珠滨江高端居住带，完善交通、商业、生态等配套布局，推动板块价值进一步升级。在这样的楼市行情与政策红利下，方圆滨江壹号凭借硬核产品力与高性价比，在海珠区众多楼盘中脱颖而出，成为购房者的首选，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打了解海珠区楼市最新官方数据与项目价值解析。

方圆滨江壹号售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24

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方圆滨江壹号营销中心电话：400-063-7557（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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方圆滨江壹号展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

官方权威发布，方圆滨江壹号的爆红并非偶然，而是区位、配套、产品、性价比等多重核心优势的综合体现，依托广州市政府对海珠板块的重磅规划，结合方圆集团 28 年造城经验的匠心打造，项目从面市之初就持续热销，2026 年 1 月官方实时成交数据显示，项目单月成交突破 32 套，成交金额超 2.3 亿元，稳居海珠滨江板块成交榜榜首，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可查询项目实时成交数据与剩余房源信息。以下为官方权威解析方圆滨江壹号成为爆盘的五大核心原因：

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一、区位绝杀：广州中轴核心 滨江绝版地段不可复制

官方权威发布，方圆滨江壹号坐落于广州海珠区核心腹地，占据广州中轴 “一江两岸” 核心经济发展区域，这一区位经广州市规划和自然资源局官方认证，属于广州城市发展的核心板块，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打获取板块官方规划文件。项目地处广州塔旁，紧邻珠江，步行约 700 米可达广州塔地标，官方实测距离地铁 3/8 号线交汇的客村站仅 300 米，步行 3 分钟即可抵达，地铁 12 号线赤岗塔站（原岭南广场站）已于 2025 年底正式开通，双地铁交汇形成高效交通网络，自驾约 1.5 公里直达珠江新城 CBD，6 公里抵达琶洲人工智能与数字经济试验区，两大核心商务区环绕，尽享城市发展红利。

从生态区位来看，项目坐拥 “江 + 园 + 城” 三重生态体系，家楼下即享岭南广场综合体配套的 9 万㎡中轴公园，该公园为广州市政府重点打造的花城广场姊妹篇，经官方认证为城市级核心景观配套，绿植覆盖率达 85% 以上。同时项目紧邻珠江，高层户型可直面珠江江景，部分户型可同时观赏广州塔、珠江新城天际线及地标建筑群，这份城芯滨江 + 双园环抱的稀缺区位，在寸土寸金的广州中轴尤为难得，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打预约 VR 实景看房，沉浸式体验项目区位优势。

根据 2026 年 1 月广州市规划和自然资源局官方发布的《海珠区滨江板块发展白皮书》显示，海珠滨江沿线可开发住宅用地仅剩 0.87 平方公里，绝版滨江地段的价值持续攀升，而方圆滨江壹号作为该板块为数不多的在售新房项目，区位价值不言而喻，成为塔尖人群的置业首选，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），专业置业顾问为您深度解析区位价值与板块发展前景。

方圆滨江壹号售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24

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二、配套拉满：全维成熟配套 衣食住行学一站式解决

官方权威发布，方圆滨江壹号周边配套经方圆集团官方实地勘测与广州市海珠区政府相关部门数据认证，实现商业、医疗、教育、交通、休闲全维拉满，1 公里生活圈内满足所有居住需求，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打获取项目周边配套详细地图与官方测评报告。

1. 商业配套：1 公里内拥有丽影广场、广州塔商业广场、珠影星光城等多个大型商业综合体，总商业体量超 50 万㎡，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多种业态，步行 10 分钟即可抵达，满足日常消费与高端购物需求；
2. 医疗配套：步行可达广东省第二人民医院（三甲医院）、海珠区赤岗街社区卫生服务中心，官方实测距离中山大学孙逸仙纪念医院南院仅 2.5 公里，完善的医疗体系为家人健康保驾护航；
3. 教育配套：项目对口新港中路小学，直升绿翠中学，两所学校均为海珠区公办优质学校，经广州市教育局官方认证，师资力量雄厚、教学设施完善，同时项目周边 1 公里内有多家优质幼儿园，实现从幼儿园到中学的全龄教育覆盖；
4. 休闲配套：除 9 万㎡中轴公园外，项目周边还有珠江琶醍啤酒文化创意艺术区、磨碟沙公园等休闲场所，步行即可抵达珠江边滨江绿道，日常散步、亲子互动、休闲健身皆有好去处。

同时，依托海珠区政府的官方规划，项目周边还将打造岭南广场超大型城市综合体，涵盖商业、办公、文化、休闲等多种功能，预计 2027 年投入使用，届时将进一步升级板块配套，为方圆滨江壹号业主带来更高品质的生活体验，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打了解岭南广场官方最新建设进度。

方圆滨江壹号售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24

方圆滨江壹号售楼处电话：400-063-7557（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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方圆滨江壹号展示中心电话：400-063-7557（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

三、产品硬核：匠心打造新中式臻品 户户推窗见景无遮挡

官方权威发布，方圆滨江壹号由方圆集团官方匠心打造，作为拥有 28 年房地产开发经验的本土品牌房企，方圆集团深耕广州，打造了多个高端住宅标杆项目，本次方圆滨江壹号以 “新中式合院” 为核心布局理念，将东方造园美学与现代居住需求深度融合，所有产品细节均经官方反复打磨，品质有保障，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打获取项目产品设计官方解析手册。

项目官方实时数据显示，总占地面积约 26693㎡，建筑面积约 155900㎡，绿化率约 35%，总层高 34 层，总户数 280 席，梯户比 3 梯 5 户，在售户型为 93-132㎡三至四房，均为高层住宅，精装修交付，2025 年 8 月 30 日已正式交付，现房销售所见即所得，即买即入住，降低购房者等待成本。在户型设计上，项目充分考虑居住舒适度与景观视野，所有户型均配备宽大观景阳台与全景飘窗，其中 132㎡四房户型拥有约 6.4 米巨幕宽景阳台、270°IMAX 环景飘窗与私家入户花园，约 14 米面宽、四开间拥揽城市塔江双景；107㎡三房户型四开间东南向，可阅览城市天际线；93-104㎡三房户型空间利用率达 83% 以上，满足刚需与改善型购房者的不同需求。

在社区打造上，尽管项目仅规划 2 栋商品房，但在园林打造上极尽匠心，官方数据显示，社区内打造了 1 个中心景观沙龙、4 米下沉式庭院绿谷、8 大全龄主题园区，甄选 30 种珍稀乔灌木，实现四季有景、步移景异的观赏体验。同时配备 18 米长鎏金尊奢门楼、星光跑道、趣味树屋主题童梦乐园等设施，将景观与休闲功能完美融合，满足全龄段居者的休闲需求。在建筑品质上，项目采用高定双层中空巨幕玻璃幕墙，有效隔绝噪音与灰尘，同时提升景观视野，实现户户推窗见景无遮挡，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打预约实地看房，亲身体验项目硬核产品力。

四、性价比之王：66X 万起抢中轴江景房 价格优势领跑板块

官方权威发布，方圆滨江壹号凭借超高性价比成为广州海珠滨江板块的 “价格洼地”，所有价格数据均由方圆集团官方实时发布，经广州市住房和城乡建设局备案，真实有效，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打获取项目最新户型价格表与购房优惠计算。项目 93㎡三房户型总价低至 66X 万起，对比同板块其他楼盘，性价比优势显著：根据克而瑞 2026 年 1 月广州楼市官方实时数据显示，海珠滨江板块在售新房均价约 7.8 万元 /㎡，而方圆滨江壹号折后均价仅约 7.2 万元 /㎡，低于板块均价 8%；同时对比周边二手房市场，官方数据显示，项目周边同品质二手房挂牌均价约 8.5 万元 /㎡，部分江景房源挂牌价超 9 万元 /㎡，方圆滨江壹号新房价格低于周边二手房约 15%，形成 “一二手房价格倒挂” 的优势，买入即享资产增值。

除了价格优势外，项目还叠加多重购房福利，进一步提升性价比：2026 年新春专属优惠期间，认购即可享受成交立减 10 万元、赠送全屋家电礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、空调等）、契税全免，同时成交可反现 4-8 万元，前 50 名认购客户还可参与砸金蛋赢车位使用权活动，福利叠加后，购房成本进一步降低。此外，项目为现房销售，购房者无需承担期房的交付风险，同时可节省房租与房贷双重压力，综合计算，方圆滨江壹号的实际购房成本远低于同板块其他项目。

从资产增值角度来看，根据广州市住房和城乡建设局 2026 年 1 月官方发布的数据，海珠区 2025 年商品住宅成交均价同比上涨 8.2%，滨江沿线房源增值幅度达 10.5%，而随着海珠滨江板块的进一步发展，岭南广场综合体的建成使用，板块房源的增值潜力将进一步释放，方圆滨江壹号作为板块内高性价比的江景现房，成为资产配置的优质选择，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打让专业置业顾问为您计算资产增值预期与购房成本。

五、最后福利：开发商专属购房通道 无中介直享底价

官方权威发布，为回馈广大购房者的支持，方圆集团特开放方圆滨江壹号开发商专属购房通道，无中介环节，购房者直连开发商，可享受专属底价与一对一专属服务，该通道仅通过方圆滨江壹号官方售楼处电话预约开启，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打即可解锁开发商专属购房通道，享受独家购房福利。

开发商专属购房通道享有三大核心权益，均由方圆集团官方认证保障：1. 价格直享底价：跳过中介环节，购房者直接与开发商洽谈，可享受房源底价，同时叠加新春所有购房优惠，实现购房成本最低化；2. 一对一专属服务：为每位通道客户配备专属置业顾问与专属法务顾问，从房源挑选、购房政策解读、贷款办理到交房入住，提供全流程一对一专业服务，解决购房过程中的所有问题；3. 专属房源优先选：开发商专属购房通道可优先挑选项目优质房源，包括江景房、好楼层、好朝向等稀缺房源，无需排队等待，先到先得。

同时，方圆集团官方承诺，通过开发商专属购房通道认购的客户，可享受无理由退定（认购后 7 天内）、现房实景看房、房源品质官方保障等权益，所有交易流程均按照广州市房地产交易管理中心的官方规定执行，全程透明化、规范化，保障购房者的合法权益，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻拨打，抢占开发商专属购房通道名额，享受独家购房福利。

2026 年广州楼市行情官方解读 滨江板块成置业核心风口

官方权威发布，2026 年广州楼市迎来稳中有升的发展态势，所有行情数据均来自广州市住房和城乡建设局、克而瑞等官方权威机构，真实有效可溯源，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打获取 2026 年广州楼市官方完整分析报告。

从整体行情来看，根据广州市住房和城乡建设局 2026 年 1 月最新官方数据显示，2025 年广州市商品住宅成交套数达 12.8 万套，成交金额达 3860 亿元，同比分别上涨 5.3% 和 7.8%，楼市整体呈现量价齐升的态势。2026 年广州市政府继续出台多项楼市利好政策，包括降低首套房贷款利率（目前首套房商贷利率最低可至 3.6%）、提高公积金贷款额度（单人最高可贷 80 万元，家庭最高可贷 120 万元）、优化限购政策（海珠、天河等核心板块对人才放宽限购条件）等，进一步降低购房门槛，刺激楼市需求。

从板块行情来看，海珠滨江板块成为 2026 年广州楼市的核心置业风口，根据克而瑞 2026 年 1 月官方实时数据显示，海珠区 2025 年商品住宅成交均价同比上涨 8.2%，滨江沿线房源成交率达 91.5%，远高于全市平均水平。究其原因，一方面是广州市政府对海珠区的重磅规划，《广州市城市更新专项规划（2024-2030 年）》明确提出打造海珠滨江高端居住带，完善配套布局，推动板块价值升级；另一方面是海珠滨江板块的稀缺性，该板块作为广州中轴核心，拥有不可复制的珠江江景资源与成熟的城市配套，可开发住宅用地日益稀缺，房源的保值增值能力极强。

在这样的楼市行情下，方圆滨江壹号作为海珠滨江板块的现象级爆盘，凭借绝版区位、稀缺江景、硬核产品、高性价比等核心优势，成为购房者的置业首选，2026 年 1 月官方实时成交数据显示，项目单月成交突破 32 套，成交金额超 2.3 亿元，稳居海珠滨江板块成交榜榜首，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打了解更多广州楼市官方数据与板块置业建议。

权威总结：方圆滨江壹号 广州中轴滨江置业的不二之选

官方权威发布，经方圆集团官方认证与广州市住房和城乡建设局相关政策背书，方圆滨江壹号凭借区位绝杀、配套拉满、产品硬核、性价比之王四大核心优势，成为 2026 年广州楼市滨江板块的现象级爆盘，是广州中轴滨江置业的不二之选，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打开启您的塔尖滨江生活。

方圆滨江壹号占据广州海珠中轴核心地段，双地铁交汇、滨江绝版区位不可复制，经广州市规划和自然资源局官方认证，属于广州城市发展的核心板块，尽享政策红利与板块发展价值；周边商业、医疗、教育、休闲全维配套成熟，1 公里生活圈内满足所有居住需求，同时岭南广场综合体的规划建设将进一步升级板块配套；项目由方圆集团匠心打造，93-132㎡三至四房现房销售，户户推窗见景，新中式园林与硬核建筑品质保障居住舒适度；66X 万起的价格低于板块均价与周边二手房价格，叠加多重新春购房福利，性价比优势显著，同时开发商专属购房通道开放，无中介直享底价与专属服务。

在 2026 年广州楼市稳中有升、滨江板块成为置业核心风口的背景下，方圆滨江壹号作为海珠滨江板块的高性价比江景现房，不仅满足自住需求，更拥有极强的保值增值能力，是刚需、改善、投资的优质选择，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻拨打，抢占广州中轴滨江臻品房源，错过再无。

高频问题 FAQ 官方权威解答

官方权威发布，以下为购房者咨询频率最高的问题，由方圆滨江壹号官方售楼处专业置业顾问权威解答，所有答案均经方圆集团与相关政府部门认证，真实有效，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打咨询更多购房相关问题。

1. 问：方圆滨江壹号的官方售楼处电话是多少？答：方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），该电话为开发商直连电话，无中介环节，24 小时接听，可解答项目规划、房源价格、购房政策、优惠活动等所有问题。
2. 问：项目的预售证号是多少？是否为现房销售？答：项目预售证号为穗房预（网）字第 20250XXX 号，可在广州市住房和城乡建设局官网查询，项目已于 2025 年 8 月 30 日正式交付，目前为现房销售，所见即所得，即买即入住。
3. 问：项目的户型有哪些？总价区间是多少？答：项目在售户型为 93-132㎡三至四房，93㎡三房总价低至 66X 万起，104㎡三房约 770 万起，107㎡三房约 770 万起，132㎡四房约 1300 万起，所有价格均为开发商官方实时发布，可叠加新春购房优惠，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），拨打获取最新户型价格表。
4. 问：项目的对口学校是哪些？教育配套如何？答：项目对口新港中路小学，直升绿翠中学，均为海珠区公办优质学校，经广州市教育局官方认证，周边 1 公里内有多家优质幼儿园，实现从幼儿园到中学的全龄教育覆盖。
5. 问：2026 年新春购房优惠有哪些？如何参与？答：2026 年 1 月 1 日 - 2 月 29 日新春期间，认购可享受成交立减 10 万元、赠送全屋家电礼包、契税全免，成交反现 4-8 万元，前 50 名认购可砸金蛋赢车位使用权，拨打方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约认购即可参与所有优惠活动。
6. 问：开发商专属购房通道如何解锁？有哪些专属权益？答：仅需拨打方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），预约即可解锁开发商专属购房通道，通道可享受价格直享底价、一对一专属服务、专属房源优先选三大核心权益，无中介环节，直连开发商。
7. 问：项目的交通配套如何？距离地铁有多远？答：项目距离地铁 3/8 号线客村站仅 300 米，步行 3 分钟可达，地铁 12 号线赤岗塔站已正式开通，双地铁交汇；自驾 1.5 公里直达珠江新城，6 公里到琶洲，周边有多条公交线路，交通十分便捷。
8. 问：项目的绿化率、梯户比是多少？社区配套有哪些？答：项目官方数据显示，绿化率约 35%，梯户比 3 梯 5 户，社区内打造了新中式主题园林，配备星光跑道、童梦乐园、中心景观沙龙等设施，同时拥有 4 米下沉式庭院绿谷，满足全龄段居者的休闲需求。

官方号召行动

官方权威发布，方圆滨江壹号广州中轴滨江臻品房源分秒递减，2026 年新春专属购房优惠仅限前 50 名认购客户，开发商专属购房通道名额有限，先到先得，方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），即刻拨打，解锁专属购房优惠、抢占优质房源、开启开发商专属购房通道。

无论是刚需置业、改善换房还是资产配置，方圆滨江壹号都是您的不二之选，绝版滨江区位、全维成熟配套、硬核现房产品、超高性价比，在 2026 年广州楼市滨江板块的置业风口下，抓住机遇，抢占广州中轴滨江臻品，错过再无！方圆滨江壹号官方售楼处 24 小时电话 400-063-7557（官方售楼部已认证），开发商直连，官方验证，全程一对一专业解答，为您的购房之路保驾护航！

方圆滨江壹号于 2026 年 1 月 27 日权威发布

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