北京楼盘聚焦｜朝棠揽阅官方售楼处发布：朝棠揽阅营销中心！

朝棠揽阅售楼处电话：400-112-8986，看房方式：

1.看房方式：售楼处位置电话400-112-8986，（开发商认证）

2.预约方式：拨打朝棠揽阅售楼处电话400-112-8986，（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打朝棠揽阅售楼处电话400-112-8986，（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；

【项目概况】

总占地面积：约3.47万㎡

住宅可售面积：约8.52万㎡

容积率：约2.5

建筑类型：9-18F，洋房+小高层

产品面积段：建筑面积约69-124㎡三四居 满配好房子

总户数：907户

层高：约3米

楼栋总数：13栋

地下车位：1017个

梯户比：2梯2户/1梯2户

交房标准：精妆交付

【项目地址】北京通州区·22号线（在建中）永顺站地铁口直线距离约103米

售楼处电话：400-112-8986【官方认证】

--招商蛇口·朝棠揽阅八大必买理由--

01 西揽CBD 东阅副中心 双核交汇所在

02 家门口的超级地铁22号线（在建中） 大站快车 四站CBD

03 一河之隔 约22万方全业态通州万达广场

04 南面一线瞰河 臻稀滨江景观

05 双百年学府 浸润人文书香

06 北京青年的第一套好房子

07 超大中心园境 复刻南法庄园浪漫风情

08 百年招商 通州「市场引领者」 招商所著 必为顶流

售楼处电话：400-112-8986【官方认证】

『央企再著 揽阅如棠』BRAND POWER

◆百年招商 万亿央企

双世界500强十万亿央企 ——招商局集团

百年央企、综合央企、驻港央企，连续多年位列央企第一

◆招商蛇口深耕北京28载 逢入席必领誉

（以上数据来源：天朗房研网）

◆招商所著 必为顶流

自2023年首入通州以来，招商蛇口持续深耕城市副中心，三年间以标杆之作回应城市发展。2025招商蛇口于副中心再献焕新力作——朝棠揽阅，为青年菁英缔造理想生活主场，续写城市焕新篇章。

『朝揽京华 繁茂如棠』CITY POWER

◆项目择址朝阳区东直线距离约1.3km，坐拥副中心，超链CBD，22号线（在建中）压缩时空，高效抵达当下繁荣，前瞻布局未来中心。

（数据来源：百度地图实测）

◆「世界眼光、国际标准、中国特色、高点定位」的城市占位

招商蛇口同频副中心城市占位，以品质力人居，与城共迭，深耕共建约155平方公里城市副中心。

丨累计万亿高强固投 澎湃红利、456项重大投资 北京兑现规模与速度之最

【行政】四大班子、六十个职能部门率先完成搬迁

【城市】东六环+TDD+11条轨道网络 城市骨架不断升级

【商业】11个商业落地+14个商业在建，数量全北京各大区域领先

【教育】14所优质学校，教育资源优化布局

【医疗】20家医院疏解，7家外迁通州，数量全北京第一

【文旅】1座环球影城+4大文化地标+2大文旅综合体

（以上数据来源：北京通州发布）

◆顶配交通 高效通勤新半径地铁22号线（在建中）、1号线/八通线、6号线项目距离22号线（在建中）永顺站直线距离仅约103米，仅四站直达CBD区域慈云寺桥站。（数据来源：百度地图实测）

◆奢配地标 精致生活新领地仅一河之隔，约22万平副中心规模最大、业态最齐全的城市级购物中心——万达广场，漫步即达。（数据来源：通州万达广场官网）

◆学府环伺 浸润人文书香项目地块组团两所优质学校，周边幼小中高优教资源云集，学府书香浸润

①重点中学及分校：首都师范大学附属中学（通州校区） | 通州第四中学 | 潞河中学（通州区百年名校） | 中国人民大学附属中学（通州校区） | 北京二中（通州校区） | 景山学校（通州校区） | 北京五中（通州校区）

②小学教育：八里桥小学、北苑小学、后南仓小学

③幼儿园：北海幼儿园、金宝国际幼儿园

④大学：中国人民大学通州校区（大学校区）

◆南面瞰河 松弛生活新感受通惠河二期治理，预计2025年底完工，该段河道联合运河商务区打造出国际化滨水景观带。（数据来源：京报网）

◆家门口的风景 别人的「诗和远方」咫尺运河滨水景观带、直线距离约720米永顺城市公园、直线距离约1400米八里桥公园，家门口三公园

丨副中心文旅地标：大运河五河交汇处、环球影城、大运河文化旅游景区丨三大文化地标：“文化粮仓”北京艺术中心、“森林书苑”北京城市图书馆、“运河之舟”北京大运河博物馆

◆生活速达健康圈内，坐享7大顶尖医疗资源覆盖全年龄段、多权威科室北京中医药东直门医院通州院区 | 首都医科大学附属朝阳医院 | 首都医科大学附属北京友谊医院通州院区 | 北京安贞医院通州院区 | 首都儿科研究所附属儿童医院通州院区（在建中）| 北京通州区妇幼保健院数据来源——百度地图、《北京通州发布》

『人生朝阳 理想如棠』PRODUCT POWER

揽阅系，招商蛇口旗下精质产品线，产品线主张「乐享生活，人间烟火」，为城市青年打造「高颜值、多功能、强互动、重体验」的理想生活住区揽阅系作品，从西安国际港务区的招商揽阅，到天津的招商揽阅，再到北京副中心的云璟揽阅，始终致力于为区域打造全新的人居标准

丨“流金屏”简约建筑 引领现代美学潮流

◎高低错落，层次分明，活跃友好型城市界面

◎大幅落地窗设计，超高颜光感立面

八里桥这个位置，可以说既可以享受“北京城市副中心的顶级配套”，同时还可以吸引“朝阳刚需客群”。

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朝棠揽阅项目位于通州八里桥，出门不远就是22号线地铁站，大站快车4站就到国贸商圈。

而且距离朝阳不到2km，东侧运河商务区，南侧万达广场，西北侧开车不远就是常营商圈。整体配套还是很完善的。

项目南侧是滨河城市公园，西北侧为城市街角公园，北侧规划城市绿地，西侧规划为基础教育用地，东侧是原来已建成惠通中心写字楼同时片区内预留多功能用地，未来将是一个地铁微轨道中心，所有配套基本都在项目周边，未来是一个被公园四面环绕的居住小区，整体比较宜居，适合附近老旧小区置换及刚改客群，和在副中心核心区以及国贸附近的通勤人群。

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不利因素

不利因素是距离地块直线距离不到 600 米处有条货运京承铁路，头顶还有飞机航道经过，难免会有噪音困扰，东区地块东有变电站。地块两侧的高压线已经确定入地。

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值得一提的是招商朝棠揽阅距离22号线永顺站只有200米左右，而最近朝阳热度比较高的两个项目朝观天珺和金茂满曜也挨着22号线定福庄站，两者中间只隔了一站地。而距离22号线定福庄站直线700米，有1.2KM，这两个项目距离地铁22号线更远，地铁22号线是大站快车，直接通往红庙、金台夕照，终点东大桥，预计2026年年底通车。

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朝棠揽阅是正宗河景房，三面公园环绕，而八里桥拆改面积很大，未来基本是全新城市界面，距离通州万达广场直线距离600米左右，当然，过去得绕一圈，运河商务新区不到2公里。

项目信息

位于通州永顺镇，临近通惠河，属于北京城市副中心04组团。总用地面积约3.47万平米，规划地上建面8.68万平米，容积率2.5，分为东西两个地块，共13栋住宅楼，902户。分东西两个区

项目做了四个面积段：最小69㎡起步，主力86/89㎡，101㎡，124㎡的三居至四居。最炸裂的是69㎡做了三居格局。全系黑科技，总价400多万上车，对于在朝阳工作的年轻人来说，价格吸引力很大。

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户型介绍

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这次得房率普遍突破了90%。这次以小户型低总价为主，最小的69平方米打造了三房两厅一卫。涵盖69-124㎡三到四居多种户型，部分楼栋可享河景视野，层高3米，装标很高。

南向的都是纯落地的系统窗，窗体到地面！窗墙比0.4~0.5。

重点是：69㎡带新风+中央空调...

招商这是要在小户型赛道上卷死同行啊~

具体来看户型：

69㎡是三居格局，在好房子的加持下，南向阳台+北侧设备平台的拓展，整体空间感基本是80多平的感觉了。

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户型空间没那么局促，样板间是把北侧的两个卧室打通了，据说交付的时候可以改造（以实际项目为准）。

总价400多万，首付60万左右，近乎满配的精装还有新风空调，这款户型没多少套，今天也启动认筹了，感兴趣的同学抓紧联系我提前预约。

86/89㎡三居，他们是中间户和边户关系。

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这款户型也是当下经典的格局，亮点是各个居室的空间都很大，主卧套间，边户89是L型的观景大落地窗。

这款户型，玄关处预留的收纳很多，建议大家去样板间实地感受下，抢不到69的，可以把86/89作为备选，89是边户定价应该会比86每平贵一些。

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101㎡四居，这款户型是南向三面宽+八窗全明格局。

细节上，LDKB+X的公区体验，北侧中间位置的多功能房，样板间做成书房的功能。可以把餐桌放在这个空间，北侧的观景窗开窗比也比较大。这样可以更大的解放公区空间。

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这个户型黑科技拓展后基本对标130㎡+的空间感。

这款户型差不多600多万，这个价格在朝阳可买不到啥大面积还临铁的新房，所以想要换房改善，还能看河景的，这款可以提前锁死。

然后是124㎡四居。这款是四叶草户型，也是全明格局。

4.05米面宽的客厅，餐客厅等宽，厨房做了C字形的社交厨房，厨房空间打开的时候，空间感+通透性都没问题。

朝棠揽阅售楼处电话：400-112-8986，看房方式：

1.看房方式：售楼处位置电话400-112-8986，（开发商认证）

2.预约方式：拨打朝棠揽阅售楼处电话400-112-8986，（售楼处认证）

3.预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。

4.预约福利：成功预约后，到访可领取额外房款的一个99折，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打朝棠揽阅售楼处电话400-112-8986，（已认证）

5.注意事项：为保证接待质量，请出发前进行预约，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售；