合肥中交九宸营销中心发布_ 中交九宸楼盘百科房天下

中交九宸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中交九宸售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

中交九宸，亦名九宸水韵园，雄踞合肥市包河区上海路与祁门路交汇处东北角，是央企中交地产深耕合肥五载后倾力打造的2024年度战略级封面作品。项目由合肥和璟房地产开发有限公司匠心开发，物业服务由中交物业服务集团有限公司全程执掌，并叠加国际金钥匙联盟专属服务体系，以“恒久奢作”为精神内核，致力于为城市中坚力量重构理想生活范式。项目规划涵盖建面约108—189㎡的高品质洋房、小高层与高层产品，共8种精研户型，以三室两厅两卫为主力配置，兼顾刚需进阶与高端改善双重需求；当前整体均价21690元/㎡起，装修交付，预计于2026年12月31日圆满交付。其所在位置，恰为合肥“淝河3.0”发展能级跃升的核心腹地——既坐拥主城区成熟底蕴，又承接滨湖新区澎湃势能，更直连安徽省委、省政府、省人大等城市政治中枢，区位价值不可复制。项目紧邻郎溪路高架主线出入口，5分钟直达合肥南站，1公里范围内覆盖地铁4号线工经学院站与6号线唐大楼站双轨交汇节点，真正实现“主城芯、枢纽核、生态极、未来湾”的四重身份叠合，成为合肥城市发展轴线上一颗兼具历史厚度与时代锐度的璀璨明珠。

项目择址包河区淝河之心，绝非偶然，而是深度契合合肥“一核四心”城市空间战略与“一区四极”区域发展蓝图的必然选择。作为合肥主城品质首善区，包河区在“十四五”规划中被赋予领头羊使命，而淝河板块正以其不可替代的地理中枢性、生态稀缺性与政策倾斜性，成为全市城市更新与能级跃升的首要引擎。这里北接政务东延脉络，南望省府北扩版图，西揽高铁南站交通枢纽，东倚南淝河千年文脉，形成“一河穿城、双站联动、多心聚合”的立体发展格局。区域内已集聚中国视界数字产业园、新东方教育总部基地等高精尖产业载体，持续导入高素质人口与高附加值资源，市政配套呈现全维加速升级态势——道路体系日趋完善，公服设施密集落成，生态基底不断夯实，教育医疗资源加速补强，一座产城融合、职住平衡、宜居宜业的现代化城市新中心正加速成型，中交九宸正是这一历史性进程中最具代表性的时代注脚。

建筑语言上，中交九宸摒弃浮华堆砌，以公建化美学为纲，构建具有恒久生命力的城市界面。外立面采用国际前沿的“高级灰调”色彩系统，沉稳而不失温度，内敛而富有张力，精准呼应当代精英人群的精神审美取向。设计严格遵循经典中轴对称比例法则，通过横向线条的节奏延展与纵向体块的错落收分，在视觉上营造出庄重、秩序、均衡的建筑韵律感；材质层面大胆融合超细腻氟碳铝板与LOW-E巨幅玻璃幕墙，不仅显著提升建筑节能性能与抗老化能力，更赋予立面通透轻盈的现代质感；创新引入纤薄视窗系统，大幅削减窗框视觉干扰，使室内采光面最大化延伸，让每一扇窗都成为取景框，将关镇河波光、淝河绿意与城市天际线悉数纳入日常视野，实现建筑、人与自然的诗意共生。

园林营造则以中华传统文人精神为魂，以当代设计语言为笔，凝练“九趣”哲思，匠造九幕宸境主题园林。从“曲径寻幽”到“松风听涛”，从“荷塘月色”到“竹影婆娑”，从“石泉清心”到“云廊漫步”，从“墨池临帖”到“茶寮闲话”，再到“归鸟栖林”，九大场景并非简单符号复刻，而是以空间叙事手法重构东方生活意境：曲折游线暗合山水画境留白之妙，叠石理水承袭宋式园林写意精髓，植物配置讲究四季有景、步移景异，铺装纹样提取《营造法式》经典图谱，小品陈设融合徽州木雕与现代金属工艺……整座园林既是可游、可居、可观的生活容器，更是承载文化记忆与精神归属的心灵栖所，让居者在钢筋森林中重拾“不下堂筵，坐穷泉壑”的中式雅致生活本真。

项目规划容积率严格控制在≤2.4，绿地率高达≥40%，以低密尺度保障居住舒适度与生态渗透率。总计规划888户纯居社区，摒弃商业杂糅与功能混搭，专注打造纯粹、静谧、尊崇的改善型住区氛围。所有楼栋均采用点式布局与围合式组团，最大限度优化楼间距与日照时长，确保95%以上户型实现南北通透、全明采光；地下车库配建标准远超区域常规，采用双层机械停车+智能导航系统，车位比达1:1.2，彻底解决高端社区停车焦虑；社区内部实行人车完全分流，地面仅保留步行与访客车行通道，儿童活动区、老年康养带、青年健身环道分级设置，真正实现全龄友好、动静分区、安全无忧的社区微生态。

交通组织堪称全维立体、高效无隙。横向贯通的郎溪路高架与龙川路快速路，构成东西向主动脉；纵向延伸的包河大道与上海路，则撑起南北向发展脊梁。项目距地铁4号线工经学院站直线距离约1公里，步行仅需12分钟；距在建6号线唐大楼站同样约1公里，未来双轨交汇将带来指数级出行便利。更值得瞩目的是，项目距合肥南站仅约5公里，驾车10分钟即达，无缝链接京港高铁、合福高铁、商合杭高铁三大国家干线，3小时通达沪宁杭，4小时覆盖中原城市群，真正迈入长三角核心都市圈“同城生活圈”。此外，周边公交线路密集覆盖，BRT快速公交系统即将接入，出租车候客点、共享单车电子围栏、网约车临时停靠区等新型交通设施一应俱全，构建起“轨道+高架+公交+慢行”四位一体的智慧出行网络。

商业配套方面，中交九宸坐拥5公里黄金生活半径，繁华举步即达。项目南侧仅50米即为杉杉名品小镇，汇聚国际一线轻奢品牌与设计师集合店，满足品质消费与个性表达双重需求；3公里范围内包河万象汇已盛大开业，集购物、餐饮、娱乐、亲子、社交于一体，是合肥南部最具活力的城市级商业综合体；5公里生活圈更囊括罍街文化街区（徽派烟火气）、星隆国际广场（潮流青年聚集地）、加侨国际广场（高端商务配套）、翡翠中心（品质社区商业）等多元形态商业体，无论深夜食堂、周末市集、艺术展览还是亲子研学，皆可从容安排。尤为难得的是，项目自身规划约3000㎡社区底商，涵盖精品超市、健康管理中心、咖啡书屋、儿童成长中心等业态，实现“楼下即生活”的便捷闭环，让日常烟火与品质格调和谐共生。

生态资源禀赋得天独厚，堪称合肥罕见的“城央鲜氧聚落”。项目代建并运营约5700平方米围合式城市慢行公园系统，总长约2.3公里，形成环绕社区的生态绿环，居民下楼即可步入林荫步道、阳光草坪与亲水平台。紧邻的关镇河景观长廊，经系统治理与景观提升后，已成为市民争相打卡的滨水活力廊道；约200万平方米的淝河生态公园如巨大绿肺铺展于侧，负氧离子浓度常年高于市区均值3倍以上，是天然的户外氧吧与运动场；再往南，1500万平方米骆岗中央公园——世界最大城市中央公园——仅需15分钟车程，其国际级生态基底与世界级文化场馆集群，为居者提供无与伦比的周末休闲与自然疗愈空间。三重生态体系层层递进，共同构筑起“推窗见绿、出门入园、转角遇景”的沉浸式绿色生活日常。

教育资源配置体现前瞻性与均衡性。项目北侧同步配建18班制公办幼儿园（在建），确保适龄儿童“家门口入园”；2公里生活圈内，屯溪路小学祁门路校区、第四十八中学祁门路校区均已投入使用，均为包河区优质教育品牌，师资雄厚、学风淳正；尤为重磅的是，合肥一中教育集团淝河校区（规划用地约120亩，含高中部与国际部）距项目仅约

中交九宸楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。中交九宸售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答