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这份“懋源速度”背后

藏着的不仅是开发商对区域市场的信心，更有一个为天竺板块量身打造的低密品质住区蓝图

——璟橒二期，正带着7-11F洋房与小高层产品，向追求生活质感的购房者走来。
一、10天出规划！懋源“闪电布局”背后，是对天竺的深度洞察
了解懋源的人都知道

这家房企向来不打“无准备之仗”

而此次璟橒二期的“快速推进”

实则是对天竺板块价值的精准把控。

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从拿地数据来看

这宗地块的“先天条件”就足够亮眼

总用地面积23000.10㎡

容积率仅1.6

建筑高度控制在40米以内

绿地率30%。

在如今高楼林立的北京楼市

这样的低密指标堪称“稀缺品”

——要知道，天竺板块近三年仅出让2宗宅地

除了璟橒二期，另一宗便是其东侧已现房销售的懋源·璟橒。

璟橒一期成交均价稳定在7.38万元/㎡

懋源显然清楚：这片五环至六环间的土地，需要的是能匹配区域调性的“品质之作”。
更值得关注的是

地块的规划细节里藏着满满的“巧思”。

总建筑面积60922.45㎡中

地上面积37371.98㎡

地下23550.47㎡

总户数仅202户

算下来平均每户对应约185㎡的地上空间（按地上总面积除以户数估算）

未来居住的舒适度可想而知

——不会有“上下班等电梯挤成沙丁鱼”的尴尬，也不会有“小区里人来人往嘈杂拥挤”的烦恼

更多的是“推窗见绿、下楼散步不拥挤”的惬意。

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二、10栋低密住宅“对称美学”：3.3米层高+270°飘窗，细节见真章
若说低密指标是璟橒二期的“骨架”，那建筑规划与产品设计便是填充其中的“血肉”。
走进规划图，最先吸引人的便是10栋住宅的“对称之美”

——除了西侧的10#楼及配建

其余楼栋呈点状分布且严格遵循东西对称布局，远远望去，既有秩序感又不失灵动。✅✅懋源璟橒售楼处电话：010-5361 0555（官方认证）

层数上的搭配也颇具心思：6#楼作为“楼王”仅8层，9#楼7层，10#楼9层，其余均为11F小高层，这样的层数设计既能保证“低密感”，又不会因楼层过低导致土地利用率不足。

更让人惊喜的是，所有楼栋的层高都超过3.3米，要知道，市面上普通住宅层高多在3米，3.3米的层高意味着更高的空间通透感，即使后期装吊灯、做吊顶，也不会有“压抑局促”的感觉。

外立面的设计则堪称“颜值担当”

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