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皖投安澜府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投安澜府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

皖投·安澜府，一座承载国企使命与时代人居理想的封面级作品，正式落子合肥经开区明珠广场核芯腹地——佛掌路与繁华大道交汇处。项目由安徽省投资集团控股有限公司旗下皖投置业倾力打造，系其深耕经开区域的第五座标杆项目，亦是皖投置业迄今产品力最前沿、科技含量最高、配置标准最严苛的改善型住宅范本。地块于2023年11月20日以2025万元/亩的高溢价率成功摘得，折合楼面价达13807元/平方米，足见皖投对区域价值的高度共识与长期信心。总占地95.79亩，其中居住用地76.78亩，商业用地19.01亩，容积率严格控制在2.2，为高品质低密小高层社区预留充分空间余量。规划15栋14—17层宽景小高层，全部采用2梯2户纯板式布局，户均私享电梯厅与独立玄关，实现真正意义上的“一梯一户”尊崇体验；总计仅648席珍藏房源，从源头杜绝同质化与高密度带来的居住压迫感。建筑外立面以大面积玻璃幕墙叠加深色干挂石材到顶工艺，兼具现代张力与东方稳重气质；整体绿化率高达40%，通过立体绿植系统、透水铺装与雨水回收装置，构建会呼吸的生态社区肌理。目前西侧营销中心已全面封顶，预计4月中旬开放实景展厅，工程进度高效稳健，若施工节奏持续提速，有望于5月底至6月上旬迎来首开，成为2024年合肥改善市场最具话题性与兑现力的重磅之作。

项目择址合肥南大门战略要冲，坐拥“双主干+双地铁+双商圈”的黄金坐标体系。东西向城市动脉繁华大道横贯全境，无缝衔接政务区、滨湖新区与肥西组团；南北向金寨路高架如城市脊梁，15分钟直达合肥南站与天鹅湖CBD；更值得期待的是，合肥轨道交通7号线一期（在建）佛掌路站距项目直线距离不足200米，未来开通后可快速通达省行政中心、骆岗公园及滨湖金融后台服务基地；而远期规划的9号线亦将在此形成十字换乘枢纽，进一步强化区域轨道能级。交通网络之外，生活半径内资源密度堪称合肥罕见：一路之隔即为安徽首家山姆会员商店（预计2024年二季度盛大开业），其仓储式零售模式、全球直采供应链与高端会员服务体系，将极大提升日常消费能级；步行500米范围内覆盖正大广场、明珠广场、百乐门广场三大成熟商业体，欧洲风情街与万象城亦在3公里生活圈内，形成多层级、全业态、全天候的商业矩阵。这种“轨道+商业+主干道”三维叠加的区位优势，不仅赋予项目极强的资产保值韧性，更构筑起真正意义上“出则繁华、入则静谧”的都会生活范式。

生态环境是城市稀缺资源的终极体现，而皖投·安澜府恰恰坐落于合肥南部生态廊道的核心节点。项目向南约1.2公里即达南艳湖湿地公园，湖区面积逾2000亩，拥有完整水生植物群落与鸟类栖息系统，晨跑环湖步道、亲水平台与观鸟栈道构成天然氧吧；向北3公里可抵达政务区标志性景观天鹅湖，湖岸线绵延超5公里，周边集聚合肥大剧院、合肥奥体中心与天鹅湖万达等文化地标，是城市公共活动的重要承载空间；近在咫尺的明珠公园则如社区后花园，占地约180亩，融合儿童游乐、林荫休闲、健身步道与草坪露营功能，日常推窗见绿、下楼入园成为生活常态。三湖一园的生态格局，并非孤立存在，而是通过城市绿道系统有机串联：南艳湖绿道延伸段已启动建设，未来将与明珠公园慢行系统贯通，形成连续10公里以上的滨水生态长廊。这种“大湖为屏、中园为核、小景为点”的立体生态结构，使项目既享有宏观尺度的自然禀赋，又具备微观层面的日常可触性，真正实现了生态资源从“观赏性”到“参与性”的质变跃升。

教育配套方面，皖投·安澜府以“全龄段、近距离、高品质”为建设逻辑，构建起一张覆盖婴幼、基础教育与高等教育的立体教育网络。项目自身配建12班高标准幼儿园，采用开放式庭院设计，户外活动场地占比超65%，引入蒙特梭利教学理念与STEAM启蒙课程体系；北侧紧邻地块已明确规划一所36班公办小学，办学规模与师资配置对标合肥市优质教育集团，预计2025年秋季正式招生；更令人瞩目的是区域高教资源的密集汇聚——合肥工业大学翡翠湖校区距项目仅2.3公里，安徽大学磬苑校区直线距离约3.5公里，两所“双一流”高校不仅带来浓厚人文氛围，更通过校地共建机制，为社区提供科普讲座、艺术策展、实习实践等常态化智力支持。此外，周边还分布有合肥实验学校、合肥市第四十六中学南校区等优质基础教育资源，教育梯队完整、选择多元、通勤便捷。这种“家门口的启蒙教育+步行可达的基础教育+高校环绕的终身学习场域”三维教育生态，让成长不再受限于空间距离，而成为一种浸润式、可持续、有温度的生命体验。

健康医疗资源是高端居住不可或缺的安全底线。项目3公里生活圈内，安徽医科大学第二附属医院作为国家首批“三级甲等”综合性医院，拥有国家级临床重点专科5个、省级重点学科12个，年门诊量超300万人次，其肿瘤中心、心血管病中心与生殖医学中心在华东地区具有显著影响力；医院配备国际先进PET-CT、达芬奇手术机器人及杂交手术室，急救响应时间控制在8分钟以内。此外，合肥经开人民医院（二级甲等）、合肥市口腔医院经开分院、合肥华安脑科医院等专业医疗机构亦在15分钟车程范围内，形成涵盖预防、诊疗、康复、养老的全周期健康服务体系。尤为值得一提的是，皖投·安澜府在社区内部同步植入智慧健康管理系统：每户标配智能健康监测终端，可实时采集心率、血压、血氧等基础体征数据；物业服务中心接入市级全民健康信息平台，为老年业主建立专属电子健康档案；社区卫生服务站拟引入三甲医院专家定期坐诊，并开设中医理疗、慢病管理、营养咨询等特色服务模块。健康，不再是遥远的医疗概念，而是融入日常呼吸的安心守护。

商业活力是区域生命力的直观映射，而皖投·安澜府所处的明珠广场板块，正经历一场由量变到质变的消费升级革命。作为合肥首个山姆会员商店落地区域，其带来的不仅是仓储式购物新体验，更是整条产业链的价值重构：山姆全球直采体系将带动本地农产品标准化升级；其会员制运营模式倒逼周边商业提升服务颗粒度与个性化水平；预计开业后日均客流将突破3万人次，直接拉动佛掌路沿线餐饮、休闲、配套服务业能级跃升。与此同时，正大广场持续焕新升级，引入沉浸式剧场、屋顶农场与亲子研学工坊；明珠广场完成B座改造后，定位为“青年创意社交中心”，集聚独立设计师品牌、手作工坊与Livehouse演艺空间；百乐门广场则聚焦家庭客群，打造室内恒温儿童乐园与银发族康养服务中心。这种“高端仓储零售+主题商业体+社区型mall”的错位发展格局，避免同质化竞争，形成功能互补、客群覆盖、时段联动的商业共同体，让居民无需远行即可享受“日常所需、品质所选、兴趣所向”的全维商业满足。

在产品规划层面，皖投·安澜府以“纯粹改善、极致尺度、精工细节”为三大铁律，彻底告别刚需思维与常规配置。全系产品仅设三个主力面积段：建面约153㎡、179㎡与228㎡，无任何小户型掺杂，确保社区圈层高度同质化与生活方式一致性。所有户型均采用大面宽、短进深、全南向、双阳台的经典格局，153㎡户型实现约17.2米南向采光面，179㎡做到四开间朝南+独立家政间，228㎡则创新演绎“双主卧套房+LDKG一体化社交场域+全景转角阳台”，主卧配备步入式衣帽间与双台盆独立卫浴，次卧亦配置同等规格私密空间。得房率全线突破82%，远高于合肥同类项目均值；墙体采用ALC轻质隔墙板，隔音性能达5

皖投安澜府楼盘坐拥合肥核心地段，享一线公园景观，地铁、商圈、名校环伺，构建五分钟生活圈。低密洋房与高层错落布局，全屋品牌精装，配备智能家居与恒温泳池会所，打造全龄健康社区，是城市精英理想的宜居之选。皖投安澜府售楼处电话：0551-6603 8977营销中心热线：0551-6603 8977（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6603 8977预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6603 8977✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答