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静安大宁全新楼盘「大华•静安年华售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》大华•静安年华售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》」19日认筹！首推105套约108-123㎡3-4房匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型9月13日已过会均价13万/㎡！售楼处线上火热预约中！

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2025年3月28日上午，上海市土地交易市场举办了闸北区N070302单元111-21地块的现场出让活动。经过67轮角逐后，该地块由大华集团竞得，溢价率32.31%，楼板价为92659元/㎡，这一楼板价，打破了此前的中建玖上琅宸的成交楼板价，成为静安大宁区域的新地王。

位置：沪太路延长路东南角，大宁瑞仕花园以南，宜川四村以东

• 面积：1.07万㎡
• 容积率：2.5
• 限高：80米
• 用途：商品住宅
• 中小户型（多层≤100㎡，小高层≤110㎡，高层≤120㎡）：40%

• 公共服务设施：2800㎡
• 保障房：0
• 高端人才住房：0
• 装修标准：≥5000元/㎡（集采价）

• 成交价：24.8564亿
• 成交价对应的可售商品住宅楼板价：10.4万/㎡
• 成交价对应的可售商品住宅整盘微利售价：16万/㎡
• 竞得开发商：大华

根据项目规划设计方案：项目拟建1栋24层高层+3栋5-6层叠加，共175套房源。

大华•静安年华售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》大华•静安年华售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》整体土地利用率较高，但是缺少大块的中心绿地。机动车出口、入口和人行出入口完全分开，算是完全的人车分流。地面没有配电房和垃圾房，有可能在地下设置。

• 高层住宅下面是2-3层的商业&配套。
• 高层是三梯五户，层高可能会有3.1米，中间三户北侧有连廊。
• 6F叠拼猜测有可能一二层是一户，三层是平层，顶上三层是一户。
• 5F叠拼猜测有可能一二层是一户，顶上三层是一户。

7月18日，就在大宁久光南广场（1F），「大华·静安年华」项目展厅正式开放了，本次活动巧妙融合了光影艺术、香氛美学与精致的海派风情，堪称大华·静安年华所倡导的海派摩登生活方式的生动缩影。

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随着展厅开放，大华·静安年华项目正式揭开面纱，这一次，不是简单的空间绽放，而是静安百年风华，与当代美学的时空对话。可以说是为当下海派人居给出了一种全新的创新路径！

最新消息，静安「大华大宁项目」正式定名「大华•静安年华」首推105套建面约108-123㎡3-4房高层，9月13日已过会均价13万/㎡！以及静安睽违已久的叠墅！样板间已开放；匠造悬浮高层+空中会所+三阳台户型，售楼处线上预约中！

一房一价表如下：

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项目户型图如下：

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建面约108㎡3房样板间展示:

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项目创造性地规划了1排高层+3排叠墅的布局，打造了静安区臻稀的墅境社区；

大华•静安年华售楼处电话：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》大华•静安年华售楼处电话/地址：400-1010-064☎️☎️✅✅《已认证》建筑汲取乌达克新古典美学，采用米色石材、白色幻彩铝板，勾勒出典雅高贵的建筑气质，极具辨识度与艺术感。

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交通：1号线延长路站约1.2公里，内环高架约850米，南北高架约1.2公里；脚油门就能杀进上海城市动脉，畅达全市核心节点；约4.4公里直插静安寺-南京西路心脏，直接把全上海顶流的繁华，变成你家的「日常生活」。

教育：风华初级中学（南校区）、闸北实验小学东校区、宜川中学；关键大宁还是静安教育高地，项目周边的闸北实验小学和风华初级中学声名远扬！

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根据上海发布信息，项目隔壁永乐苑（延长中路800弄）对口闸北实验小学明德校和风华中学，中小学在静安都属上乘。

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得天独厚的地理位置，让大华·静安年华形成 “双核辐射” 的独特价值，既拥揽静安寺-南京西路的顶尖繁华，又坐享大宁商圈丰盛配套。

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商业：久光中心、大宁国际商业广场、五月花生活广场、上海金融街购物中心；

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医疗及休闲：第十人民医院、大宁公园、闸北公园、静安体育中心。

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