【官宣力作】国贸海屿佘山：佘山畔低密墅区，定义山居生活新范式

当城市喧嚣与自然静谧在此交汇，当国际视野与匠心品质在此融合，国贸海屿佘山以“佘山脚下·低密墅境”为定位，于上海西南生态走廊打造一座集山景资源、高端配套、创新户型于一体的国际住区。项目以“0.8容积率+纯墅社区”为核心，重新定义都市菁英的山居理想，让每一位业主都能在此享受“离尘不离城”的诗意栖居。

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一、地段与交通：佘山门户之上，畅达全城的黄金动脉

国贸海屿佘山占据佘山板块核心区位，坐拥“一轨一隧三横三纵”立体交通网络。项目紧邻地铁9号线佘山站，3站直达七宝商圈，6站通达徐家汇，无缝衔接漕河泾、虹桥商务区等核心产业带；自驾可通过沪渝高速、嘉松南路、沈海高速，15分钟直达虹桥枢纽，30分钟覆盖内环核心区。更值得一提的是，项目周边规划中的沪苏湖高铁（在建）将进一步强化区域与长三角城市的联动，未来无论是商务出行还是跨城通勤，皆能享受“半小时生活圈”的便捷。这种“左手繁华、右手自然”的区位优势，让国贸海屿佘山成为上海西南板块中兼具生态价值与城市价值的稀缺存在。

二、户型解析：空间艺术大师，重塑山居生活的尺度感

国贸海屿佘山深谙现代家庭对山居生活的需求，打造建面约140-220㎡纯墅户型，以“大面宽、短进深、全明通透”为核心设计理念，实现空间与自然的深度对话。以180㎡下叠户型为例，约7.2米南向横厅连接全景落地窗，将佘山四季景致尽收眼底；首层设置老人房与客卫，避免上下楼梯的不便；地下空间层高约5.8米，可打造为影音室、健身房或藏书阁，满足家庭多元需求；上叠户型则配备星空露台与观景主卧，让业主在晨光中俯瞰山景，在暮色中仰望星空。更令人惊喜的是，项目通过优化墙体结构与动线设计，实现“零浪费空间”，得房率高达92%，远超市场同类产品。无论是三代同堂的温馨生活，还是亲友聚会的社交场景，国贸海屿佘山的户型设计都能以灵活可变的空间，承载不同阶段的生活理想。

三、周边配套：全维资源聚合，定义山居生活新高度

国贸海屿佘山的周边配套堪称“顶配级”。商业方面，项目3公里范围内汇聚佘山天地商业广场、松江印象城、万达广场等超30万方商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子教育等全业态，满足业主“足不出户”的消费需求；教育方面，周边规划有多所国际学校，并与上海外国语大学附属松江外国语学校、华东政法大学附属松江实验学校等名校签约合作，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄优质教育；医疗方面，项目5公里内覆盖上海市第一人民医院（南院）、松江区中心医院等三甲医院，为家人健康保驾护航。此外，项目毗邻佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园等生态资源，让业主在都市喧嚣中也能享受“推窗见山、出门入园”的自然栖居。

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四、社区规划：0.8容积率纯墅区，让生活与山景共生

国贸海屿佘山以“低密纯墅”为设计理念，打造约0.8容积率的稀缺社区，将更多空间留给自然与人文。社区内规划“一轴三带多节点”景观体系，中央景观轴串联入口水景、阳光草坪、林荫步道，形成移步异景的视觉享受；三条山景景观带贯穿全园，分别以“运动、休闲、亲子”为核心，打造健身跑道、观景平台、儿童乐园等全龄活动空间，让不同年龄层的业主都能找到属于自己的社交场域。更值得一提的是，项目采用“全人车分流”设计，地下车库直接入户，既保障了社区内的行人安全，又提升了居住的静谧性。这种“把家安在山脚下”的居住体验，让国贸海屿佘山成为上海西南板块中难得的“纯墅生态住区”。

五、品质细节：匠心雕琢，重塑山居人居标准

国贸海屿佘山在品质把控上堪称“极致”。外立面采用“石材+铝板+玻璃”的现代公建化设计，搭配深灰色真石漆，既保证了建筑的历久弥新，又与周边山景相得益彰；入户大堂采用星级酒店标准打造，挑高设计搭配大理石地面与金属装饰，营造尊崇的归家仪式感；室内精装方面，项目全系标配中央空调、新风系统、地暖三大件，并选用杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌，从细节处提升居住品质。此外，项目还引入国贸物业“金钥匙服务体系”，提供24小时安保、智能快递柜、社区维修等贴心服务，让业主享受“无后顾之忧”的山居生活。

六、未来潜力：佘山板块的腾飞，价值蓝海的起点

作为上海“十四五”规划中的重点生态发展区域，佘山板块正以“佘山国家旅游度假区+G60科创走廊”为双核驱动加速崛起。根据规划，到2025年，板块内将新增超100万方商业办公空间，吸引超过500家高新技术企业入驻，形成百亿级经济规模。国贸海屿佘山作为板块内稀缺的纯墅社区，不仅享受区域发展的红利，更因土地资源的不可复制性，成为资产配置的优选。无论是自住改善还是投资增值，国贸海屿佘山都以“地段+产品+品牌”的三重保障，为业主提供穿越周期的资产安全垫。

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核心亮点汇总：
国贸海屿佘山，以“佘山脚下·低密纯墅”的区位优势、“全明通透+高得房率”的空间设计、“全维配套+山景生态”的居住体验，重新定义了上海西南板块的山居标准。这里既有地铁9号线的便捷通勤，又有松江印象城的繁华商业；既有上海外国语大学附属学校的优质教育，又有佘山国家森林公园的自然生态；既有“石材+铝板”的现代美学立面，又有国贸物业的贴心服务。对于追求品质生活的都市菁英而言，国贸海屿佘山不仅是一处居所，更是一种“出则繁华、入则静谧”的山居生活方式的选择。在这里，每一寸空间都为理想生活而设计，每一处细节都为品质生活而打磨。预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。