河南
【星寰时代】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅北京润园售楼处电话：010-5361 0555【首页网站】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅星寰时代售楼处电话：010-5361 0555【售楼处认证】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅星寰时代售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】
2026 年北京开年最火新盘，非未来城・星寰时代莫属！案名官宣仅 3 天，咨询量突破万组，成为刚需刚改群体的 “心头好”。
核心原因很简单：它踩中了北京买房的三大黄金逻辑 ——确定性配套 + 低密舒适产品 + 国企背书兑现，更关键的是400 万起买75平米三居，480万上车110平米四居室，得房率达98%
【一】：4 大硬配套，买房先看 “确定性”
1.教育：双名校加持，K15全龄无忧
核心利好：十一学校 + 北师大系双名校分校（均已开学），覆盖幼儿园到高中
关键资源：北师大实验小学、十一学校 K9 校区、北师大二附中初高中
选房建议：有学龄娃优先西地块，75-90㎡三居兼顾学区与居住
2.交通：通勤圈，双轨交汇超方便
核心利好：步行 400 米达地铁 17 号线（已开通），到望京、国贸
补充优势：同站换乘在建 18 号线（直达海淀科创区），自驾 “三横两纵” 路网
选房建议：通勤党必选西地块，东 / 南向户型避免绕行
3. 医疗：三甲护航 + 日常就医便捷
核心利好：3.9 公里到北京友谊医院（三甲），突发情况 即达
补充优势：1 公里内 2 所社区卫生服务中心，日常看病不用跑远
选房建议：有老人 / 备孕家庭选东地块低楼层
4：户型（报规户型）
75㎡三居400 万起南北通透 + 高得房率 南北通透 + 两面宽，客厅面宽达 4 米（同面积段罕见）✅ 北向设备平台全赠送（约 3.2㎡），可改儿童房 / 储物间✅ 得房率 92%+，无冗余过道，空间零浪费 >✅ 明厨明卫，主卧带 1.2 米宽飘窗
客厅 4 米面宽 + 餐厅一体化，容纳 6 人餐桌 设备平台封闭后实现 “小三居”，满足三口之家成长需求 > 阳台进深 1.5 米（仅计一半面积），兼具洗衣 + 休闲功能（南北向阳台设备平台，预计交房后都会包进来 所以得房率超高）
90㎡三居（刚改主力）480 万起90平米三居
✅ 南向三面宽（总面宽 9.8 米），昌平南同面积段唯一三面宽产品 >✅ 边户带 270° 转角飘窗（赠送约 2.5㎡），主卧套房带独立卫浴客餐厨一体（进深 7.2 米），空间通透无遮挡 阳台进深 1.8 米（赠送 4㎡），双联设计衔接客厅与次卧
270° 飘窗 + 落地窗，次卧可做观景书房双卫设计解决 “早高峰抢厕所” 痛点，适合有孩家庭 预留嵌入式储物空间，满足母婴用品 / 通勤装备收纳
110㎡四居（改善优选）580 万起
✅ 四叶草布局（四房分布四角，互不打扰） 北向设备平台通面宽赠送（约 5.8㎡），实得率 95%>✅ 南向双联阳台（进深 1.5 米），仅计一半面积✅ 全明格局，每个房间面宽≥2.8 米，无暗房
北向赠送空间改独立书房，适配科创青年居家办公 四房设计满足 “三代同堂” 或 “二胎家庭” 需求 客餐厅分区明确，可设置儿童游乐区 + 长辈休闲区
125㎡四居（终极改善）650 万起
125㎡四居650 万起低密洋房 + 大面宽 具体户型小道消息还没给出，可以先关注，户型图出了第一时间在群里公布。
项目简介：
总户数:647 户（西区 394 户 + 东区 253 户）
容积率:西区 2.15，东区 2.2（低密舒适）
绿地率:30%（含 3000㎡中央园林 + 2 处口袋公园）
建筑高度:最高 54.75 米（18 层小高层）
车位配比:1:1.2（地下车位 776 个，含充电桩预留）
交付标准:精装交付（科勒卫浴 + 方太厨电 + 中央空调 + 新风 + 地暖）
交付时间:预计 2028 年 6 月（国企保交楼，无延期风险）
物业公司:未来智慧物业（物业费 3.98 元 /㎡/ 月，国企自持）
5. 产业：2500 亿集群，房子增值有保障
核心利好：能源谷核心区，聚集国家电网、华能等 200 + 央企，2 万 + 科创人才 (月工资都在2万以上)
长期价值：产业集聚 = 稳定购房需求 + 租金支撑，换房易出手
选房建议：投资 / 长期持有优先 110-125㎡四居
该板块恰好位于未来城滨水公园与温榆河公园之间，门口直面总面积近30万平米的中央公园（共含7个地块）。整个绿地面积将近30多万平米
【星寰时代】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️
✅✅北京润园售楼处电话：010-5361 0555【首页网站】
✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象
✅✅星寰时代售楼处电话：010-5361 0555【售楼处认证】
✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴
✅✅星寰时代售楼处电话：010-5361 0555【营销中心】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
