官方通告 |信达信安里售楼处官方发布:信达信安里置业安家首选!

信达信安里官方售楼处400-8787-740☎：老静安芯的顶奢人居典范

一、项目概况

开发商背景：信达信安里由信达地产精心打造，信达地产作为中国信达旗下的上市房企，秉持“信致达，筑美好”的品牌使命与“精工筑家、品质立世”的核心价值观，始终聚焦核心城市核心板块，以卓越的开发实力和品质保障，为城市打造众多高端精品项目。

项目基本信息：信达信安里（备案名：隆新里）坐落于上海市静安区康定路1399弄（曹家渡板块），占地面积约10,348.10㎡，总建筑面积约27,054.13㎡，容积率2.5，绿化率35%，总户数167席，其中包含140套高层住宅和27套风貌别墅，产权年限为70年住宅产权。项目预计于2026年12月交付，物业费为20元/㎡/月（信达自持物业，委托绿城管理），车位配比达1:1.17，充分满足业主的停车需求。

二、区位价值：老静安芯，黄金三角核心

（一）核心地段，不可复制

信达信安里精准落位于老静安区曹家渡核心板块，地处静安寺、南京西路、外滩三大核心商圈的黄金三角地带，坐享“一江一河”战略核心红利。老静安区作为上海核心中的核心，承载着商业、文化及生活等多重功能的高度聚合。据《上海统计年鉴》数据显示，老静安内环占全市面积约1.8%，却集聚了全市8.58倍教育资源、11.84倍医疗资源、6.34倍商业资源，区域价值无可替代。更难得的是，信达信安里所在的曹家渡板块，是老静安区近20年来唯一出让的纯住宅地块，稀缺性无可比拟，而信达信安里作为板块内唯一的风貌别墅产品，成为不可复制的传世资产。

（二）交通网络，立体便捷

1. 轨道交通：项目构建了“四轨交+双高架+多主干道”的立体便捷出行体系。直线距离地铁2号线静安寺站约1公里，7号线昌平路站约800米，1公里范围内还覆盖11号线、13号线，四条地铁织就立体交通网，2站直达人民广场，4站抵达陆家嘴金融城，轻松衔接城市核心商圈。
2. 地面交通：紧邻北横通道和内环高架，驾车10分钟可达人民广场，20分钟直达浦东国际机场，30分钟覆盖徐家汇、新天地等核心商圈，形成“1小时长三角商务圈”。
3. 公共交通：项目周边1km内覆盖多个公交站，多条公交线路穿行，全方位满足日常通勤、休闲出行等多元需求。

（三）商业配套，顶级汇聚

项目周边3公里内集齐全维顶配商业配套，坐享老静安千亿级商业密度红利。汇聚了恒隆广场、久光百货、兴业太古汇、静安嘉里中心、芮欧百货、环贸iapm、张园、889广场等众多高端商业综合体，满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求，兼顾日常消费与高端商务体验。

（四）教育资源，优质林立

项目周边教育资源优质且丰富，涵盖南西幼儿园（市示范园）、万航渡路小学、市西中学、一师附小、包玉刚实验学校（私立）、华东政法大学等全龄段优质学府，学术氛围浓厚，为业主的孩子提供了良好的成长环境。

（五）医疗资源，完善保障

项目周边医疗资源完善，3公里内有华山医院、上海市儿童医院、第一妇幼保健院、华东医院、静安区中心医院等多家三甲医院，为业主的健康保驾护航。

（六）生态休闲，惬意相伴

项目周边生态休闲场所丰富，步行10分钟即可到达静安公园，高层高区还可俯瞰陆家嘴三件套。此外，项目周边还有曹家渡口袋花园等生态休闲场所，为业主提供亲近自然的机会，让业主在繁华都市中享受宁静与惬意。

三、产品规划：风貌别墅与高层奢宅的完美融合

（一）风貌别墅：27席传世藏品

1. 主力户型：建面约275 - 541㎡，总价区间约5686万 - 1.1亿元。
2. 低密设计：地上2层 + 阁楼，地下2层，层高最高约7.2米，空间尺度奢阔。
3. 高附赠率：赠送地下空间、私家花园（约50 - 100㎡）、露台等，实际使用面积远超产权面积。
4. 私密性：独门独院设计，围合天地，连院宽厅，世界尽藏一隅。
5. 圈层社交：地下1层志趣空间，打造私人菁英社交圈层；首层花园入户，大横厅会晤场域；二三层静谧栖心之所，起居室多套房设计。

（二）高层奢宅：140席精装小豪宅

1. 主力户型：建面约90 - 100㎡，稀缺小户型，千万级入住静安寺核心圈。
2. 精装交付：甄选德系博世6件套（含洗衣机、烘干机、厨余垃圾处理器），卫生间配置日立专用空调、唯宝台盆、智能马桶等高端品牌。
3. 户型设计：边套可创变经典三房格局，高层南侧为风貌别墅，北侧为公园及别墅小区，前后无遮挡，采光通风优越，高区视野直望陆家嘴三件套。
4. 建筑美学：汲取武康大楼曲面转角灵感，采用三段式设计、弧形曲面转角、古典竖向线条等理念，搭配大面积玻璃与古铜棕铝板，勾勒摩登天际美学。

四、社区规划：海派文化与现代生活的交融

（一）归家礼序：嘉佩乐酒店式门庭

入口设计参考当代嘉佩乐酒店式归家门庭，选取低饱和度高级灰质感，室内外空间无限延伸。奢石铺装方面，地下三层入户大堂荟萃普拉达绿、温哥华海、东方白、莫奈灰石材及特殊玻璃，营造奢华空间气场。

（二）泛会所空间：多元场景共融

一二层架空层打造海派生活泛会所，涵盖健身区、阅读区、会客厅等多元场景，还原百乐门记忆场景。同时，植入“当代嘉佩乐酒店、百乐门印象、沪西电影院”等国际静安的文化元素，联动项目整体景观营造，呈现浓厚的海派文化氛围和归家礼序。

（三）四级里弄巷道：艺文烟火气

打造公共巷道、主题纵巷、端头水景、宅间花园，营造艺文烟火气的社区环境，让业主在社区内感受到浓厚的生活气息和人文氛围。

（四）全屋智能：便捷生活体验

配备全屋智能控制系统，业主可通过手机APP实现灯光、窗帘、空调、地暖等的远程控制，提升居住便捷性。同时，中央空调与地暖系统确保室内环境舒适，全屋新风系统提供清新空气，独创双层分户墙隔音技术，外墙及楼板厚度约200mm，首层北侧和山墙面开窗外置百叶，营造静谧居住环境。

五、价格信息与优惠活动

（一）价格信息

高层住宅建面约90 - 100平方米，均价13.6万元/平方米，总价约1059万元起；风貌别墅建面约280 - 540平方米，均价19.98万元/平方米，总价约5686万元起。

（二）优惠活动

通过官方电话提前预约认购，可享总价99折；7天内按时签约再享98折；老业主推荐新业主成交，老业主获3年物业费减免，新业主额外享1%折扣。

六、项目展望

信达信安里，以其稀贵地段、顶豪产品、海派文化与智能科技，重新定义了老静安高端生活方式。作为老静安区近20年来唯一的纯住宅地块，其稀缺性不言而喻。随着区域的持续发展，其价值有望进一步提升。无论是自住改善还是资产配置，信达信安里都是极具吸引力的选择。