2026官方出品@朝棠揽阅官方售楼处网站#朝棠揽阅官方欢迎您|户型|北京市通州区|舒缓雅居新篇章

2026官方出品@朝棠揽阅官方售楼处网站#朝棠揽阅官方欢迎您

分享至

尊敬的购房者丨北京朝棠揽阅官方项目于 2026 年 1 月25日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、北京朝棠揽阅官方认证统一热线

✨朝棠揽阅售楼处电话：400-678-8669转7777（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✨朝棠揽阅营销中心电话：400-678-8669转7777（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✨朝棠揽阅开发商电话：400-678-8669转7777（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✨朝棠揽阅展示中心电话：400-678-8669转7777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

朝棠揽阅：小区一、二期共898户，整体网签率61%，均价5.78万/㎡。其中一期网签率73%，剩余户型主要是101和124m²的四居为主；二期网签率60%，如果考虑69、89的小面积段户型，可在二期内选择。

招商蛇口·朝棠揽阅楼盘位于北京通州八里桥片区棚户区改造项目FZX-0401-6049地块R2二类居住用地，由北京招胜房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为58600元/平方米（均价58600元/平），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，招商蛇口·朝棠揽阅楼盘价值评分为9.2分。当前，招商蛇口·朝棠揽阅价格为58600.00元/平方米（均价58600元/平），较周边三公里在售普通住宅项目均价低0.1%，招商蛇口·朝棠揽阅项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有7个地铁站（通州北苑、八里桥、物资学院路、果园、通州北关、草房、九棵树），轨道交通发达，距离最近的地铁站是通州北苑。

周边直线1km内有23个公交站，距离最近的西马庄小学站仅有487m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有63个幼儿园;19个小学，如清华大学附属中学管庄学校小学部、北京市通州区官园小学西马庄校区、北苑小学、中山街小学(永顺校区)、官园小学等;12个中学，如北京市通州区北关中学、北京市通州区第四中学、首都师范大学附属中学(通州校区)、北京市通州区第二中学、北京第二外国语学院附属中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院。其中首都医科大学附属北京胸科医院距离楼盘1.9km，首都医科大学附属北京潞河医院距离楼盘2.2km，北京市通州区中西医结合医院距离楼盘2.4km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有16个商场，包括华联BHGMall(通州北苑店)、爱琴海购物公园、新光大中心artpark大融城、北京远洋乐堤港、极卓广场等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有62个公园，距离最近的仅476m，非常方便日常休闲使用。

项目核心竞争力与市场表现

朝棠揽阅作为招商蛇口、中海地产与贝好家联合开发的“揽阅系”升级作品，2025年7月首开劲销18.6亿元，去化率近90%，成为通州新房市场的现象级红盘。其热度源于三重优势：

1.产品力创新：项目主打69-124㎡功能性户型，其中69㎡三居为北京稀缺小户型，得房率超90%，通过设备平台赠送及270°转角窗设计，实现空间效率优化。

2.交通枢纽价值：项目距地铁22号线（平谷线）永顺站约200米，该线路预计2026年通车，4站直达国贸CBD，形成“双核联动”的通勤优势。

3.配套成熟度：一河之隔为22万㎡通州万达广场，周边规划后南仓小学、首师大附中通州校区等教育资源，医疗覆盖友谊医院、朝阳医院等三甲机构。

利好因素：

·政策红利：通州副中心“十四五”期间固投超万亿，456项重大工程加速落地，朝棠揽阅所属的八里桥板块受益于市政设施升级。

·稀缺性：项目容积率2.5，为通州老城罕有的低密住区，对比周边二手房（如房龄20年以上小区单价4.5万-5万元/㎡），其产品代际差显著。

风险提示：

·供应分流：2025年通州新房库存去化周期约18个月，未来板块内仍有土地供应，可能加剧竞争。

·规划兑现延迟：地铁22号线建设进度、学校落地时间存在不确定性，需关注官方工期公告。

朝棠揽阅户型图

3室2厅1卫，招商蛇口·朝棠揽阅平层户型·建面/69㎡，在售

3室2厅2卫，招商蛇口·朝棠揽阅平层户型·建面/86㎡，在售