【爆燃】北京城建·国誉府官方发布：北京城建·国誉府逆势热销!

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一、基础信息‌

开发商‌：中华企业（上海地产集团旗下上市国企）

位置‌：上海松江广富林板块，龙腾路与骏安路交叉口

产品定位‌：低密滨湖住区，容积率1.6，绿建三星标准

交付时间‌：2025年11月15日（精装现房）

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二、核心亮点‌

生态资源‌：

双面环水，紧邻广富林文化遗址公园、辰山植物园等4A级景区

低密设计‌：

14-16层小高层，楼间距超40米，日照时长优于市场平均水平

智能配置‌：

精装交付含中央空调+地暖+末端净水系统，社区配备人脸识别门禁

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三、产品详情‌

1. 户型与价格‌

主力户型‌：

89-130㎡三至四房（均价5.98万/㎡，总价438万起）

145-155㎡叠墅（总价877万起），得房率72%-73%

装修标准‌：

采用松下家电、科勒卫浴等一线品牌

2. 社区配置‌

园林‌：35%绿化率，设计樱花步道、艺术景石等主题景观

车位比‌：1:1.3，物业费4.98元/㎡/月（古北物业）

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四、配套资源‌

交通‌：

有轨电车2号线广富林路站2站直达9号线松江大学城站

商业‌：

800米达松江印象城（40.5万方综合体）

教育‌：

对口华东政法大学附属松江实验学校（幼小初一贯制）

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五、市场表现‌

目标客群‌：松江新城改善家庭及G60科创人才

最新动态‌：2025年4月加推最后一批房源

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六、争议点‌

价格梯度‌：松江新城单价近6万/㎡，部分客户认为偏高

交通依赖‌：12号线西延伸段仍处规划阶段

（注：教育政策以教育局当年文件为准）

房一价表；

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“03-04地块为誉品雅苑、06-02地块为誉品景苑、07-10地块为誉品馨苑”；

销售户型图如：

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户型图

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建筑类型：高层住宅（14-16层）

产权年限：70年

【项目地址】上海市松江区龙腾路与骏安路交叉口

【所属区位】上海松江广富林板块️️️

【容 积 率】1.6～1.8

【绿 化 率】35%

【交房时间】2025.11.15（在售房源合同规定交房时间）

【开 发 商】中华企业（上海沣钻房地产开发有限公司）

上海地产集团旗下唯一上市的综合开发企业（股票代码600675）

物业公司：古北物业

物业费：4.98元

车位数：2850（配比1:1.3）

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样板房照片如下

89平样板房照片 三房两厅1.5卫

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98平样板房照片 三房两厅两卫

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130平样板房照片 四房两厅两卫