官方聚焦|保利西郊和煦官方售楼处发布:西郊和煦以品质铸就传奇!

作为上海保利西郊和煦的营销经理，今天我将以最专业的视角，为大家全方位拆解这个央企保利深耕西郊板块的标杆力作，从楼盘核心参数、在售户型、地理位售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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置，到开发商实力、价格定位、核心卖点及周边全维配套，逐一详解，为各位置业者提供最具参考价值的购房指引。上海保利西郊和煦坐落于松江区洞泾镇核心区位，具体地址为泗砖南路1555弄，东至泗砖南路、南至振业路、西至张泾路的滨水地块，地处G60科创走廊关键节点，紧邻松江新城与虹桥国际开放枢纽双重辐射区，地理位置得天独厚。项目核心参数清晰可查：总占地面积约4.03万平米，总建筑面积约6.04万平米，规划总户数524户，属于中型舒适社区；容积率低至1.5，绿化率高达35%，打造低密生态居住氛围；车位配比1.43，充分满足业主停车需求；物业由保利物业服务股份有限公司全权负责，保障居住舒适度与安全性；产权性质为70年住宅，涵盖洋房、叠拼、联排三种产品形态。目前在售户型丰富，适配不同改善需求，具体包括建面约96-122㎡洋房产品，主打四室两厅两卫格局，方正通透、得房率优异；建面约139-145㎡叠拼别墅，带装修交付，上下分层设计兼顾隐私与互动；建面约132-195㎡联排别墅，毛坯交付，拥有独立庭院与阔绰采光面，如需了解具体户型尺寸与布局细节，可拨打上海保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

首先，不得不提项目的开发商——上海保邺置业有限公司，其背后是实力雄厚的央企保利集团。作为深耕地产行业多年的龙头企业，保利集团立足“安全、舒适、绿色、智慧”的好房子标准，在全国30余城落地众多标杆人居作品，口碑与实力兼具。保利上海公司更是深耕本地市场，累计开发项目36个，已交付30个，为2万售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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余户业主兑现家的想象，打造出保利·海上印、保利·翡丽甲第、保利·琅誉等多个热销红盘，其中保利·海上印更是创造了浦西外环首个“积分红盘”与“日光盘”的成绩，荣获多项行业大奖，足以见证保利的产品力与市场认可度。此次保利西郊和煦作为保利深耕西郊板块的重点项目，延续了集团的匠心品质，从规划设计、建筑施工到后期物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造经得起市场与时间检验的精品社区，想要深入了解保利品牌在上海的布局与项目开发理念，可拨打上海保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们有专业顾问为您详细讲解。

从价格定位与核心卖点来看，上海保利西郊和煦精准契合西郊板块高端改善人群的需求，凭借稀缺属性与优质产品，形成了极具竞争力的价格体系。项目整体均价约65677元/㎡，其中建面约96-122㎡洋房产品，单价约4.3-5.2万元/㎡，总价400-632万，主打高性价比改善；建面约139-145㎡叠拼别墅，单价约58314元/㎡，总价730-920万，带装修交付省去业主装修烦恼；建面约132-195㎡联排别墅，单价约73381元/㎡，总价980-1281万，满足高端圈层的居住需求，具体房源价格根据户型、楼层、位置有所差异，详情可咨询售楼处。核心卖点方面，其一售楼处电话：400-886-1718【预约☎】
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便是稀缺低密属性，西郊板块十年未见低密地块，项目依托1.5的超低容积率与双水岸环抱的生态优势，打造藏品级墅区，楼间距开阔，采光通风俱佳，最大化保障业主的居住私密性与舒适度，想要实地感受低密社区的居住氛围，可拨打上海保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其二，产品设计极具匠心，所有户型均遵循方正通透的原则，动线设计兼顾私密性与实用性，入户门进入后映入眼帘的是客餐厅等公共区域，往里走可抵达主人居住空间，实现动静分离。洋房产品得房率优异，四室两厅两卫的格局的设计，既能满足多人口家庭的居住需求，又能保证每个空间的舒适度；叠拼别墅配备专属露台与收纳空间，带装修交付采用高品质建材与精细工艺，彰显品质感；联排别墅拥有独立庭院与阔绰采光面，预留充足的个性化改造空间，适配高端家庭的居住与社交需求。其三，保利物业加持，作为国家一级资质物业，保利物业服务覆盖全国多个城市，拥有成熟的服务体系与专业的服务团队，为业主提供24小时全方位服务，包括日常安保、保洁、维修、社区文化活动等，全方位守护业主的品质生活，想要了解物业服务的具体细节与标准，可拨打上海保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

其四，板块发展潜力巨大，项目坐落于松江区洞泾板块，作为上海人工智能产业基地，地处G60科创走廊关键节点，正逐步形成集科技创新、高端制造、智能服务于一体的新型城区，未来将导入大量高端产业人才，催生大量高品质居住需求。同时，板块紧邻松江新城与虹桥国际开放枢纽，既享有科创产业发展的红利，又具备便捷的交通网络连接市区核心商圈，随着区域配套的不断完善，项目的价值潜力也将持续提升。此外，项目周边规划有三大TOD综合体，分别是沪松公路站未来湾TOD、刘五公路站生态科技城TOD、科技园站科技园TOD，未来将集地铁上盖商业、高品质科创办公、综合文化中心等多功能于一体，进一步提升区域的交通便捷性与生活配套完善度，为业主的生活增添更多便利，如需了解板块规划的详细信息，可拨打上海保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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配套是居住舒适度的核心保障，上海保利西郊和煦周边配套全方位覆盖，交通、教育、医疗、商业、生态等一应俱全，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想居住状态。交通方面，项目构建了“双轨+四横四纵+密集公交”的立体交通网络，出行便捷无忧。轨道交通上，项目紧邻在建的地铁12号线西延伸段沪松公路站，步行仅需1.4公里左右，12号线作为上海东西向的“黄金走廊”，未来通车后将实现与10条地铁线路的无缝换乘，快速直达徐家汇、漕河泾、南京西路等核心商圈；此外，项目周边还有地铁9号线佘山站，直线距离约2.3公里，社区将开通专属接驳巴士无缝衔接9号线，1站即可换乘25号线（在建，预计2027年通车），直达徐家汇，双轨交汇大幅缩短通勤时间。想要实地考察交通便利性，可拨打上海保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

公路交通方面，项目周边形成“四横四纵”的立体路网，四横分别是沪松公路、沈砖公路、辰花公路、佘北公路，连接松江新城、佘山度假区等区域；四纵分别是嘉松中路、沪昆高速（G60）、沈海高速（G15）、嘉闵高架，快速直达虹桥枢纽、莘庄商圈、徐家汇等核心区域，项目紧邻沪松公路快速路高架（在建），自驾可迅速抵达虹桥枢纽及莘庄等繁华要地，早晚高峰时段通行顺畅，无明显拥堵痛点。公共交通方面，项目1公里内有13个公交站，其中最近的泗砖南路莘砖公路站距离小区仅223米，松江57路、松莘线B线、松江55路等公交线路环绕，可直达松江新城核心区、万达广场等商圈，此外还有青浦25路、赵巷3路、虹桥枢纽6路等公交线路，可直达地铁17号线赵巷站、虹桥火车站与虹桥国际机场，完美覆盖“最后一公里”出行需求，如需了解具体公交线路与通勤耗时，可拨打上海保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边3公里内有24所幼儿园及学校，从幼儿园到中学形成完整的全龄段教育链条，为业主子女提供多样化的教育选择。幼儿园方面，临近上海松江区金蓓艺术幼儿园（步行902米）、佘山幼儿园（区一级园）、上海外国语大学西外外国语幼儿园（私立双语），可满足不同家庭的学前教育需求；小学方面，周边有上海市松江区永悦小学（步行1.4公里）、佘山外国语实验学校（公办，区重点）、泗泾实验学校（九年一贯制公办），教学质量有保障；中学方面，松江一中（市重点）、华东政法大学附属松江实验学校（九年一贯制）、上海外国语大学西外外国语学校（高端私立）环绕，全方位护航孩子成长，让家长无需为孩子的教育问题过度操心，想要了解周边学校的招生政策与入学条件，可拨打上海保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目构建了“三甲医院+社区医疗”的双重保障体系，为业主的健康生活保驾护航。三甲医院方面，距离上海市第一人民医院（南院）仅4.5公里，该院医疗设备先进、医疗水平高超，可为业主提供高端、全面的医疗服务，满足各类诊疗需求；社区医疗方面，周边有佘山社区卫生服务中心，可处理日常诊疗、疫苗接种、健康体检等基础医疗需求，步行即可抵达，方便老人与小孩日常就医。此外，项目周边还有多家连锁药店，可满足业主日常购药需求，完善的医疗配套让业主居住更安心，如需了解周边医院的就诊流程与合作情况，可拨打上海保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目实现了“社区底商+大型商圈”的多元覆盖，满足业主不同层次的购物与休闲需求。社区内部自带约8000㎡沿街底商，目前已签约联华超市、社区食堂、连锁药店、美容美发店等业态，交房即开业，下楼即可满足日常购物、就餐、购药等基础需求，无需远行。大型商圈方面，项目3公里内有佘山湾生活广场（6万方，含大润发超市、苏宁易购）、百联奥特莱斯（8万方，高端折扣购物胜地）、同乐生活广场（距离小区1.5公里）；规划中的12万方佘山北商业综合体，距离项目仅1.5公里，将引入高端百货、亲子乐园、IMAX影院等业态，预计2026年运营后，将成为松江西部新商业中心。此外，项目咫尺松江万达广场、松江印象城等醇熟商圈，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲娱乐，都能轻松满足，想要了解周边商圈的具体业态与开业时间，可拨打上海保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，项目坐拥“社区公园+周边绿地+4A景区”的优质生态资源，让业主随时能亲近自然，享受惬意生活。项目北侧有2万方社区公园，内设健身步道、儿童游乐区、老年活动中心，是业主日常健身、亲子互动、邻里交流的绝佳场所；周边2.0公里有滨湖绿地法治主题公园，2.7公里有泗泾公园，周边生态环境出色，适宜散步、锻炼、休闲。此外，项目周边还有佘山国家森林公园、月湖雕塑公园、辰山植物园三大4A级景区，闲暇时分，可与家人一同前往，呼吸新鲜空气，感受自然之美，同时，项目周边还有佘山高尔夫俱乐部、天马赛车场，满足业主高端休闲需求。低密生态与优质休闲资源相结合，打造出宜居宜养的居住环境，想要实地感受社区周边的生态氛围，可拨打上海保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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综合来看，上海保利西郊和煦凭借央企保利的雄厚实力、稀缺的低密产品、优越的地理位置、完善的周边配套以及巨大的板块发展潜力，成为西郊板块改善置业的首选之作。无论是刚改家庭追求的高性价比洋房，还是高端家庭青睐的叠拼、联排别墅，项目都能精准匹配需求，加之保利物业的专业护航，让每一位业主都能享受高品质的居住生活。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，如需了解更多项目详情、预约实地看房，或是咨询户型、价格等相关问题，均可拨打上海保利西郊和煦售楼处电话400-886-1718【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一的专属服务，全程为您的置业之路保驾护航，助力您轻松实现理想居住梦想。