"广州好房子◈珠光·海珠新城官方售楼处发布:打造理想品质生活

尊敬的购房者珠光·海珠新城官方项目于 2026年 1 月26日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、珠光·海珠新城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅珠光·海珠新城售楼处电话：400-990-8525转698（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅珠光·海珠新城营销中心电话：400-990-8525转698（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

珠光·海珠新城开发商电话：400-990-8525转698（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅珠光·海珠新城展示中心电话：400-990-8525转698（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月26日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-990-8525转698热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、珠光·海珠新城官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨官方电话：珠光·海珠新城售楼处电话 400-990-8525转698（6:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】珠光·海珠新城官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

珠光·海珠新城｜海珠芯现房3.8万/㎡起，央企护航的旧改巨擘

一、卖爆的秘诀是？

珠光·海珠新城，作为广州市“老四区”体量最大的城市更新项目，正以极具竞争力的价格重塑海珠西的价值认知。项目当前现房售价约3.8万元/平方米，较2022年开盘价7.5万元/平方米几近腰斩，显著低于周边二手住宅4–5万元/平方米的市场水平。尤为关键的是，随着2024年12月珠光集团与央企中信城开正式签署合作共建协议，项目资金与建设风险得到有效化解，开发进程全面提速。这一“央企背书+现房交付+价格洼地”的三重优势，使其成为当前海珠区自住改善客群不可忽视的高性价比选择。

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二、高标准的基础配套

项目由9栋高层住宅组成，总户数1597户，占地面积3.3万平方米，总建筑面积27万平方米，容积率5.92，兼顾城市密度与居住舒适度。社区内部绿化率达35%，营造逾万平方米的园林景观体系，涵盖中央草坪、儿童主题乐园、植物科普花园、全龄健身跑道及长者活动空间。车位配置充足，总数达2007个，车位比约1:1.2，有效满足家庭出行需求。得益于新规设计，项目得房率稳定在83%–85%，在同区域产品中具备较强实用性。

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三、四通八达的交通网络

项目坐拥海珠南门户级轨道交通枢纽。目前已开通地铁3号线、2号线、18号线及广佛线，其中3号线沥滘站可实现3站达广州塔、4站抵珠江新城，通勤效率卓越。根据《2023年广州经营性用地供地蓝皮书》，片区远期还将引入地铁19号线、24号线、26号线及广佛线延长线，构建覆盖越秀、天河、荔湾乃至佛山、东莞的“轨道上的大湾区”交通骨架，极大提升区域可达性与战略价值。

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四、顶级的书包与目送式教育

教育配套是本项目的核心亮点之一。社区西南侧规划12班幼儿园，北侧布局1所初中与1所完全高中；另在一公里范围内计划新增1所幼儿园及2所小学，形成覆盖15年全龄段的优质教育生态圈。目前周边已有珠江御景湾幼儿园、南武实验小学等成熟教育资源投入使用。未来业主可实现真正意义上的“目送式上学”，兼顾安全、便捷与教育质量。

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五、成熟的商圈与多元生活配套

珠光·海珠新城不仅是一个住宅社区，更是规划总建面超225万平方米的城市级综合体。项目将建设两栋300米地标建筑，汇聚超甲级写字楼、标杆购物中心、超高端酒店及开放式岭南风情商业街区。区域内同步统筹布局超100处公共服务设施，包括中山大学孙逸仙纪念医院（海珠院区）、海珠区妇幼保健院及紫合广州中医院等医疗资源。此外，项目私享约1100万平方米的海珠国家湿地公园（相当于2.5个纽约中央公园），并毗邻海珠湖公园、瀛洲生态公园及规划滨江公园，生态资源冠绝主城。

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六、新规户型+高得房率

项目主力户型严格遵循广州最新住宅设计规范，注重功能分区与空间利用率。在保障采光通风与居住尺度的同时，通过优化公摊结构，实现83%–85%的得房率，显著优于部分同期竞品。户型设计兼顾首次置业与改善需求，配合架空层泛会所、风雨连廊等人性化细节，打造全天候、全龄段的社区生活场景。

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七、核心价值总结

珠光·海珠新城的本质，是一次城市核心区的系统性再造。其价值不仅在于当前3.8万/㎡的现房价格洼地，更在于其作为海珠最大旧改项目所承载的城市升级使命。在中信城开的深度参与下，项目已跨越最艰难的资金与信任危机阶段，进入高质量建设快车道。对于注重居住品质、生态环境与长期资产保值的自住客户而言，此处提供了难得的“主城+湿地+现房+低价”四位一体解决方案。虽短期内投资属性受限于旧改进度，但从中长期看，其区位潜力与配套兑现能力，有望随沥滘整体蝶变而持续释放。

▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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