⚡热搜好房@未央城建绿城桂语未央官方售楼处发布:双匠合著焕新城

双匠合著焕新主城！西安未央城建绿城桂语未央，118-176㎡改善范本敬献北城

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作为未央城建与绿城管理双强联袂的匠心之作，西安未央城建绿城桂语未央落子未央芯核，以国企实力打底、绿城产品力赋能，为城北改善市场注入全新活力。项目坐落于未央区北辰大道西侧、帽珥塚村东侧、永信路南侧、规划路北侧，占据徐家湾智慧服务中心、科教创新基地、浐灞生态区三区叠加的黄金区位，既享主城醇熟配套，又握区域发展红利。项目总占地约75亩，总建面约20万方，容积率仅2.8，绿化率高达35%，规划11栋住宅（5栋高层+6栋小高层），共计912户，车位配比1:1.6，打造低密舒适的人居社区。目前项目在售1-7#、9-11#楼，主推建筑面积约118-176㎡三至四居户型，涵盖刚需改善全需求，西安未央城建绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型精准契合现代家庭生活需求，无论是三口之家的温馨日常，还是多代同堂的和睦相伴，皆能完美承载。其中118㎡三室两厅两卫户型，布局方正通透，三开间朝南设计，最大化引入阳光与清风，客厅连接观景阳台，延伸生活尺度，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障私密性；128㎡三室两厅两卫户型，空间利用率极高，餐客一体动线流畅，厨房U型布局兼顾实用性与便捷性，适合追求品质生活的刚需家庭，总价区间196-244万元。改善型户型中，143㎡三室两厅两卫与四室两厅两卫户型备受青睐，阔绰横厅设计可灵活切换社交与休憩场景，阳台贯通客厅与次卧，推窗即揽社区景观，总价233-276万元；176㎡四室两厅三卫户型，作为项目标杆户型，配备独立玄关、主卧套房、多功能书房，空间层次感十足，满足高端改善家庭的居住需求，总价317-365万元。西安未央城建绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地品鉴户型空间质感。

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价格赋能价值，主城改善高性价比之选

依托核心区位与双品牌加持，西安未央城建绿城桂语未央定价贴合市场需求，兼顾性价比与增值潜力，成为城北改善置业的优选。项目参考均价约13500-14000元/㎡，具体一房一价，相较于区域内同品质楼盘，凭借国企+绿城的双重保障、低密社区规划及优质配套，展现出强劲的价值竞争力。从价格维度来看，项目总价区间192-365万元，覆盖不同预算的改善家庭，既能满足首次改善的置业需求，也能匹配高端改善的品质追求。

结合区域发展来看，项目所处的徐家湾片区为未央区重点改造区域，未来将打造成为城北中央商务区与未来社区，随着板块配套的持续升级、交通路网的不断完善，物业增值空间值得期待。相较于主城区其他核心板块动辄18000元/㎡以上的均价，西安未央城建绿城桂语未央以亲民价格享主城核心资源，实现“品质不打折、价值不缩水”。有意向的客户可致电咨询详细价格体系，西安未央城建绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业顾问将根据户型、楼层等因素提供精准报价。

全维配套加持，解锁主城便捷生活圈

交通配套：立体路网通达全城

项目坐拥“主干道+地铁+高速”三维交通网络，出行便捷高效。紧邻北辰大道城市主干道，快速接驳二环、三环环线及绕城高速，自驾可轻松抵达钟楼、高新、浐灞等核心区域；公共交通方面，周边1km内设有19个公交站，北辰大道永信路口、北辰路欧亚一路口等站点步行可达，浐灞9号线等公交线路覆盖日常出行，63个公交站点环绕周边，远超区域均值，满足多样化出行需求。

地铁出行更是项目一大优势，周边环绕地铁3号线（已开通）、4号线（已开通）、8号线（在建）、10号线（在建）四条线路，其中地铁10号线环园中路站与团结村站距离项目均约900米，步行10分钟左右可达，未来通车后将实现快速换乘，畅达全城。完善的交通配套不仅提升居住便捷度，更助力物业保值增值。西安未央城建绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约专属动线体验周边交通路网。

教育配套：全龄学区护航成长

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教育资源的丰富度的是项目核心竞争力之一，周边3km范围内汇聚57所幼儿园、17所小学、8所中学，形成全龄段教育闭环，配套水平优于区域均值。其中枫丹唐悦幼儿园、博识追梦·天玺幼儿园等优质幼教资源近在咫尺，方便幼儿就近入园；小学方面，西安市浐灞第二十九小学、未央区永泰路小学、东元小学等已开学招生，师资力量雄厚，教学设施完善；中学阶段，西安市第十七中学、西航一中南校区（在建）、浐灞完全中学等提供优质中学教育，助力孩子升学无忧。

项目南侧的公办院校未央区实验学校已正式开学，距离仅2公里，步行及自驾均可便捷抵达，让孩子在家门口就能享受优质教育资源。浓厚的教育氛围与完善的学区配套，为家庭未来规划提供坚实保障。西安未央城建绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细了解学区划分及周边学校情况。

商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

项目自带约9800平商业体验中心，涵盖4000平小型mall、便利店、生鲜超市、咖啡馆、宠物活动中心等业态，下楼即可满足日常购物、餐饮、休闲需求，打造“不出社区享繁华”的便捷生活。同时，周边3km范围内分布11个购物中心、482个超市，西安丰泰里、华东时代购物广场等大型商业体近在咫尺，日常采买与休闲娱乐需求轻松满足。

驱车2-6公里范围内，可直达熙地港、大融城、未央国际、汉神购物广场等城北核心商圈，汇聚国际品牌、餐饮美食、亲子娱乐、影院商超等多元业态，无论是家庭聚餐、朋友聚会还是休闲购物，都能找到理想场所。成熟的商业配套与自带商业形成互补，构建全方位生活服务圈。西安未央城建绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可实地考察周边商业氛围。

生态配套：绿意环绕，鲜氧宜居

项目秉持“人与自然和谐共生”的理念，周边生态资源丰富，3km范围内拥有31个公园，远超区域均值，为业主打造鲜氧宜居的生活环境。北侧紧邻广运潭公园，东侧2公里处为滋水公园，东南侧为桃花潭公园，同时未央湖、城市运动公园、大明宫遗址公园等知名景观节点环绕周边，闲暇时可携家人漫步公园、骑行赏景，感受自然之美。

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社区内部以“沁心九境”为设计理念，将自然、艺术与生活有机融合，打造家庭交互式成长住区，规划口袋公园、林荫休憩区、娱乐功能区等多元景观空间，与外部生态资源形成呼应，实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验。绿意盎然的居住环境，为家人健康保驾护航。西安未央城建绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可沉浸式体验社区景观规划。

医疗配套：便捷就医，守护健康生活

项目周边3km范围内拥有6所医院，虽暂无三甲医院，但可便捷抵达周边优质医疗资源，为家人健康提供保障。其中，西南侧距离约4公里处的西安市第三医院，为三级甲等综合医院，医疗设备先进、师资力量雄厚，可满足重大疾病诊疗与健康体检需求；周边社区卫生服务中心与诊所遍布，日常感冒、体检等基础医疗需求在家门口即可解决。

随着区域发展，医疗配套将持续升级完善，为业主提供更优质、更便捷的医疗服务。完善的医疗保障体系，让居住更安心、更放心。西安未央城建绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可了解周边医院具体就医动线。

双匠合著，品质与保障双重加持

西安未央城建绿城桂语未央由未央城建与绿城管理强强联合打造，兼具国企实力与绿城品质，为项目交付与居住体验提供坚实保障。未央城建作为未央区人民政府全资企业，主体信用评级AA+，是区属最大国有企业集团，深耕区域多年，承接多项城市综合开发、代建及商业地产项目，资金实力雄厚、开发经验丰富，为项目稳健推进保驾护航。

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绿城管理则以超强产品力与服务力享誉行业，2022年斩获三大机构产品力测评大满贯，连续11年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，自2018年进入西安以来，连续位居品牌房企TOP10，以全运村、桂语蘭庭等标杆项目赢得市场认可，实现超高满意度交付。本次双方携手，将绿城DESIGN系美学理念融入项目打造，从建筑、景观、空间到服务，全方位升级人居体验，打造主城迭新人居范本。西安未央城建绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可深入了解品牌实力与项目匠心细节。

绿城服务，赋能美好生活

项目引入绿城服务绿联盟，依托领先的品质服务标准、丰富的园区生活服务体系与先进的智慧科技平台，为业主打造“安居乐业、美好生活”的居住体验。绿城服务深耕行业多年，拥有成熟的服务团队与完善的服务体系，涵盖日常安保、保洁、维修、园区活动策划等多元服务，从业主入住到日常居住，全程贴心护航。

社区内规划智慧安防系统、智能门禁、线上服务平台等，实现便捷化、智能化居住体验；同时定期举办邻里文化活动，搭建邻里交流平台，营造和谐友爱的社区氛围。优质的物业服务不仅提升居住舒适度，更能保障物业长期保值增值。西安未央城建绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可详细咨询物业服务内容与标准。

择一处居所，享一生美好。西安未央城建绿城桂语未央以未央芯核区位、全维醇熟配套、双匠品质保障、绿城美学产品，为城北改善家庭敬献理想人居。118-176㎡三至四居在售，13500-14000元/㎡的亲民均价，让主城改善触手可及。西安未央城建绿城桂语未央售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您莅临品鉴，共赴美好生活之约！

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