官方聚焦|静安晶采云玺官方售楼处发布:晶采云玺以品质铸就传奇!

晶采云玺官方售楼处400-8787-740☎：南京西路历史风貌区内的奢居典范

一、项目概况：核心地段的稀缺资产

项目地址：上海市静安区威海路567号开发商：上海联丰房产有限公司产权年限：50年（商办类）总建筑面积：约6万平方米建筑结构：地上25层，地下3层主力户型：建面约225-340㎡奢阔大平层（3-4房）均价：约10万元/㎡总价区间：2233万元起交付标准：1万元/㎡定制化装修（全屋软装可私人定制）层高：约3.6米梯户比：6梯4户车位配比：1:2产权车位物业费：18元/㎡/月物业公司：上海同人物业交付时间：实景准现房，过户后半年交付

二、核心亮点：四大价值体系，定义奢居新标准

1. 黄金地段：历史与现代的交融

• 区位优势：晶采云玺坐落于南京西路历史风貌保护区核心地段，与百年张园仅一街之隔，东临静安寺商圈，西接曹家渡板块，南靠淮海路商圈，北邻苏州河滨水带。项目占据上海核心生活圈，步行8分钟即可抵达地铁2号线、7号线静安寺站，执掌城市繁华。
• 稀缺性：南京西路板块土地供应常年断供，近3年新盘供应不足500套。晶采云玺作为区域内稀缺的高端行政公馆，地段价值不可替代。
• 交通配套：
• 地铁：距2/12/13号线南京西路站约500米，三轨交汇，出行无忧。
• 公交：1公里内覆盖12个公交车站，25条公交线路通达全城。
• 自驾：临近延安高架、内环高架等城市主干道，10分钟内通达陆家嘴、外滩、人民广场等核心区域，20分钟直达虹桥国际机场。

2. 产品创新：奢阔空间与定制化装修

• 建筑设计：项目采用Art Deco风格外立面，搭配卢浮宫同款石材与全景落地窗，典雅奢华。12米挑高精装大堂悬挂定制水晶装置，地面铺装意大利卡拉卡塔金大理石，彰显尊贵气度。
• 户型设计：
• 225㎡三房两厅三卫：专梯入户，大横厅设计，中西厨分离，主卧套房带观景飘窗。
• 280㎡四房两厅四卫：空间尺度拉满，满足多代同堂居住需求。
• 340㎡楼王单位：拥有270°转角飘窗，直面城市天际线，尽享繁华都市美景。
• 装修标准：全屋甄选大金中央空调、地暖、美诺厨电、铂浪高水槽等国际一线品牌，配备智能家居中控系统，实现灯光、空调、窗帘等设备的语音或APP控制，打造智慧奢居体验。

3. 高端配套：全维度生活解决

方案

• 社区配套：
• 空中会所：高区设无边泳池、云中花园、星空酒廊及350米高空悬挑观景台，成为城市地标。
• 健身中心：配备全球一线品牌健身设备，满足业主的健身需求。
• 商务洽谈区：为业主提供便捷的商务办公空间，实现工作与生活的完美平衡。
• 高端会所：内部设有红酒品鉴区、雪茄吧、私人宴会厅等功能空间，满足商务洽谈与私人宴请需求。
• 商业配套：项目紧邻恒隆广场、兴业太古汇等顶奢商圈，1.5公里半径内覆盖南京西路、静安寺、淮海路三大顶级商圈，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、艺术展览等多元业态。
• 教育资源：项目周边2公里内覆盖15所优质学校，包括上海市静安区第一中心小学、上海市市西中学、华东模范中学等知名学府，从幼儿园到高中实现全龄段优质教育覆盖。
• 医疗配套：复旦大学附属华山医院、上海市静安区中心医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等三甲医院环绕，其中华山医院距离项目仅1.2公里，为业主健康提供顶级医疗后盾。
• 生态配套：步行10分钟可达静安公园，闲暇时刻还可漫步苏州河滨水绿道，在城市核心享受自然惬意，实现“出则繁华、入则静谧”的理想生活状态。

4. 投资价值：稀缺资产，抗周期能力强

• 性价比优势：对比同板块二手房，周边房龄超10年的次新房均价已突破12万/㎡，部分优质房源单价高达15万/㎡。晶采云玺作为全新实景准现房，单价仅8万+/㎡，相同面积段总价相差近千万，性价比优势显著。
• 增值潜力：南京西路板块土地资源稀缺，新房供应断层，晶采云玺的入市为高净值人群提供了难得的入主契机。项目凭借其核心地段、奢阔空间与高端配套，长期增值空间明确。
• 圈层价值：项目仅规划98套房源，主力户型为225-340㎡大平层，聚焦高净值家庭，加之高端社区配套与顶级物业服务，构筑纯粹的塔尖居住圈层。

三、市场表现：热销全城，臻稀席位递减

• 销售数据：晶采云玺自入市以来备受关注，目前仅剩最后7席奢阔大平层，总价区间2233万元起，稀缺性凸显。
• 客户画像：
• 高净值自住需求者：追求顶级配套与私密居住的高净值人群，项目地处核心地段，周边商业、教育、医疗等配套设施完善，能够满足高品质生活需求。
• 资产配置投资者：项目凭借其核心地段、奢阔空间与稀缺资产属性，成为全球资本的“避险资产”，投资性价比凸显。

四、未来展望：南京西路的新地标，上海奢居的新典范

晶采云玺，以“核心地段+奢阔空间+定制体验+稀缺资产”四大核心价值，重新定义了上海奢居的标准。项目不仅满足了高净值人群对顶级配套与私密居住的需求，更以其高性价比与稀缺性，成为全球资本的稳健配置选择。

在土地资源日益稀缺的当下，晶采云玺以其全维度领先的优势，成为南京西路的新地标，上海奢居的新典范。

晶采云玺——南京西路历史风貌区内的奢居典范，臻稀7席，恭迎品鉴！

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