广西
法拍房拍卖，经常会出现这样的情况，那就是第一次拍卖没有人要流拍了，然后第二次降价拍卖的时候，很多人报名抢着竞拍，最终拍出了比第一次拍卖价格还要高的价格。1月24日，在南宁市上林县，就出现了这样的法拍房。
此次南宁市上林县拍卖的房子，是一栋位于上林县大丰镇天通二路38号五层天地楼，这栋天地楼非常不错，户型方正，面积又大，房屋建筑面积达到了425.08平方米。宗地面积80平方米，为国有出让用地，已经缴纳土地出让金。
上林县这栋天地楼此前第一次拍卖的时候，起拍价为136万元，最终没有人报名竞拍而流拍了。
而此次第二次拍卖，起拍价降到了108.8万元，这次立马有5个人报名竞拍，竞拍人数比较多。而竞拍过程也是非常激烈，最终经过了246次加价才结束拍卖，房子最后以161.4万元高价成交，成交单价3797元/平方米，成交价反而比第一次拍卖的流拍价高出了25.4万元，两次拍卖相隔不到一个月，竞得者就多花了25.4万元买房子了。
值得注意的是，这栋房子隔壁一栋天地楼也是同时被拍卖的，也是第二次拍卖，两栋房子在设计上是一模一样的，建筑面积也是425.08平方米，最终隔壁一栋也是在第二次降价拍卖中拍出高价，以155.4万元成交。这两栋房子拍卖也是说明，在法拍房买卖中，有时候在第一次拍卖中，觉得价格合适了就出手，有时候也是捡漏的好机会。
从位置来看，此次上林县拍卖的两栋天地楼位于上林县大丰镇天通二路，位置还不错，就在健康主题公园的东侧，然后东侧就是省道S309，交通出行便捷。只不过房子没有啥商业价值，主要就是买来自住而已。
对于上林县此次拍卖的两栋天地楼，大家觉得成交价如何呢？
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