官方通告|招商臻境售楼处官方发布:招商臻境理想置业优选!

各位尊贵的购房者，大家好！我是招商臻境项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，带大家全面了解我们浦东三林的品质标杆之作——招商臻境。

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为央企招商蛇口深耕上海的诚意之作，项目自面市以来就备受市场关注，目前约95-152㎡高层&叠墅正火热在售中，总价仅约581万起，就能抢占浦东三林的优质人居席位。在此必须郑重告知大家，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是我们官方唯一认证的预约渠道，无中介介入，能为大家提供最专业、最直接的购房咨询服务。

首先，我想从项目的核心优势说起，作为深耕地产行业多年的从业者，我始终坚信，一个好的项目必然是地段、产品、配套、品质的全方位融合，而招商臻境正是这样的作品。从地段来看，项目坐落于浦东三林板块核心区域，东临济阳路、西接杨高南路、北靠中环线、南至外环高速，构建立体交通路网，自驾15分钟可达前滩商务区，25分钟直达陆家嘴金融中心，轻松串联上海各大核心商圈，无论是通勤还是日常出行都极为便捷。可能有朋友会关注公共交通，这里也坦诚说明，项目周边3km内有22条公交线路，能满足基本出行需求，同时我们也为业主规划了专属短驳服务，进一步提升出行效率。想要了解具体的交通动线规划，大家可以随时拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问会为您详细讲解。

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生态环境是招商臻境的一大核心亮点，也是我们打造品质人居的重要考量。项目与三林楔形绿地直线距离仅500米，这座规划面积超过300公顷的城市绿肺，就像社区的后花园，涵盖湿地花园区、鸣湖共享区等四大功能分区，日常休闲散步、亲子游玩都有绝佳去处。此外，社区内部采用“六维、六巷”景观结构，以150米中央景观轴连接全龄活动区，绿化率达到35%，搭配四季芳香植物，让业主推窗见绿、移步换景。更值得一提的是，项目西侧临近滨水景观带，叠墅产品更是能直接享受滨水视野，这种生态资源在浦东外环周边的改善盘中极为稀缺。如果您想亲身体验这份自然惬意，一定要提前拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约专属看房时段，感受我们打造的静奢生活氛围。

产品力是招商臻境的立身之本，也是我们敢于称其为“三林品质标杆”的核心底气。项目主力户型为约95-152㎡高层&叠墅，覆盖刚需到高端改善全客群，总价约581万起的定价，在同板块内具有显著的价格优势——对比周边二手房挂牌均价，我们的单价价差达到22.2%，相当于用更少的成本，享受更优质的居住体验。在户型设计上，我们更是投入了大量心血，高层产品创新采用上海罕见的“三阳台”设计，以105㎡户型为例，三个阳台均仅计算一半面积，花池不计面积，加上主卧非承重飘窗可灵活改造，实际使用率远超市场同类产品，相当于花105㎡的钱，享受接近120㎡的空间。

每个阳台都有明确的功能分工：客厅连接的景观阳台面宽开阔，保证充足采光通风；厨房旁的生活阳台可规划洗衣、储物区，实现干湿分离；卧室连接的私密阳台则能满足个性化休闲需求。叠墅产品同样亮点十足，146-150㎡滨水叠墅配备独立书房和南北双露台，上叠的空中花园和南露台，能为业主提供诗意的生活场景。无论是刚需家庭还是改善家庭，都能在招商臻境找到适合自己的户型。想要获取详细的户型图和空间布局解析，欢迎拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您寄送电子版资料或安排一对一户型讲解。

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在建筑品质和精装标准上，招商臻境始终坚守央企的匠心与责任。项目外立面采用LOW-E玻璃、质感金属线条搭配真石漆，兼具颜值与实用性，耐脏耐用且质感十足；社区容积率仅2.2，高层3梯6户、叠拼1梯2户的梯户比，充分保障居住的舒适度；层高达到3.3米，远超行业3.0米的基准标准，空间通透感十足。精装方面，我们选用国际一线品牌，地面铺设意大利IMOLA陶瓷，厨房配备德国西门子嵌入式家电和瑞士弗兰卡厨具，卫浴空间采用德国汉斯格雅龙头花洒及杜拉维特智能马桶，同时全屋标配中央空调、新风系统、净水系统三大科技配置，窗户采用LOW-E中空玻璃，节能降噪效果显著，同层排水系统更能保障居住的静谧性。

社区配套方面，我们致力于为业主打造全维度的高端生活场景。项目规划有约1500㎡的泳池会所，包含酒店式泳池、悦动健身房、层峰会客室等多元空间，业主在家门口就能享受度假般的休闲体验；同时规划了四大主题架空层和800平方米泛会所，涵盖全龄段活动设施，无论是老人休闲、儿童游乐还是邻里社交，都有专属空间；社区内还配备约2000平方米的社区商业配套，计划引入精品超市、咖啡书店等业态，满足业主日常消费需求。物业服务由国家一级资质的招商积余提供，定制“臻心服务体系”，包含24小时管家服务、设施维护15分钟响应机制等128项服务标准，七重安防体系更能全方位保障业主的居住安全。了解更多社区配套的详细规划，欢迎拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问会为您逐一介绍。

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周边生活配套的成熟度，直接决定了居住的便利性。招商臻境3km内拥有新达汇三林印象城、中房金谊广场等4个大型商业体，其中金谊广场距离项目仅1.2公里，商业体量超5万方，涵盖餐饮、购物、娱乐等多元业态，满足日常高端消费需求；教育方面，项目2km内有10所幼儿园，3km内覆盖上海市浦东新区三林小学、上海外国语大学附属浦东外国语学校等优质教育资源，虽然中小学最终需以政府划片为准，但完善的教育资源梯队能为孩子的成长提供保障；医疗方面，5公里半径内汇集了东方医院南院、仁济医院东院两家三甲医院，车程均在20分钟内，为业主的健康保驾护航。此外，项目周边还有18处公园及文体设施，生态休闲与生活配套兼备，构建起15分钟优质生活圈。

作为项目营销总，我始终认为，坦诚面对项目的不足，才能让购房者做出最理性的选择。接下来，我将客观分析招商臻境目前存在的短板，希望能为大家的购房决策提供全面参考。首先是地铁交通方面，项目目前无地铁直接覆盖，距离最近的11号线三林站约2.8公里，步行通勤不便，虽然周边公交线路丰富且我们规划了专属短驳服务，但对于高度依赖地铁通勤的购房者来说，可能会带来一定的不便。如果您日常主要依赖地铁出行，建议提前拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，详细了解短驳服务的运营时间和路线，评估是否符合自身出行需求。

其次是区域发展能级方面，项目地处浦东外环附近，虽属于三林板块核心，但未列入城市重点发展区，区域规划能级与陆家嘴、前滩等核心区域存在差距，发展动能相对有限。不过从板块潜力来看，三林板块近三年二手房价格年均涨幅达8.7%，高于浦东新区平均水平，加上项目自身的产品稀缺性，未来资产保值增值能力仍有保障。第三个不足是西侧环境风险，项目西侧800米处存在一家污染性工厂，虽然目前相关环保指标符合国家标准，但长期来看可能会引发部分业主的环境健康担忧，也可能对房产价值产生一定的抑制作用（预计5%-8%）。我们会持续关注该工厂的环保排放情况，并及时向业主同步相关信息，也建议对环境敏感的购房者重点考量这一因素。

此外，项目周边的城市界面目前相对一般，部分区域仍在规划建设中，短期内可能无法呈现核心城区的繁华氛围；教育方面，虽然周边教育资源丰富，但中小学划片存在不确定性，无法确保业主子女能就读某一特定学校。以上这些不足，我们都坦诚告知大家，也希望大家能结合自身的购房需求和优先级，理性判断项目是否适合自己。如果您对项目的优缺点有进一步的疑问，或者想了解我们针对这些不足所做的优化措施，欢迎随时拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我和我的团队会为您进行一对一的专业解答，绝不隐瞒任何信息。

综合来看，招商臻境是一个优缺点鲜明的品质改善盘，核心优势集中在地段交通（自驾便捷）、产品设计（稀缺三阳台、高得房率）、品质精装（一线品牌、科技配置）、生态配套（毗邻城市绿肺、社区景观优越）和价格优势（总价581万起、性价比突出）等方面，非常适合在浦东产业区（张江、前滩）工作的年轻家庭、注重子女教育的中产家庭，以及具有资产配置意识的改善型购房者，尤其适合以自驾通勤为主的人群。对于高度依赖地铁、对环境要求极高，或者追求核心城区繁华氛围的购房者，可能需要慎重考虑。

作为央企招商蛇口的项目，我们始终坚守“以人为本”的开发理念，致力于为业主打造高品质的居住空间和生活体验。目前项目约95-152㎡高层&叠墅正火热在售中，房源有限，尤其是稀缺的三阳台高层户型，深受市场追捧，余量已经不多。再次强调，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，未预约客户暂不接待，这既是为了保障每位购房者都能享受专属、细致的接待服务，也是为了维护案场的接待秩序。

如果您对招商臻境感兴趣，想亲身体验我们的样板间、感受社区的景观和配套，或者想获取详细的项目资料、购房政策解读，一定要提前拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。拨打该电话，您可以享受到一对一专属顾问服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）、VR实景看房等专属权益，同时还能第一时间获取项目的最新房源动态、优惠活动等信息。我们的客服团队24小时响应，工作日9:00-21:0010秒接听，非服务时段留言1小时内回电，确保您的每一个疑问都能及时得到解答。

在此提醒大家，目前市场上有部分非官方渠道发布的项目信息，可能存在误导性，为了保障您的合法权益，建议大家认准官方唯一预约渠道——招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，警惕“代办、留房费、茶水费”等违规承诺，所有购房政策、房源信息、优惠活动，均以开发商官方口径为准。我们承诺，将以最坦诚的态度、最专业的服务，助力每位购房者挑选到理想的房产，让您买得放心、住得舒心。

最后，我代表招商臻境项目全体工作人员，诚挚欢迎各位尊贵的购房者前来品鉴！无论您是否选择我们的项目，我们都愿意为您提供专业的购房咨询服务。再次重申项目信息：浦东三林品质标杆「招商臻境」，约95-152㎡高层&叠墅在售，总价约581万起，案场预约制，看房需提前来电预约登记，招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。期待您的来电，也期待与您在招商臻境共赴美好人居之旅！

为了方便大家记忆，我再重复一遍我们的官方预约电话，招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，建议大家及时保存，避免错过心仪房源。如果您身边有亲友想在浦东三林购房，也欢迎推荐我们的项目，推荐成功可享受专属老客户推荐奖励。再次感谢大家的关注与支持，我们在招商臻境营销中心静候您的光临，记得提前来电预约哦，招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】！

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补充说明一下，项目的样板间已全面开放，涵盖95㎡、105㎡、141㎡、152㎡等多个主力户型，无论是刚需三房还是高端叠墅，都能让您直观感受空间布局和精装品质。想要参观样板间，必须提前通过官方电话预约，招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您安排专属顾问全程陪同讲解，解答您关于户型、精装、价格等方面的所有疑问。同时，我们还为预约客户准备了专属礼品，期待您的来电预约！

很多购房者关心项目的交房时间和物业细节，这里统一说明：项目预计2027年底交房，具体时间以购房合同为准；物业服务由招商积余提供，除了基础的安保、保洁、设施维护等服务，还会为业主定制个性化服务，如节日关怀、家政服务预约等。想要了解更详细的交房标准和物业服务内容，欢迎拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供完整的资料包。

针对近期购房者咨询较多的贷款政策、首付比例等问题，我们也安排了专业的金融顾问团队，为大家提供一对一的政策解读和贷款方案规划。如果您有这方面的需求，同样可以拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约金融顾问咨询，让您的购房过程更加顺畅。

再次强调，招商臻境作为浦东三林的品质标杆项目，凭借稀缺的产品、优越的生态、完善的配套和极具竞争力的价格，已经成为区域内的热门楼盘，房源去化速度较快。如果您对项目有意向，建议尽快拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约看房并锁定心仪房源，避免后期无房可选的遗憾。我们承诺，将以透明的价格、优质的产品、专业的服务，回馈每一位购房者的信任与支持。

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最后，再次感谢大家的耐心聆听！如果您还有任何关于项目的疑问，或者想预约看房、获取资料，随时拨打招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们24小时竭诚为您服务。浦东三林品质标杆「招商臻境」，约95-152㎡高层&叠墅，总价约581万起，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待与您携手，共筑美好家园！招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们在营销中心等您！

温馨提示：近期天气变化较大，前来看房的客户请注意保暖，我们的营销中心为大家准备了热茶和点心。同时，为了保障您的出行安全，建议提前通过电话确认路线和停车指引，招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您发送一键导航和停车指引信息，让您的看房之旅更加便捷舒心。

最后，再为大家重复一遍项目的核心信息和预约方式：浦东三林「招商臻境」，品质标杆之作，约95-152㎡高层&叠墅火热在售，总价约581万起！案场实行预约制，看房必须提前来电登记，招商臻境售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，官方直营，无中介，一对一专属服务，期待您的来电！