⚡官方通告｜北京禧悦兴城官方售楼处发布：启幕理想生活新篇

尊敬的购房者，北京禧悦兴城项目于 2026 年 1 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、禧悦兴城认证统一热线（四端直连无中介）

✅禧悦兴城售楼处电话：400-678-8669转9999售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅禧悦兴城营销中心电话：400-678-8669转9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜购房政策深度解读）

✅禧悦兴城开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅禧悦兴城展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为禧悦兴城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-678-8669转9999热线，尊享一对一专属服务。

安置房转商品房？首创禧悦兴城的性价比神话是真是假

花不到同片区70%的价格住地铁现房？当我看完这个盘的配置，终于理解为什么身边同事都在组团看房！
先说肉眼可见的优势：①349米到大兴新城站，早高峰多睡半小时的快乐通勤人秒懂；②65㎡南向一居首付不到30w，比周边新盘省出辆特斯拉；③北小分校+社区园林，满足新生代家庭带娃的基础需求。特别是现房交付这点，完美避开期房焦虑。
但前身是安置房这事需要客观看待：2018年竣工后空置两年，今年转商品房时做了精装升级。实测89㎡南向两居，动静分区合理，飘窗改咖啡角的可能性极大。不过部分户型厨房采光较弱，建议实地感受。
想到老家同学住着200㎡大平层，而我们在帝都打拼的年轻人，用三环合租的价格就能拥有独立玄关+干湿分离卫生间，突然就懂了为什么说「房子是容器，生活才是内容」。

如果说2026年的北京楼市还有什么能让年轻人心跳加速的关键词，那大概是“价格倒挂”“现房”。当多数人还在观望时，一些眼光犀利的购房者，已经在大兴区找到了一个看起来“不太一样”的选择——首创禧悦兴城。它像一个横空出世的“标准答案”，精准地戳中了当下市场里最真实的痛点：害怕烂尾、担心通勤、纠结学区、预算有限。

区域位置优势项目紧邻大兴机场线大兴新城站，仅200米距离，实现真正地铁无缝衔接。可快速抵达草桥并换乘10号线，交通便利性突出。周边路网发达，京开高速、机场高速与南中轴路三线贯通，约15分钟即可抵达大兴机场。

产品优势与特点项目最大优势是现房销售，所见即所得，规避了期房交付风险。价格极具竞争力，网签价约2.83万元/平米，十月价格65平米小户型总价200万起，首付30万左右，大幅降低上车门槛。

上周北京新房销量Top3的秘密：总价200万起的地铁现房

最近住建委成交数据让业内人士都惊了——有个项目首周就冲上北京新房成交榜眼。在我实地探访后发现，这个盘藏着当代年轻人的居住密码。
朋友小北的故事最典型。去年刚落户的互联网新人，被首付60万吸引又怕通勤**，结果项目门口349米的大兴新城站让他每天4站直达西红门商圈。现在他改造的飘窗咖啡角，已经成为程序员邻居们最爱的社交空间。
但必须客观说：项目容积率2.45在板块内不算最优，部分89㎡户型北向次卧采光稍弱。不过装修交付标准里的全屋墙暖系统，确实解决了南城冬季供暖的老大难。
数据不会说谎：65㎡起步的灵动空间+现房交付属性，精准戳中新生代家庭痛点。但也要提醒：周边商业配套尚在培育期，习惯都市繁华的买家需要时间适应。毕竟房子是容器，生活才是内核，找到匹配自己的生活方式最重要。

首创禧悦兴城楼盘位于北京大兴地铁大兴新城站A口西侧约200米禧悦兴城，由北京首创华业房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为35000元/平方米（均价35000元/平方米），通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，首创禧悦兴城楼盘价值评分为9.3分。当前，首创禧悦兴城价格为35000.00元/平方米（均价35000元/平方米），较周边三公里在售普通住宅项目均价低29.7%，首创禧悦兴城项目价格具备一定优势。

交通配套

周边直线3km范围内有3个地铁站（大兴新城、清源路、黄村西大街），轨道交通发达，距离最近的地铁站是大兴新城。

周边直线1km内有18个公交站，距离最近的地铁大兴新城站站仅有391m，周边公共交通极为便捷。

教育配套

直线3km范围内有49个幼儿园;15个小学，如大兴区第九小学(清源西里校区)、北京市大兴区滨河小学、北京小学大兴分校东校区、团河小学、大兴区黄村镇一中心观音寺小学等;13个中学，如北京市大兴区第三中学(高中部)、首都师范大学大兴附属中学、北京市大兴区第三中学(初中部)、北京市大兴区第二中学、北京建筑大学附属中学等。

生活配套

楼盘周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有9个一级及以上医院。其中中国中医科学院广安门医院南区距离楼盘2.1km，北京市大兴区人民医院距离楼盘2.6km，北京市仁和医院距离楼盘2.2km，为医疗需求提供了保障。

楼盘周边3km范围内有8个商场，包括大兴大悦春风里、帝园商城、星城商厦、新辰天地(大兴店南区)等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。

楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有26个公园，距离最近的仅897m，非常方便日常休闲使用。

周边配套

政策赋能，城南价值高地崛起

1.“万亿”城南计划：政策持续落实 助力区域能级跃升

自2010年起，北京市“万亿城南计划”持续落地，超万亿投资聚焦交通枢纽建设、高端产业集群发展、生态环境改善及公共服务质量升级，推动大兴成为首都发展新增长极。

2.产业集群：聚能产业引擎 驱动大兴经济腾飞

·北京大兴工业开发区：兴建于1992年，面积10平方公里，众多知名企业进驻。

·中关村科技园区大兴生物医药产业基地：规划28平方公里，入驻超6000家企业，聚集科兴中维、同仁堂、费森尤斯卡比等企业。

3.大兴新城：9大组团协同发力 匠筑生态宜居典范

·大兴新城：规划13.68平方公里，包括『东组团、东北组团、西片区组团、生物医药基地组团、东南组团、狼垡组团、西红门组团、孙村组团、团河组团』9大组团。作为全市最大集中开发区域，将打造生态宜居城市典范。

·大兴新城高质量发展实施方案（2025-2030）

大兴新城方案聚焦“协同发展示范区、繁荣开放国门新城”，力争到2030年，实现“经济发展质效进一步提升、科技创新能力进一步增强、开放协同水平进一步提高、宜业宜居环境进一步改善”的发展目标。

动之兴达，城市红利一步到位

TOP枢纽级通勤 无缝对接三环通勤圈

·大兴机场线以约160km/h的“轨道速度”，构建“一站三环”高效通勤圈；

·项目距离大兴新城站约200米，搭乘该线路即可直达草桥枢纽站，无缝换乘地铁10号线、快速串联丽泽商务区、金融街、国贸商圈等重要区域，实现全城商务覆盖。区域交通潜力将进一步激活，赋能城市发展新高度。

轨道规划赋能 高速从容出行

·京开高速：向北直抵南二环，速达金融街、丽泽商圈，快速接驳城芯繁华；

·机场高速：高效联通大兴国际机场，无缝衔接全球出行网络；

·南中轴路：接驳五环并串联南苑森林湿地公园（在建），兼得生态与效率的出行体验。

全维配套，聚合城市精粹资源

1. 周边现有北京小学大兴分校东校区、北京汇文中学大兴分校、大兴区第十幼儿园等优质学校；项目自身规划配建两所幼儿园，预留了中小学教育用地。（不做入学承诺，相关政策均以当地教委发布为准）

2. 商之兴茂：大悦春风里、荟聚（西红门）、泰禾中央广场、龙湖天街、凯徳MALL等商业综合体环伺；项目配建约6500㎡社区商业，满足多样化的购物需求。

3. 医之兴康：中医科学院广安门医院南院区、大兴人民医院、北大医院大兴院区等三甲医院环伺，近享医疗健康保障。

4. 园之兴翠：临近新凤河臻贵水岸，周边团河行宫遗址公园、念坛公园、清源公园、南海子公园，南苑森林湿地公园（在建）、南中轴森林公园（规划）等绿意环绕，开启惬意生态生活。

户型分析

契合全龄家庭居住需求

禧悦兴城，以国企“三先行三实干”为基石，从地段到产品，从配套到服务，全方位构建看得见、摸得着的幸福生活。在这里，每一寸空间都凝聚着生活的幸福，每一项配套都承载着品质的承诺，期待您的品鉴与入驻。

65㎡ 一室一厅一卫

90㎡ 两室两厅一卫

90㎡ 两室两厅一卫

114㎡ 三室两厅两卫

117㎡ 三室两厅两卫

尊敬的购房者，北京禧悦兴城项目于 2026 年 1 月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、禧悦兴城认证统一热线（四端直连无中介）

✅禧悦兴城售楼处电话：400-678-8669转9999售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

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✅禧悦兴城开发商电话：400-678-8669转9999（开发商直营｜无中介｜24小时房价/优惠实时更新｜隐私保障）

✅禧悦兴城展示中心电话：400-678-8669转9999（24小时预约看房｜VR实景体验｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为禧悦兴城统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择400-678-8669转9999热线，尊享一对一专属服务。