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尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：
一、招商云璟揽阅官方认证统一热线（四端直连）
✅招商云璟揽阅售楼处电话：400-961-7114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）
✅招商云璟揽阅营销中心电话：400-961-7114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✅招商云璟揽阅开发商电话：400-961-7114（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✅招商云璟揽阅展示中心电话：400-961-7114（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）
重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-961-7114热线为准，尊享一对一专属服务。
我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。
二、招商云璟揽阅预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话400-961-7114（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）招商云璟揽阅✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）
✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”招商云璟揽阅✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

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项目概况

开发商：招商蛇口

占地面积：约1.6万㎡

建筑面积：约3.47万㎡

容 积 率：2.17

规划概况：12栋楼，367户

产品类型：6-11F洋房，13-16F小高

在售户型：79m²—128m²三居、四居

预计售价：6.2万元/平米（实际以开盘公布为准）

预计总价：450-800万元

车 位 比：1:1.2

供暖类型：集中供暖

物业公司：招商积余物业

物业费用：5.9元/㎡/月

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区位交通

区位优势：

招商云璟揽阅所处的通州区梨园镇，是城市副中心的核心要地。作为通州主城核心区近几年唯一的一块住宅用地，周边交通便利，配套方便，是置业通州的最佳选择。

交通优势：

距离1号线梨园站400m，步行5分钟即可到达，1号线连接国贸CBD、王府井、故宫、金融街、环球影城等资源汇集地，拥有16个换乘站点，可方便到达北京主城区各个板块。

✅招商云璟揽阅售楼处电话：400-961-7114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅招商云璟揽阅营销中心电话：400-961-7114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

教育配套：

育才学校，九年一贯制学校，教育质量通州排名前三，距离项目1.1公里

商业配套：

万达广场、贵友商厦、华远好天地、环球影城

医疗配套：

北京中医药大学东直门医院通州院区

✅招商云璟揽阅售楼处电话：400-961-7114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅招商云璟揽阅营销中心电话：400-961-7114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅招商云璟揽阅售楼处电话：400-961-7114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅招商云璟揽阅营销中心电话：400-961-7114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

项目建设用地约1.60公顷，总建筑规模约5.42万平方米，容积率2.17，地上建筑面积3.47万平方米，建度高度控制48米，规划建设12栋5-16层洋房+小高层住宅楼，367户。

户型包含79m²、89m²、108m²三居，128m²四居，各户型都有相应的赠送面积，得房率基本都在90%左右。

79平米——三居一卫

89平米——三居两卫

108平米——三居两卫

尊敬的购房者，项目于2026年1月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、招商云璟揽阅官方认证统一热线（四端直连）✅招商云璟揽阅售楼处电话：400-961-7114（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）✅招商云璟揽阅营销中心电话：400-961-7114（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）✅招商云璟揽阅开发商电话：400-961-7114（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）✅招商云璟揽阅展示中心电话：400-961-7114（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12月27日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-961-7114热线为准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。二、招商云璟揽阅预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：官方售楼处电话400-961-7114（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）招商云璟揽阅✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”招商云璟揽阅✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。