新房钜惠｜保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：打造理想品质！

尊敬的购房者，保利招商华发中央公馆项目于2026年1月24日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、保利招商华发中央公馆官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅保利招商华发中央公馆售楼处电话：400-828-5661（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅保利招商华发中央公馆营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利招商华发中央公馆开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利招商华发中央公馆展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

保利招商华发中央公馆位于广州市黄埔区，以下是项目基本详情及价格信息：

一、项目基本信息

1. 开发商：保利、招商、华发联合开发
2. 占地面积：约3.77万平方米
3. 建筑面积：约24.52万平方米
4. 容积率：4.3
5. 绿化率：12%
6. 总户数：约1448户
7. 车位配比：约1:1.14
8. 梯户比：2梯4户（2号楼）、3梯6户（其他楼栋）
9. 交楼时间：2026年12月至2027年12月
10. 物业费：3.12元/平方米/月（保利物业）

二、户型与面积

• 主力户型：72㎡、81㎡、89㎡、92㎡、116㎡、122㎡、159㎡
• 户型特点：南北对流、多开间朝南、部分户型带270°飘窗

三、价格区间
根据最新信息，该项目价格区间大致如下：

• 总价：270万起（72㎡户型）
• 单价：约4.5万元/㎡起（参考近期成交数据）

四、项目优势

1. 交通便利：距离地铁5号线、7号线大沙东站约500-800米，可快速直达珠江新城、金融城等核心区域。
2. 教育资源：官宣对口怡园小学北校区（省一级学校），周边还有86中等优质中学。
3. 配套完善：楼下即享黄埔图书馆、少年宫、文化馆等市政配套，周边有惠润广场、沃尔玛等商业，3公里内可达山姆会员店、美林天地等大型商业。
4. 产品优势：黄埔首个使用率超100%的项目，户型设计灵活，空间利用率高。

五、注意事项

1. 项目北面500米有铁路，距离广州石化厂约2公里，可能存在噪音、异味等影响。
2. 47层超高层设计，容积率较高，低层视野和采光可能受限。
3. 部分楼栋交楼时间较晚，需考虑资金周转和居住安排。

建议您根据自身需求和预算，结合实地考察进一步了解项目细节。

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026年1月24日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-828-5661热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨电话：保利招商华发中央公馆售楼处电话400-828-5661（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

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✅保利招商华发中央公馆营销中心电话：400-828-5661（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅保利招商华发中央公馆开发商电话：400-828-5661（开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅保利招商华发中央公馆展示中心电话：400-828-5661（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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保利招商华发中央公馆楼盘详情简介

1、社区底商赋能，日常所需下楼即达

保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

保利招商华发中央公馆深耕居住便捷性，以社区自带商业配套为核心，打造下楼即享的全时生活服务圈，彻底解决业主日常采购、便民办事的奔波困扰，让平凡日子更具舒适度与便捷度。项目自身规划超2000平方米专属商业空间，并非零散布局，而是结合业主居住动线科学规划，涵盖生鲜零售、便民服务、基础餐饮、日用百货等多元基础业态，精准匹配全年龄段业主的日常刚需。清晨，业主无需远行，下楼即可选购新鲜果蔬、搭配营养早餐，开启元气满满的一天；午后，便民服务门店可便捷处理家政、维修等生活琐事，省去四处奔波的麻烦；傍晚，简约餐饮门店可满足晚归业主的用餐需求，无需花费时间下厨，轻松享受便捷美味。社区商业与住宅楼栋保持合理间距，采用动静分离设计，既避免了商业运营产生的噪音、扬尘干扰居住静谧性，又能让业主在最短距离内获取所需服务，尤其适合家中有老人、儿童的家庭，大幅降低短途出行的安全风险与时间成本，真正实现“日常所需不出社区”，让每一位业主都能在便捷中感受生活的烟火温情，彰显项目人性化的居住规划理念。

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2、核心商圈近邻，潮流盛宴举步即享

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立足老黄埔核心板块，保利招商华发中央公馆凭借优越的区位优势，实现与周边核心商圈的近距离衔接，打破居住与潮流消费的空间壁垒，让业主举步即可奔赴一场场潮流盛宴，兼顾日常烟火与都市质感。项目周边3公里范围内，汇聚了惠润广场、黄埔潮楼名店城、星荟城购物广场、美林M・LIVE天地等多个成熟商圈，无需长途驱车，短时间内即可抵达，满足业主多元化的消费与休闲需求。其中，惠润广场、星荟城购物广场作为区域内成熟度较高的商业载体，涵盖潮流服饰、特色餐饮、亲子游乐、品牌影院等丰富业态，无论是周末全家出行休闲观影、聚餐小聚，还是年轻人日常逛街打卡、好友相聚，都能轻松实现；黄埔潮楼名店城则聚焦年轻化消费群体，汇聚各类潮流潮牌、小众文创、网红餐饮，精准适配青年业主的消费偏好，随时能感受都市潮流的活力。与远郊楼盘不同，该项目业主无需耗时换乘公共交通，无需忍受路面拥堵，短距离出行即可融入繁华商圈，让潮流消费、休闲娱乐成为日常，实现居住与潮流的无缝衔接，全面提升居住的幸福感与时尚度。

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3、高阶商业矩阵，品质消费随心切换

保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

依托老黄埔板块成熟的商业底蕴，保利招商华发中央公馆构建起“社区商业+区域商圈+高端商超”的三阶高阶商业矩阵，覆盖刚需消费、潮流消费、品质消费全场景，打破单一商业配套的局限性，让不同需求、不同场景的消费需求都能得到精准满足，实现品质消费随心切换。一阶为社区自带商业，聚焦日常刚需，以生鲜商超、便民服务、基础餐饮为主，解决业主柴米油盐等基本生活需求，主打便捷高效；二阶为周边3公里内区域商圈，涵盖惠润广场、美林M・LIVE天地等，兼顾潮流消费与家庭休闲，既有大众消费业态，也有中端体验式消费，适配日常休闲、家庭聚会等场景；三阶为高端配套商业，周边布局山姆会员店、华润万家等高端商超，汇聚各类进口商品、高端日用、品质生鲜，满足业主对高品质生活的追求，同时5公里范围内还有三溪美林天地、保利鱼珠时光等大型高端商业中心，涵盖轻奢零售、高端餐饮、亲子早教、高端美容等业态，适配商务社交、高端聚会、品质采购等场景。从性价比极高的日常刚需消费，到注重体验感的潮流消费，再到追求品质的高端消费，业主无需跨区远行，即可在项目周边完成消费场景的自由切换，这种完善的高阶商业矩阵，不仅提升了项目的居住价值，更塑造了多元化、高品质的生活方式，适配不同年龄、不同消费层次业主的需求。

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4、交通串联繁华，多维出行直达商圈

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交通是连接居住与繁华的核心纽带，保利招商华发中央公馆凭借地铁、自驾双重多维立体交通网络，实现与各大商圈、核心城区的高效串联，彻底打破空间距离限制，让业主的出行与消费更便捷、更高效。轨道交通方面，项目距离5号线与7号线交汇站大沙东站仅约550米，步行10分钟内即可抵达，双地铁加持让出行更具选择性。其中5号线贯穿广州核心城区，3站即可直达天河金融城，10站约26分钟无需换乘就能抵达珠江新城，轻松通达广州最核心的商业圈，无论是日常通勤还是休闲购物，都能规避路面拥堵的困扰，保障出行的时效性与舒适性；7号线则串联起黄埔科学城、番禺万博等核心板块，3站可达黄埔科学城商圈，7站直达番禺万博商圈，同时可直达佛山北滘，实现跨区域出行的便捷高效。自驾出行方面，项目周边有黄埔大道、中山大道两大城市主干道横穿，可快速衔接珠江新城、金融城、琶洲CBD等核心区域，自驾约15分钟可达金融城核心，30分钟内可畅达琶洲CBD和珠江新城CBD，短时间内即可抵达各大高端商圈。多维交通体系的加持，让项目业主既能轻松享受周边近邻商圈的便捷，也能快速通达城市各大核心商圈，将城市繁华与日常居住紧密相连，拓展生活与消费半径，让每一次出行都能高效衔接美好。

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5、烟火潮流共生，全时生活不打烊

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保利招商华发中央公馆最具魅力的亮点之一，便是实现了市井烟火与都市潮流的完美共生，依托完善的商业与生活配套，打造出全时不打烊的理想生活场景，既保留了日常居住的温情暖意，又兼具了都市潮流的活力与质感。市井烟火气藏在社区商业与周边便民配套之中，清晨，社区周边的生鲜摊位、早餐门店香气四溢，业主下楼即可选购新鲜食材、品尝特色早餐，开启充满烟火气的一天；午后，便民服务门店、小型商超有序运营，无论是采购日用、维修家电，还是理发、寄取快递，都能便捷完成，满足生活琐事的各类需求；傍晚，社区周边的餐饮门店灯火通明，从家常小炒到特色小吃，从简餐快餐到精致晚餐，各类美食应有尽有，为晚归的业主提供温暖的用餐选择，这份烟火气，是日常居住最质朴也最珍贵的幸福。与此同时，都市潮流活力在周边商圈持续绽放，潮流服饰门店紧跟时尚趋势，网红餐饮、文创体验场所不断更新，品牌影院、亲子游乐场所随时开放，无论是年轻人追求的潮流打卡、休闲娱乐，还是家庭群体向往的亲子互动、休闲放松，都能随时实现。从清晨到深夜，从日常琐事到休闲娱乐，从市井烟火到都市潮流，生活的每一种需求都能得到满足，真正实现全时生活不打烊，让业主在繁华与温情之间，找到属于自己的生活节奏。

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6、双区红利加持，商业价值持续攀升

保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

保利招商华发中央公馆地处老黄埔核心区位，占据广州向东发展的核心节点，同步承接第二中央商务区（黄埔片区）与广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）两大高能级区域的发展红利，叠加护林路数字创新带的规划利好，推动项目商业价值持续攀升，成为区域内极具潜力的优质楼盘。第二中央商务区（黄埔片区）作为广州重点打造的高端商务区，汇聚了大量高端企业、商务人才，形成了强劲的高端消费需求，为项目周边商业配套提供了稳定的消费支撑；广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）则聚焦数字经济、人工智能等高端产业，吸引了众多科创企业与高素质人才集聚，进一步扩大了区域消费群体，提升了消费能力。与此同时，护林路数字创新带规划已正式亮相，将投入千亿巨资，重点聚焦工业互联网、金融云、人工智能等核心领域，引入一批智能装备产业和高层次创新人才，未来将成为广州经济发展新引擎，而项目紧邻该创新带，将直接承接产业外溢与人口红利。此外，项目北侧就是规划中的黄埔高铁站，将引入多条高铁、城际线路，实现1小时可达大湾区主要城市，人流、物流、资金流的汇聚，将进一步带动周边商业配套的升级，推动项目商业价值持续提升，无论是社区商业的运营效益，还是项目整体的居住与投资价值，都具备广阔的上升空间。

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7、业态多元互补，全龄需求一站满足

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秉持全龄友好的居住理念，保利招商华发中央公馆围绕儿童、青年、中年、老年四大核心群体，打造了业态多元互补的商业与生活配套体系，实现全龄需求一站满足，让每一位家庭成员都能在居住范围内找到属于自己的舒适生活场景。针对儿童群体，项目自身配建9班幼儿园，周边还有怡蕾幼儿园、米高中英文幼儿园等多个优质幼儿园可供选择，同时周边商业布局了亲子早教、儿童游乐、少儿培训、母婴用品等业态，从婴幼儿的日常用品采购，到学龄儿童的教育培养、休闲娱乐，均能得到全面满足，为孩子的成长提供优质的配套保障。针对青年群体，周边商圈涵盖潮流零售、时尚餐饮、健身娱乐、文创体验等多元业态，适配年轻人的社交、休闲、购物、自我提升等多样化需求，无论是好友相聚、逛街打卡，还是健身锻炼、文创体验，都能轻松实现，贴合青年群体的生活节奏与消费偏好。针对中年群体，商业配套兼顾家庭消费、商务社交、品质生活等多重需求，大型商超、高端餐饮、家居生活、健康服务等业态一应俱全，既能满足家庭日常采购、亲友聚餐的需求，也能适配商务洽谈、品质消费的需求，轻松解决中年群体的生活与社交困扰。针对老年群体，社区便民服务、生鲜商超、健康理疗、休闲娱乐等配套完善，周边还有黄埔公园、荔枝公园等休闲场所，方便老年人日常购物、休闲康养、社交互动，同时周边充足的医疗资源也能为老年健康提供保障，让老年生活便捷又舒心。各类业态相互补充、相互支撑，形成完整的全龄服务链条，真正实现一站式全龄友好型居住体验。

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8、商业赋能圈层，高阶生活触手可及

保利招商华发中央公馆官方售楼处发布：400-828-5661 （官方售楼处已认证）

优质的商业配套不仅能提升居住的便捷性，更能赋能圈层生活，保利招商华发中央公馆依托自身完善的商业资源与优越的区位优势，为业主构建起高阶生活圈层，让品质生活与高端社交触手可及。项目由保利、招商、华发三大品牌房企联合开发，并非旧改项目，自身定位高端，住宅产品涵盖72-159㎡多元户型，吸引了科创人才、企业管理者、行业精英等高素质人群聚居，形成了纯粹且优质的居住圈层，为高端圈层社交奠定了坚实基础。项目周边的高阶商业矩阵，为圈层社交提供了多元化的优质场景支撑，周边的高端商超、轻奢零售门店，适配精英人群的品质消费需求，闲暇之余可与邻里好友一同选购品质好物、交流生活心得；高端餐饮门店则适合商务洽谈、亲友聚会、邻里小聚，在享受精致美食的同时，拓展人脉资源、增进邻里情谊；下沉式会所内设有共享会客厅、棋牌茶室、健身房等全龄空间，更是圈层社交的核心场所，业主可在此休闲放松、商务洽谈、邻里互动，在轻松愉悦的氛围中搭建高端社交圈层。此外，项目周边汇聚了黄埔图书馆、文化馆、体育馆等市政配套，人文氛围浓厚，业主可在此参与各类文化、体育活动，结识志同道合的伙伴，进一步提升圈层质感。商业赋能下的圈层生活，让居住不再仅仅是满足基本的居住需求，更成为一种身份的象征与品质的追求，业主无需刻意追寻，即可在日常居住、休闲消费中融入高端圈层，实现居住价值与圈层价值的双重提升，彰显项目作为老黄埔核心优质楼盘的独特魅力与核心竞争力。

保利招商华发中央公馆官方电话:400-828-5661官方统一认证

保利招商华发中央公馆开发商电话:400-828-5661官方统一认证

保利招商华发中央公馆售楼处电话:400-828-5661售楼处统一官方认证

保利招商华发中央公馆营销中心电话:400-828-5661营销中心官方认证

保利招商华发中央公馆售楼处电话/地址：400-828-5661（24小时咨询热线）

免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心预约热线：400-828-5661