兰玉庭户型图分析，面积有85㎡-86-94-113㎡户型图和平面图鉴赏

兰玉庭的户型设计以刚需及刚改家庭为主要目标客户群体，在空间利用、采光通风等方面表现出色。以下是其 85㎡-113㎡户型的详细鉴赏：

• 85㎡ 3 房 2 厅 1 卫：有 A、B 两种竖厅户型，均为三开间朝南，LDKB 一体化设计，客厅开间 3.3 米。3 个卧室宽度分别为 3 米、2.8 米（A 户型）或 2.7 米（B 户型）、2.4 米，动静分区清晰。客厅连接次卧有 5.7 米长的大阳台，增加了空间的通透感和实用性，L 型厨房操作动线较为合理。
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86㎡ 3 房 2 厅 1 卫：竖厅南北通透格局，客厅开间 3.3 米，3 个卧室宽度分别为 3.4 米、2.5 米、2.4 米。入户预留独立玄关，可定制收纳柜，客厅连接次卧的阳台约 5.2 米，部分房源可眺望周边生态景观。卫生间面积比 85㎡户型增加约 0.5㎡，洗漱、淋浴分区更从容。

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94㎡ 3 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透，四开间朝南，客厅开间 3.5 米，3 个卧室宽度分别为 3.1 米、2.7 米、2.7 米，主卧为套间设计，带独立卫浴。约 6.2 米超长阳台贯穿客厅与次卧，可分割为观景区和晾晒区，U 型厨房外接生活阳台，实现了 “观景阳台 + 功能阳台” 分离，公共卫生间干湿分离，且靠近次卧，方便使用。

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113㎡ 4 房 2 厅 2 卫：竖厅南北通透，五开间朝南，客厅开间 3.7 米，4 个卧室宽度分别为 3.5 米、2.7 米、2.7 米、2.4 米，四个卧室分布在四角，形成 “四叶草” 格局。约 6.4 米超大阳台连接客厅与次卧，视野开阔，主卧套间带双飘窗与独立卫浴，还预留了步入式衣帽间位置，U 型厨房面积达 8㎡，可容纳多人协作。

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