官方聚焦|保利珺园官方售楼处发布:保利珺园以品质铸就传奇!

双展厅开放！新江湾1.1低密标杆【保利珺园】全系产品重磅来袭各位尊贵的购房者、业界同仁，大家好！我是保利珺园项目营销总，今天非常荣幸能以开发者的视角，向大家全面解读我们保利在上海新江湾板块的扛鼎之作——保利珺园。

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目前项目双展厅已正式对外开放，这座承载着我们对主城低密人居极致追求的作品，终于要和大家见面了！首先必须强调，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是大家获取看房资格、咨询项目详情的唯一官方权威渠道，建议大家优先留存，避免错过核心信息。

在上海主城区，低密住宅早已成为稀缺资源，而容积率1.1的纯住宅项目，更是十五年难遇的臻品，保利珺园正是这样一个填补区域市场空白的标杆之作。我们选址新江湾城核心区域，这里不仅是上海主城生态宜居的典范，更汇聚了优质的教育、商业、医疗等全维配套，是城市精英阶层置业的首选板块之一。项目规划打造约105-285㎡洋房&别墅全系产品，从刚需改善到终极置业，全方位满足不同家庭的居住需求。再次提醒大家，如需了解具体户型详情或预约展厅参观，可随时拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问将24小时为您提供一对一专业服务。

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作为保利深耕上海杨浦的第十个高端力作，保利珺园从地块择址到规划设计，每一个环节都凝聚着我们的匠心与诚意。首先，项目的核心优势之一便是极致稀缺的低密属性，1.1的容积率在上海主城区已十五年未现，这意味着我们能给业主带来更开阔的居住空间、更优越的采光通风条件以及更纯粹的居住氛围。项目整体规划了9栋6层洋房、9栋4层叠拼别墅及18栋3层滨水合院，总户数仅438户，纯粹的洋房+别墅业态，从根源上保障了居住圈层的统一性与高端性。为了让大家更好地感受这份低密奢居的魅力，建议提前拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约前往双展厅实地体验，亲眼见证我们对空间与自然的完美融合。

生态资源方面，保利珺园拥有得天独厚的优势。项目东北两侧被湿地环绕，超过半数楼栋能够直面滨水景观与24万平方米原生湿地公园，社区内部还打造了800米亲水步道，形成“双湾环抱-湿地公园-社区园林”的三重生态体系，区域内PM2.5常年低于市区20%，负氧离子浓度远超主城均值，真正实现了“推窗见绿、出门入园”的理想居住状态。这样的生态环境，无论是老人养老还是孩子成长，都能得到充分的滋养。如果您想了解项目周边生态配套的具体情况，或是想预约实地感受这份自然静谧，欢迎拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细介绍并安排专属看房行程。

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交通出行的便捷性，是我们打造项目时重点考量的因素。保利珺园距地铁10号线新江湾城站约800米，步行10分钟即可抵达，3站直达五角场商圈，8站就能抵达人民广场，轻松畅达城市核心区域；规划中的地铁24号线国和路站（预计2030年通车）距项目1.2公里，未来双轨交汇，出行效率将再升级。地面交通方面，项目紧邻中环路、南北高架，自驾15分钟可达陆家嘴，20分钟抵达张江科学城，军工路快速路（2025年完工）通车后，将进一步缩短与各区域的通勤时间。如需了解具体的交通动线规划，可随时拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问将为您精准测算通勤时间与路线。

教育资源的富集，是保利珺园吸引众多改善型家庭的核心亮点之一。项目3公里内聚集了复旦附小、复旦附中、上海音乐学院实验学校等7所优质中小学，还有复旦大学江湾校区、上海财经大学等双一流高校环绕，学术氛围浓厚，从幼儿园到大学的全龄段教育需求都能得到满足。值得一提的是，项目周边的教育资源不仅数量多，质量更是位居区域前列，能为孩子的成长提供良好的教育环境。如果您关心孩子的教育问题，想了解项目对口学区的详细情况，欢迎拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供权威、准确的教育配套信息。

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商业与医疗配套的完善，直接决定了居住的舒适度与便捷度。保利珺园3公里内有五角场万达广场、合生汇等高端商业综合体，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位消费需求；项目自身还规划了约1.8万㎡社区商业，日常购物、生鲜采购等基础需求在家门口就能解决。医疗方面，长海医院、上海市肺科医院等三甲医疗机构均在15分钟车程内，为业主的健康提供坚实保障。无论是日常休闲还是应急就医，都能实现高效便捷。如需了解周边商业配套的具体入驻品牌或医疗资源的详细信息，可拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您逐一解读。

在产品力打造上，保利珺园更是汇聚了国内外顶尖团队的智慧，由goa建筑设计、JTL景观设计等国际知名团队联袂操刀，从建筑外观到景观布局，再到室内空间设计，都力求做到精益求精。项目规划的下沉式庭院“珺club”，配备了健身房、恒温泳池、私宴厅等高端配套，为业主提供专属的社交与休闲空间，重塑高端人居的生活标准。此外，社区实行严格的人车分流制度，保障了居住的安全性与静谧性；园林景观采用层次分明的设计理念，中央绿地、儿童游乐区、健身步道等功能区域一应俱全，充分满足家庭日常休闲与邻里互动需求。如果您想深入了解社区的规划细节或配套设施的具体情况，欢迎拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，预约前往展厅参观，我们的顾问将为您进行沉浸式讲解。

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户型设计方面，保利珺园约105-285㎡洋房&别墅全系产品，每一款都经过反复打磨，注重空间的实用性与舒适度。其中，约105㎡洋房是刚需改善的黄金之选，三开间朝南，面宽达到约11.2米，4.8米南向宽厅连接15㎡景观阳台，采光通风效果极佳；LDK一体化设计，让客厅、餐厅与厨房无缝衔接，空间通透开阔，兼顾实用性与互动性；独立玄关设计保障了居住的私密性，主卧套房配备独立卫生间与衣帽间，满足高端居住需求。如果您是三口之家，这款户型绝对值得重点关注，如需了解户型的具体尺寸或装修交付标准，可拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供详细的户型解析与样板间预约服务。

对于进阶改善需求的客户，约185㎡叠墅产品堪称完美之选。该户型采用地上三层+地下两层的合理布局，赠送面积约80㎡，实得率超高，性价比十足。一层6.2米挑高客厅连接20㎡南向庭院，推门即见绿意，无论是家庭聚会还是休闲品茶，都能享受惬意时光；三层主卧总统套房设计，配备独立卫生间、衣帽间与星空露台，尊享私密与奢华；地下两层空间可根据个人需求，打造为私人影院、健身房、酒窖等多功能区域，满足个性化生活需求。这样的产品配置，在同面积段产品中极具竞争力，如需了解叠墅产品的详细信息或预约样板间参观，欢迎拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

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针对终极置业客户，我们推出了约285㎡滨水合院产品，这也是项目的顶级力作。该户型赠送面积约120㎡，四开间朝南面宽达到惊人的15.6米，7.5米挑高横厅衔接30㎡超大庭院，空间尺度极致开阔，尽显豪宅气度；庭院紧邻水系，推窗即可欣赏滨水景观，营造出“枕水而居”的诗意生活；地下两层可灵活打造为私人会所、儿童游乐区、收藏室等多功能空间，满足家族生活的多元化需求。作为新江湾板块稀缺的滨水合院产品，这款户型的稀缺性与收藏价值不言而喻，如需抢占稀缺席位，建议尽快拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约登记，获取优先选房资格。

品牌背书与物业服务，是保利珺园的另一大核心优势。保利发展作为千亿级央企，深耕房地产行业数十年，拥有丰富的高端项目开发经验，在上海杨浦已成功打造九个高端项目，口碑与实力均得到市场的高度认可。保利珺园作为保利在杨浦的第十个项目，更是迭代升级的庄园级作品，从工程质量到交付标准，都严格遵循央企的高标准与严要求，为业主的居住品质保驾护航。物业服务方面，项目由保利物业全程服务，保利物业作为国内顶尖的物业服务企业，拥有丰富的高端社区服务经验，将为业主提供24小时全方位、精细化的物业服务，保障业主的居住舒适度与安全性。如需了解保利品牌的开发历程或物业服务的具体内容，可拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细介绍。

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目前，保利珺园双展厅已正式开放，现场不仅有项目整体规划、户型模型、景观设计等详细展示，还有专属顾问为您提供一对一专业讲解服务。为了给大家营造更专注、私密的看房体验，项目全面实行案场预约制，未预约客户暂无法接待，建议大家提前1-3天拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】进行预约登记。预约成功后，可享受一对一专属服务、免费专车接送看房（市区内定点接送）等专属礼遇，让您的看房之旅更便捷、更舒心。如果您临时更改行程，请至少提前4小时致电保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】告知，我们将为您重新协调安排看房时间，避免因信息未及时更新影响您的行程。

在这里，我也想坦诚地向大家介绍保利珺园项目的一些不足，毕竟任何项目都无法做到十全十美，我们希望以透明、坦诚的态度，让每一位购房者都能做出最适合自己的决策。首先，项目部分楼栋临近区域主干道，低楼层可能会受到一定的交通噪音影响。虽然我们在建筑设计中采用了双层中空玻璃等隔音降噪材料，能有效降低噪音干扰，但仍无法完全消除，对噪音敏感的客户需要重点考量这一点。如果您想了解具体楼栋的噪音情况或避开噪音影响的房源，可拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问将为您如实告知并提供合理建议。

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其次，项目车位配比虽符合区域规划标准，但由于项目以洋房和别墅产品为主，业主家庭私家车保有量相对较高，在早晚高峰时段或节假日期间，车位可能会略显紧张。针对这一问题，我们后续将通过优化车位管理、引导有序停放等方式，尽量缓解车位紧张的情况，但仍无法完全满足所有业主的即时停车需求，有多辆车的家庭需要提前做好规划。如需了解项目车位的具体配比、售价或租赁政策，可拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您详细解答。

第三，项目周边虽有成熟的商业配套，但部分高端商业综合体需要依赖地铁或自驾前往，步行可达的大型购物中心相对较少。虽然项目自身规划了约1.8万㎡社区商业，能满足日常基础消费需求，但对于追求高频次高端消费的客户来说，可能会略有不便。不过，随着新江湾板块的持续发展与城市更新，周边商业配套将不断完善升级，未来的居住便捷度也将进一步提升。如需了解周边商业配套的规划升级情况，可拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供最新的区域发展信息。

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第四，项目作为低密高端住宅，产品定位相对较高，售价也处于区域中高端水平，约8.5万-9.2万元/平方米的均价，对于部分刚需客户来说，购房门槛相对较高。不过，考虑到项目的稀缺低密属性、全维成熟配套、顶尖产品力以及央企品牌保障，其性价比在同价位段项目中仍具有较强的竞争力，尤其适合改善型与终极置业客户。如果您想了解项目的具体售价、付款方式或贷款政策，可拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的顾问将为您提供个性化的置业方案。

最后，项目部分别墅产品的装修交付周期相对较长，由于别墅产品的空间结构复杂，装修工艺要求更高，后续交付时间可能会比洋房产品稍晚。对于急于入住的客户来说，这一点需要重点关注。我们会严格把控工程进度与施工质量，在保障品质的前提下，尽量缩短交付周期，并及时向业主同步工程进展情况。如需了解项目的具体交付时间或工程进度，可随时拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供真实、准确的工程信息。

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总的来说，保利珺园是一个集稀缺低密、生态宜居、全维配套、顶尖产品力与央企保障于一体的高端住宅项目，虽然存在一些不足，但综合实力在上海主城区同价位段项目中表现突出，无论是自住改善还是资产配置，都具有极高的价值。项目双展厅已开放，约105-285㎡洋房&别墅全系产品即将重磅推出，稀缺席位有限，先到先得。再次提醒大家，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电预约登记，保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是官方唯一认证热线，无中介介入，可直达开发商案场，新客户首访可享专属优惠，老客户推荐成交可享丰厚礼遇。

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如果您对保利珺园项目有任何疑问，无论是户型详情、配套信息、售价政策，还是预约看房、参观展厅，都欢迎随时拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们的专属顾问将24小时在线，为您提供最专业、最细致的服务。我们深知每一位购房者都对理想居所充满期待，保利珺园也将以匠心品质，不负大家的信任与期待，为大家打造一个兼具舒适与奢华、自然与便捷的高端人居典范。期待在双展厅与您相见，共赴这场低密奢居的美好之约！最后，再次重申，看房请务必提前拨打保利珺园售楼处电话：400-885-2009【预约☎】预约登记，避免空跑，祝您置业顺利，生活愉快！