官方通告|保利虹桥和著售楼处官方发布:虹桥和著理想置业优选!

均价56739元/㎡！14号线地铁口+九年一贯制学校【保利虹桥和著】火热认购中

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各位意向购房者，大家好！我是保利虹桥和著售楼处营销总监，今天我将以开发者的核心视角，带大家全方位解码这款引爆北虹桥板块的品质红盘——保利虹桥和著。作为央企保利落子北虹之星的封面之作，项目精准契合虹桥国际开放枢纽的发展红利，凭借14号线地铁口近距通勤、九年一贯制学校加持的核心优势，自入市以来持续热销。目前项目建面约104-128㎡类一梯一户“小豪宅”正火热认购中，想要深入了解项目或预约实地品鉴，可直接拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

首先，作为营销总，我必须坦诚地向大家介绍项目的核心优势，这也是项目自亮相以来备受市场青睐的关键所在。第一个核心优势，便是项目无可替代的交通便利性。项目步行200米即达14号线封浜站，属于行业公认的“正地铁房”，这一稀缺性在整个北虹桥区域都尤为突出。14号线作为上海西部的黄金大动脉，被誉为“小2号线”，采用8节编组A型车与全自动无人驾驶模式，运力更强、运行更稳定，串联嘉定、普陀、静安、黄浦、浦东五大核心城区，直达静安寺、淮海中路、陆家嘴等顶级商圈，无需换乘就能实现与城市核心资源的无缝衔接。从通勤效率来看，从封浜站出发，30分钟可直达大虹桥商务区，45分钟通达静安寺，完美覆盖虹桥商务精英与市区上班族的通勤需求。更值得期待的是，项目邻近在建的嘉闵线（预计2027年通车），未来3站即可直达虹桥枢纽，进一步拓宽出行半径。自驾方面，项目周边环绕嘉闵高架、外环高速、京沪高速等交通主干道，25分钟可达人民广场，15分钟衔接前滩，形成“双轨+一高架”的立体交通网络。想要实地感受这份交通便捷，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们将为您规划专属看房路线。

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教育资源的能级，是品质家庭置业的核心考量，这也是我们项目的第二大核心优势。项目紧邻的上海师范大学附属九年一贯制学校，已正式完成立项审批，计划2027年1月动工，2028年6月完工，2028学年开启招生，学校占地面积约4.4公顷，办学规模为45个班级，依托上师大雄厚的师资与教学理念，将为业主子女提供优质的全龄段教育资源。不仅如此，区域内教育矩阵持续升级，WLSA上海国际学校第三校区落子上虹桥，预计2026-2027年投入使用，同时规划引入1所幼儿园，加上周边已有的封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学等优质学校，形成了公办+民办、全龄段的教育体系。对于有孩子的家庭而言，这样的教育配置不仅能解决入学焦虑，更能为孩子的成长奠定坚实基础。需要特别说明的是，新房不承诺学区，具体划分以官方公示为准，想要了解更多教育配套详情，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您深入解读教育资源优势。

第三大优势，便是项目极具竞争力的产品力与性价比。作为上海首个“和著系”作品，保利在“和字系”基础上全面迭代升级，从立面、公区、景观到装标，每一处细节都彰显着高端豪宅的质感，以刚需改善的价格，提供豪宅级的居住体验。社区规划上，项目以容积率2.5、绿地率35%的低密配置，打造舒适宜居的国际化社区。入口设置约100米沿街酒店式落客礼仪大门，搭配地下地上双装修入户大堂，归家仪式感拉满；立面采用高级灰+香槟金铝板线条，融合海派建筑元素，颜值出众且历久弥新。社区内规划约160米中央花园轴，搭配私影花园、共享聚场、森林课堂等6大景观节点，最大约45米的超宽楼栋间距，确保每一户都能拥有充足采光与开阔视野。同时，项目采用全人车分流设计，打造全龄化架空层，涵盖儿童游乐、成人健身、邻里交流等功能场景，让社区成为有温度的生活共同体。了解项目更多规划细节，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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在户型设计上，我们主打建面约104-128㎡类一梯一户“小豪宅”，全系户型配备独立电梯厅，赠送6-8㎡入户玄关，得房率高达94%，这在同价位段楼盘中极为罕见。其中104㎡三房两厅两卫，总价约572万元起，是改善家庭的首选，拥有约10.3米南向面宽，采光与视野俱佳，采用LDKB一体化设计，减少空间浪费，南北通透，通风采光效果拉满；128㎡四房两厅两卫，四开间朝南，主卧配备270°转角飘窗，空间尺度对标千万级豪宅，满足多孩家庭或三代同堂的居住需求。装修配置上，我们采用高端精装标准，配备中央空调、地暖、新风三件套，厨房标配方太洗碗机、凉霸，卫浴采用唯宝、高仪等国际品牌，智能化系统覆盖全屋，全方位提升居住舒适度。想要实地品鉴户型实景，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目均价仅56739元/㎡，对比北虹桥周边同地段楼盘，均价普遍在6.5-7万元/㎡，价格优势极为明显。以104㎡户型为例，相较于周边竞品，总价可节省近百万，这笔费用足以覆盖家庭多年的生活成本或装修升级开支。更重要的是，针对提前预约的客户，我们推出专属认购福利：通过官方渠道提前来电预约并成功登记的客户，可享受总房款1%的专属预约优惠；在约定时间内按时签约的客户，可再享总房款1%的签约优惠；首付比例达60%及以上的客户，额外再享0.5%的优惠，多重优惠可叠加使用，性价比直接拉满。需要特别强调的是，项目作为北虹之星板块的核心红盘，自推出以来持续热销，优质楼层房源递减迅速，先到先得。想要知晓具体房源信息、核算个人购房成本，欢迎拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为您提供一对一的详细解读与成本核算服务。

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除了交通、教育、产品力三大核心优势，项目的周边配套也在不断完善中，为业主的生活提供全方位保障。商业方面，项目周边已形成“步行即享、辐射全域”的完善商业体系，3公里范围内汇聚江桥南山维乐城、宝龙广场、日月光等8大商业体，从日常生鲜采购、便民服务到高端购物、休闲娱乐，各类需求都能一站式满足。同时，项目周边在建约1.4万㎡社区商业，未来将引入生鲜超市、便利店、餐饮等便民业态，进一步提升生活便利性。更多周边商业详情，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套同样亮点十足。医疗保障上，周边3公里内有嘉定区江桥医院、封浜社区卫生服务中心等医疗机构，其中上海市第一人民医院(嘉定医院)距离楼盘2.1km，为二级甲等医院，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，拥有先进的医疗设备与优秀的医护团队，日常就医、健康体检都十分便捷。生态资源方面，项目紧邻约12万平方米的江桥公园，内部设有湖泊与健身步道，步行即可抵达；此外，北虹之星板块内规划的绿野谷公园、北虹公园等，将为业主提供更多亲近自然的休闲空间，推窗见绿，移步享景，实现都市繁华与自然静谧的完美融合。了解更多医疗及生态配套详情，欢迎拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

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从区域发展潜力来看，项目所在的北虹桥板块，是虹桥国际开放枢纽北向拓展的核心桥头堡，承载着“长三角一体化”与“虹桥枢纽”双重战略叠加的红利。根据区域规划，北虹桥聚焦“三区四新”产业体系，重点培育数字新经济、生命新科技等四大核心产业，蔚来汽车、重塑能源等一批行业龙头已纷纷入驻，高端产业集群带来的高净值人口导入，为板块房产价值提供了坚实支撑。其中西区北虹之星板块作为更新区的“皇冠明珠”，规划约1100亩土地打造国际化社区，涵盖10公顷迎虹湖、15公顷绿野谷滨水公园等生态配套，以“三年有样、五年出形、八年成城”的建设速度，构建三生融合的居住环境。保利虹桥和著作为北虹之星板块的首发封面作品，率先抢占板块发展的黄金窗口期，未来随着规划的逐步落地，资产增值潜力值得期待。相较于周边已成熟板块的高房价，这里无疑是北虹桥最后的价值洼地。想要把握板块发展红利，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。

作为营销总，我不仅要向大家展示项目的优势，更要坦诚地告知大家项目目前存在的不足，让每一位意向购房者都能做出最理性的判断。第一个不足，便是板块配套兑现周期较长。北虹之星板块尚处开发初期，虽然教育、商业、生态等配套都已明确规划，但部分配套仍需3-5年时间逐步落地，现阶段业主的生活仍需依赖江桥镇现有成熟资源。同时，片区被铁路分割，部分区域的城市界面还在优化提升中，短期内可能会对居住体验产生一定影响。

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第二个不足，是学区存在不确定性。虽然上师大附属九年一贯制学校已正式签约落地，且距离项目极近，但根据上海楼市的相关规定，新房不承诺学区划分，具体的招生政策、学区划分范围，最终仍需以政府教育部门的官方公示为准，开发商无法做出百分百的入学承诺，这一点还请有教育需求的家庭重点关注。如果大家想了解学校最新的建设进度和招生筹备情况，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们会及时同步相关信息。

第三个不足，是市场流动性存在一定风险。项目定位偏改善，总价区间在570万-770万之间，这一价位段面临青浦、闵行等同价位竞品的分流压力，未来二手房市场的接受度仍需观察。同时，北虹桥板块目前新房库存相对较高，可能会在短期内抑制房产的升值空间。不过从长期来看，随着板块规划的落地、配套的成熟以及央企保利的品牌加持，项目的抗风险能力和保值增值能力仍具备较强优势，更适合自住需求为主、能接受长期持有的购房者。

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坦诚而言，没有完美的楼盘，只有最适合自己的房子。保利虹桥和著的核心价值，在于以亲民的价格，为购房者提供“地铁+教育+央企品质”的三重确定性，同时享受板块发展的成长性红利，这对于依赖14号线通勤的浦东、浦西上班族，尤其是预算有限但追求地铁便利、优质教育的首次改善家庭来说，无疑是极具性价比的选择。而对于追求即刻成熟配套、短期快速升值的投资客而言，可能需要谨慎考虑，优先选择小户型以降低风险。如果大家想结合自身需求判断是否适合购买，可拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，我们的置业顾问将为您提供一对一的专业分析。

当下上海楼市，市场分化日益加剧，能同时兼具“确定性兑现”与“成长性溢价”的楼盘屈指可数。保利作为深耕上海多年的央企，凭借雄厚的实力和丰富的开发经验，为项目的品质和交付提供了坚实保障，这也是项目自入市以来持续热销的重要原因。目前项目已进入火热认购阶段，建面约104-128㎡类一梯一户“小豪宅”房源逐日递减，尤其是104㎡爆款户型，几乎处于“供不应求”的状态，很多优质楼层已经被提前预约锁定。

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为了让大家的看房体验更顺畅，我们的置业团队将全程一对一服务，根据您的家庭需求为您推荐最合适的房源，详细解读价格政策、购房流程及专属优惠细则。无论您是想了解项目规划、周边配套，还是预约实地看房、核算购房成本，都可随时致电保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。需要特别提醒大家的是，案场实行严格的预约制，仅预约客户可进入销售现场，为了避免您空跑，建议您提前来电确认看房时间，感谢您的理解与支持。

可能有朋友还想了解项目的更多细节，比如具体的交付标准细则、物业服务内容、装修材料品牌明细等，这些信息我们都会在案场为您详细呈现。再次强调，所有官方信息均通过专属预约渠道发布，为保障您的权益，请勿轻信非官方信息，务必通过保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】进行预约登记，我们将为您提供最准确、最权威的项目信息。

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虹桥国际开放枢纽作为国家级战略板块，发展势能持续爆发，而北虹桥作为核心拓展区域，未来的发展潜力不可限量。保利虹桥和著作为板块内的标杆之作，不仅承载着为城市精英打造理想居所的使命，更肩负着推动北虹桥国际化人居发展的责任。我们坚信，随着板块的不断成熟、配套的逐步落地，保利虹桥和著将成为北虹桥最具价值的品质社区之一，为每一位业主带来高品质的生活体验和稳健的资产回报。

最后，再次提醒各位意向购房者，机遇稍纵即逝，优质房源不等人。目前项目认购火热，房源递减迅速，想要抢占北虹桥发展红利、锁定专属优质房源，就赶紧拨打保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。我们的置业顾问将24小时为您服务，随时解答您的各类疑问，协助您完成预约登记。

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我们在保利虹桥和著案场，静候您的莅临！保利虹桥和著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记。