【全城聚焦】保利天奕官方售楼处发布:保利天奕利好引爆市场

保利天奕2号线地铁口高端改善住区 建面104-135㎡3-4房总价718万起各位意向购房者，大家好！我是唐镇保利天奕项目营销总，今天以开发者核心视角，带大家全面解读咱们浦东唐镇改善市场的标杆之作——【保利天奕】。

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作为央企保利深耕上海二十余载的“天系”力作，项目凭借2号线地铁口的便捷区位、自带高端会所与下沉式庭院的优质配置，以及建面约104-135㎡全能3-4房户型，自入市以来就备受张江科创精英、陆家嘴金融从业者的青睐，目前总价仅约718万起即可入主！在此温馨提示，案场实行预约制，看房需提前来电登记，唐镇保利天奕售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是咱们项目唯一官方预约通道，大家务必记好。

首先，我从大家最关心的区位与交通说起，这也是保利天奕的核心优势之一。项目坐落于浦东唐镇核心区，东侧紧邻2号线唐镇站，步行实测仅501米，步行5分钟左右即可进站，真正实现“下楼即地铁”的便捷通勤体验。2号线作为上海东西向核心交通大动脉，贯穿张江科学城、陆家嘴、人民广场等核心区域，从咱们项目出发，3站直达张江科学城核心区，7站抵达陆家嘴，无论是科创精英通勤，还是金融从业者出行，都高效便捷。同时，项目南向紧邻高科东路主干道，周边环绕101路等38条公交干线，覆盖浦东全域，自驾与公共交通出行都十分顺畅。了解过区位后，大家若想实地感受交通便利性，可随时拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会安排专属顾问全程陪同讲解，案场预约制，务必提前来电登记。

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除了交通优势，项目的社区配套更是板块内的佼佼者，自带高端会所与下沉式庭院，这在同价位项目中实属稀缺。咱们的奕CLUB会所，完全对标高端酒店俱乐部标准打造，不仅配备常规的健身区域，还引入了保龄球馆、高压氧舱、湿蒸桑拿房、专属书室等多元功能配套，业主足不出户就能享受极致的度假式日常。闲暇时约上邻里好友打一场保龄球，下班后在高压氧舱放松身心，或是在书室安静阅读，这样的品质生活，正是保利天奕为改善家庭量身定制的。而下沉式庭院则借鉴了国际顶奢度假酒店的设计灵感，以枯山水、原生绿植与镜面水景营造出静谧禅意的氛围，成为业主私享的户外休闲与社交空间，无论是清晨散步，还是傍晚陪家人闲谈，都能感受自然与生活的融合。想要亲身体验会所与下沉式庭院的质感，欢迎拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约即可实地探访，案场不接待未预约客户，还请大家理解。

接下来重点介绍咱们的主力产品——建面约104-135㎡3-4房，这也是项目持续热销的核心原因。首先在得房率上，咱们达到了93%，远超行业80%的舒适基准，足足高出13个百分点，建面135㎡的户型实得面积可达126㎡，空间利用率直接拉满，让每一分钱都花在实用面积上。其次在户型设计上，全系采用双阳台+270°全景飘窗设计，边户主卧面宽可达3.5米，保证了室内的采光与通风，让房间每个角落都明亮通透。

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具体来看，104㎡的三房户型，专为刚需小家庭或首改客户设计，户型方正全明、南北通透，没有一丝空间浪费。南向阳台可用来养花种草、晾晒衣物，北向阳台则可改造成小茶室或工作区，兼顾生活与办公需求。客厅与餐厅无缝衔接，形成开阔的公共区域，朋友来访不拥挤，家人团聚更有氛围。U型厨房布局合理，洗菜、切菜、烹饪分区明确，即使两人同时做饭也互不干扰。主卧带全景飘窗，晚上坐在飘窗上看书聊天，十分惬意。这样的户型完全能满足三口之家的所有需求，孩子玩耍、长辈偶尔居住都有足够空间。大家若想详细了解户型布局，可拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会发送户型图高清版，同时安排顾问一对一讲解，看房需提前来电预约登记。

而135㎡的四房户型，则更适合改善型家庭或多代同堂的客户。该户型南向大面宽可达12米以上，客厅搭配全景落地窗，阳光能直接洒满整个房间，让家里始终亮堂温暖。四个房间布局合理，主卧采用套间设计，配备独立卫浴和衣帽间，私密性拉满；长辈房靠近门口，方便老人起居，无需上下楼折腾；儿童房空间充足，可随着孩子成长调整布局；还有一个房间可灵活改造成书房或储物间，满足家庭多元需求。在装修标准上，咱们达到了10万+级别，全屋标配中央空调、地暖、新风系统，新风PM2.5过滤效率达99.7%，无论春夏秋冬都能保持舒适温度与清新空气。卫浴采用杜拉维特、高仪等高端品牌，厨房配备方太烟机灶具与嵌入式洗碗机，细节处尽显品质，省去后期装修的麻烦与费用。想要实地感受精装品质与户型空间，欢迎拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约即可参观样板间，案场预约制，谢绝空降。

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除了产品本身，项目的周边配套也十分成熟，1公里内聚集了阳光天地（504米）、恒生万鹂广场（869米）两大商业综合体，涵盖超市、影院、品牌餐饮、亲子游乐等多元业态，满足家庭一站式消费需求。社区周边还规划了高端社区底商，将引入24小时精品便利店、高端水果店等业态，保障日常便捷消费。教育资源方面，项目周边12所学校环绕，包括福山唐城外国语小学（797米）、东方幼儿园（744米）、建平培德实验中学等优质教育资源，从幼儿园到中学的教育需求都能得到满足，让孩子在家门口就能享受优质教育。生态环境上，项目通过红线外1.7万方绿地与内部度假式园林一体化开发，周边还有唐城绿地文化公园、唐镇公园等多个生态公园，日常晨跑、周末遛娃都有好去处。了解完周边配套，大家若想实地考察周边环境，可拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会安排专属车辆接送，看房需提前来电预约登记。

从开发商实力与市场认可度来看，保利发展作为世界500强企业，深耕上海二十余载，以“和者筑善”的理念打造了众多人居标杆，凭借严苛的品质管控、前沿的产品设计和优质的物业服务，赢得了市场广泛信赖。保利天奕作为保利“天系”全新力作，首开推出231套房源，认购率高达196%，去化率95%，这样的成绩在当下市场无疑是亮眼的，也充分证明了购房者对项目的认可。此外，项目还获得了LEED金级预认证，全屋搭载华为智能家居系统，实现灯光、窗帘、安防的联动控制，为业主打造智能便捷的居住体验。物业服务方面，采用保利一级服务标准，24小时安保巡逻、专属管家服务，让业主居住更安心、更舒心。大家若想了解开发商更多过往项目或物业服务细节，可拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会有专业顾问为您详细介绍，案场实行预约制，务必提前来电登记。

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价格方面，项目总价约718万起，对比周边二手次新房，存在明显的价格倒挂优势。周边像绿城玉兰花园、大名城紫金九号等二手房，成交价普遍在8.5-10万/㎡之间，而咱们项目均价约8万/㎡，每平米比周边二手房低10%以上，一套房下来能省近150万，这样的价格红利非常难得。同时，根据区域规划，6批次唐镇新宅地楼板价预示未来房价或达9万+/㎡，现在入手保利天奕，不仅能享受当下的价格优势，未来还具有可观的升值潜力。对于改善家庭来说，既能以合适的价格入手央企品质住宅，又能享受地铁、商业、教育等全维配套，性价比极高。大家若想了解具体房源价格或优惠政策，可拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会为您提供最新的价格信息，看房需提前来电预约登记。

作为项目营销总，我始终坚持客观公正地向大家介绍项目，既要让大家了解项目的核心优势，也不回避项目存在的一些不足，这也是对各位购房者负责。首先，项目距2号线唐镇站步行实测501米，虽然属于优质通勤范畴，但略高于500米的高便捷标准，对于追求极致地铁零距离的客户来说，可能会有一丝不便。其次，周边商业配套虽能满足日常消费需求，但缺乏高端商业品牌，对于追求高端购物体验的客户，可能需要前往更远的商圈。

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教育资源方面，虽然周边学校数量多、品质优，但暂无一梯队中学，对于有重点中学教育需求的家庭，可能需要进一步考量。医疗资源上，现阶段主要依赖社区医疗机构，胸科医院唐镇院区仍在建设中，预计建成后将极大提升区域医疗水平，但目前来看，大型三甲医院资源相对匮乏。此外，项目西侧800米处规划有垃圾转运站，目前尚未动工，后续可能会对部分楼栋的居住环境产生一定影响，我们会持续跟踪市政公示信息，及时向各位购房者同步最新进展。

另外，项目南侧紧邻高科东路主干道，部分临街房源可能会受到长期的噪音和灰尘影响，虽然我们在建筑设计中采用了墙板隔声垫技术，能将楼板撞击声降低5分贝，有效缓解噪音问题，但仍无法完全避免。周边城市界面存在一定的割裂感，唐镇虽定位为第五代国际社区，但部分区域仍有老破小和自建房，可能会影响部分业主的视觉体验。最后，唐镇未来潜在新房供应量较大，金城规划有10来个住宅地块，七八千套供应量，未来可能会以更强的产品力入市，对项目后续的二手市场竞争力产生一定压力。

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以上就是项目的核心优劣势，我相信，没有完美的项目，只有最适合自己的房子。保利天奕的定位是高端改善住区，核心客群就是张江高知改善家庭、陆家嘴金融从业者及唐镇地缘性升级客户，对于这类客户来说，项目的交通便捷性、产品品质、价格优势以及周边的教育、商业配套，完全能满足其居住需求，而项目存在的不足，相对来说影响较小。如果大家更看重央企品质、地铁通勤、高得房率以及价格倒挂优势，那么保利天奕绝对是不二之选。

为了让大家更直观地感受项目的品质与魅力，我们精心打造了实景样板间和下沉式庭院示范区，大家可以亲身感受户型的空间布局、精装品质，以及会所与庭院的实景体验。在此再次强调，案场实行严格的预约制，所有看房客户必须提前来电预约登记，未预约客户无法进入案场及样板间参观，唐镇保利天奕售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这是咱们唯一的官方预约电话，大家切勿轻信其他非官方渠道，以免造成不必要的损失。

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我们的专属顾问会根据大家的需求，为大家定制专属的看房路线，详细讲解项目的区位、配套、户型、价格等核心信息，耐心解答大家的所有疑问。无论是工作日还是周末，我们都随时等候大家的来电与到访，只为给大家提供最优质、最高效的置业服务。选择保利天奕，不仅是选择一套房子，更是选择一种高品质的生活方式，央企匠心筑造，品质有保障，让大家买得放心、住得舒心。

目前项目仅剩少量优质房源，尤其是104㎡三房和135㎡四房户型，深受购房者追捧，好房源转瞬即逝。如果大家对项目感兴趣，一定要抓住这次难得的机会，尽快拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房，锁定心仪房源。我们会为提前预约的客户提供专属的购房优惠，以及一对一的专属服务，助力大家顺利置业。

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最后，再次感谢大家对保利天奕项目的关注与支持。作为营销总，我向大家承诺，保利天奕将始终坚守央企品质，严格把控工程质量，完善配套设施，提升物业服务水平，不辜负每一位购房者的信任与期待。如果大家还有任何关于项目的疑问，随时拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们会第一时间为大家解答。案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待大家的来电与到访，祝愿大家都能在保利天奕找到属于自己的理想居所！

温馨提示：唐镇保利天奕售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝未预约客户到访。项目地址：浦东唐镇高科东路与齐爱路交汇处，紧邻2号线唐镇站，欢迎大家提前预约，实地探访央企品质好房！

再次提醒各位意向购房者，项目总价约718万起，建面约104-135㎡3-4房，2号线地铁口+自带会所+下沉式庭院，央企保利匠心筑造，高得房率、全维配套、价格倒挂优势显著，是浦东唐镇改善置业的首选之作。想要了解更多项目详情，赶紧拨打唐镇保利天奕售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，提前预约看房，锁定心仪房源，错过再无！

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