热搜NO1#金地喜悦里售楼处官方发布|南开芯低密洋房住区

天津金地喜悦里：南开芯低密洋房住区，执掌全维醇熟生活

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作为金地集团深耕天津的匠心之作，天津金地喜悦里自入市以来便凭借核心区位、低密品质与全维配套，蝉联西青区销量桂冠，成为城市改善人群的置业首选。项目由天津市万利丰置业有限公司开发建设，落址西青区黄河道与芥园西道交口，芥园西道地铁站西行200米处，扼守南开封面地段，以70年产权的低密住区，重新定义天津主城生活范本。目前项目一期仅剩少量臻品房源在售，二期核心楼栋即将加推，涵盖阔境小高与宽幕洋房两大产品线，满足不同家庭的居住需求。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

从核心参数来看，项目实力拉满品质阈值：总占地面积约3.6万㎡，总建筑面积7.17万㎡，容积率低至2.0，绿化率高达38%，规划总户数666户，车位比达1:1.33，充分保障居者停车需求。社区由17层到顶的峯幕小高与6-10层到顶的府院洋房组成，搭配金地自持物业，以3.3元/㎡/月的物业费，提供全周期精细化服务。在售户型覆盖刚需至改善全维度，小高产品主推82㎡两居、99-110㎡三居，洋房产品主推117-135㎡三居，毛坯交付模式让居者可随心打造专属家居空间，交房日期预计为2027年5月30日，实景示范区与精装样板间均已开放，可实地探访品质。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

黄金区位赋能便捷，多维交通通达全城

地段决定价值，天津金地喜悦里深谙城市发展脉络，择址黄河道畔这一天津人文、通达、生态之脉，左手执掌南开成熟配套，右手享受西青发展红利，实现双区资源叠加。项目距地铁2号线芥园西道站仅410米，步行5分钟即可直达，搭乘地铁可快速换乘1、3、5号线，畅达天津站、天津西站、和平路商圈等核心区域；周边806米可达地铁8号线延安路站（在建），未来通车后将进一步拓宽交通版图。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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地面交通同样便捷，依托芥园西道、黄河道、密云路“2横1纵”路网，自驾10分钟可达南开区核心，20分钟直达和平、河西等主城片区；周边179米处即有津华西大街公交站，多条公交线路途经，轻松覆盖全城各个角落。无论是日常通勤、周末出游还是商务出行，都能告别拥堵困扰，享受高效便捷的出行体验。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

全维配套环伺，定义醇熟生活半径

商业配套：1-5公里繁华圈层全覆盖

项目打造1公里都会生活圈，家门口即享缤纷业态，紧邻熙悦汇购物中心，集购物、餐饮、娱乐、休闲于一体，日常逛街、朋友聚餐、亲子游乐无需远行；周边还有向阳早市、裕达便民综合市场，新鲜果蔬、日用百货一站式采购，烟火气十足。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

3公里范围内可直达水游城、陆家嘴中心等商业体，5公里辐射南开大悦城、仁恒伊势丹等高端商圈，从日常便民消费到高端品质体验，全维度满足居者的商业需求，让繁华生活触手可及。无论是年轻群体追求的潮流业态，还是家庭所需的亲子配套，都能在此找到专属空间。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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医疗配套：三甲护航，守护健康生活

健康是生活的基石，项目周边医疗资源丰富，为居者健康保驾护航。1公里内有天颐和医院，日常小病小痛可快速就医；3公里范围内涵盖新一中心医院、人民医院、黄河医院等多家三甲、二甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，为家人健康提供坚实保障。无论是老人日常体检、孩子突发不适，还是家人慢病管理，都能享受便捷、优质的医疗服务。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

5公里内还可到达中心妇产医院、南开医院等专科医院，完善的医疗体系覆盖全生命周期健康需求，让居者无需为就医奔波，安心享受生活。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

生态配套：双园环绕，私享天然氧吧

项目北临规划中的南运河生态绿廊，步行即可到达，沿河岸打造的休闲步道、景观节点，成为居者日常散步、健身、遛娃的优选之地；周边3公里内有水西公园、长虹公园两大城市公园，水西公园作为天津城西最大的城市公园，绿植繁茂、水系充沛，是周末休闲度假的天然氧吧；长虹公园则以江南园林风格闻名，兼具生态与人文价值。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

社区内部规划五大主题公园，搭配38%的高绿化率，打造“推窗见绿、移步换景”的居住环境，将自然融入日常生活，让居者在繁华主城也能享受静谧生态时光，告别城市喧嚣。

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户型价格双优，解锁品质居住新体验

项目以人性化设计理念，打造多元户型产品，兼顾刚需与改善需求，价格区间合理，性价比优势突出。其中峯幕小高为17层到顶，极致低密设计保障居住舒适度，82㎡两居仅剩中户一层、二层最后三套房源，总房款156万起，适合刚需小家庭；99㎡三居总房款200万起，户型方正、南北通透，动静分区合理，满足三口之家居住需求；110㎡边户三居总房款233万起，宽景阳台、采光充足，空间利用率高。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

宽幕洋房为6-10层到顶，主打改善户型，117㎡三居总房款259万起，均价2.5-2.6万元/㎡，边户设计保障通风采光，主卧套房带独立卫浴，提升居住私密性；135㎡三居总房款318万起，空间开阔，适合多人口家庭，首层带院+下跃户型（已售罄）、顶楼带阁楼+露台户型（总价400万左右），满足居者对品质生活的更高追求。目前项目一期整体去化约80%，仅剩小高12号楼臻品房源主推，二期预计加推洋房13号楼135㎡户型，核心位置稀缺资源，错过再无。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

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值得一提的是，2026年天津新房推出高额返佣活动，金地喜悦里可享2.0%返佣优惠，最高可省10万+，进一步降低置业成本，把握置业好时机。具体返佣详情可咨询售楼处，解锁专属置业福利。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

金地匠心筑造，定义4.0府院洋房社区

作为金地集团和筑第6盘，天津金地喜悦里以4.0全架空层社区标准打造，打破传统社区局限，架空层规划休闲、娱乐、健身等多元功能空间，为居者提供邻里互动、日常休闲的专属场地，无论晴雨都能享受惬意时光。社区规划严格遵循低密理念，容积率仅2.0，楼间距充足，保障每一户的采光与视野，搭配金地自持物业的精细化服务，从安保巡逻、环境卫生到维修响应，全方位守护居者生活。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

项目汇聚高品改善客群，形成纯粹圈层氛围，社区内规划儿童游乐区、老年活动区、健身步道等配套，满足不同年龄段居者的需求，打造有温度、有质感的社区生活。从建筑品质到社区服务，从空间设计到配套规划，金地喜悦里始终以居者需求为核心，匠心筑造主城芯品质住区。

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主城芯臻席递减，把握置业黄金时机

天津金地喜悦里凭借核心区位、全维配套、低密品质与高性价比，成为天津主城置业的热门之选，一期臻品房源仅剩少量，二期稀缺洋房即将加推，错过难再得。实景示范区已全面开放，可直观感受社区品质、户型格局与周边配套，所有房源均实行案场预约制，看房需提前来电登记。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。

择一处理想居所，享一生醇熟生活。天津金地喜悦里，以金地匠心品质，致敬天津改善人居，诚邀您莅临品鉴，解锁主城芯低密洋房生活新体验。天津金地喜悦里售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 。