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问❓：绿城·凤鸣观棠作为绿城TOP级作品，落子三亚海棠湾核心区域，其核心区位与资源禀赋，在同区域高端度假改善项目中是否具备不可替代的稀缺性？♐♐【三亚绿城凤鸣观棠】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777【营销中心电话】
答✅：其稀缺性源于“自贸港政策+顶奢湾区+低密生态+绿城品质”的四重价值叠加，难以复刻。项目坐落于国家海岸海棠湾麓湖路，隶属海南自贸港重点打造的休闲度假湾区，依托全岛封关运作的政策红利，叠加6000亿顶奢配套矩阵，资产价值与投资潜力突出。周边环绕三亚水稻国家公园、铁炉港红树林保护区等生态资源，构建自然疗愈的宜居环境。作为海棠湾罕见的低密社区，1.1的超低容积率搭配≥40%绿地率，再加上绿城管理集团的顶奢产品基因背书，形成“政策+地段+生态+品质”的核心竞争力，在三亚高端旅居市场中极具辨识度。
当海南自贸港全岛封关的时代红利澎湃而至，当国家海岸海棠湾的顶奢势能不断外溢，绿城·凤鸣观棠择址海棠湾南麓麓湖路，于繁华与静谧的黄金平衡点，勾勒出山湖旅居的理想图景。♐♐【三亚绿城凤鸣观棠】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777【营销中心电话】
这里是海棠湾罕见的“生态经济新高地”，背山面海、坐拥原生山湖资源，被铁炉港红树林保护区、三亚水稻国家公园、石姆龙生态公园（规划中）三大生态秘境环绕，绿地与开敞空间占比优越，在国家海岸的璀璨版图上，私藏一片松弛疗愈的自然谧境。
当2025年12月18日全岛正式封关的钟声敲响，海南自贸港的政策红利持续释放，资产价值迎来跨越式增长。
而在这片热土之上，三亚海棠湾——这座唯一以“国家海岸”命名的顶奢湾区，正凭借6000亿配套矩阵与不可复制的生态资源，成为塔尖人群旅居置业的首选之地。♐♐【三亚绿城凤鸣观棠】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777【营销中心电话】
今天，我们为你揭秘海棠湾南麓的宝藏作品——一处集山湖谧境、低密奢居、全维配套于一体的70年产权旅居藏品，重新定义自贸港顶阶生活。
多元文旅地标：蜈支洲岛5A景区、亚特兰蒂斯4A景区带来沉浸式度假体验，塔赫跳伞基地解锁肾上腺素飙升的乐趣，每一次出行都是一场质感之旅。
山湖低密谧境，藏起进阶生活向往♐♐【三亚绿城凤鸣观棠】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777【营销中心电话】
在寸土寸金的国家海岸，低密属性早已成为奢居的核心密码。项目择址海棠湾南麓生态高地，以“出则繁华，入则静谧”的姿态，筑就山湖栖心之作。
核心指标加持，定义舒适天花板：约124亩占地，总建面约14.37万㎡，1.1超低容积率、≥40%高绿地率，547户业主私享阔绰空间，告别拥挤与喧嚣。
这里有自然的慷慨馈赠：三亚水稻国家公园（4A）、铁炉港红树林保护区环伺，鲜氧弥漫滋养身心；在建中的石姆龙生态公园，以“林影摇曳·水乡入梦”为主题，融合自然疗愈、野奢体验、水上生活等场景，打造专属美学度假目的地。
更有建筑与自然的共生之美：依循天然高差打造立体台地，层层退台设计延伸观景视野，实现270°全景揽山观湖，♐♐【三亚绿城凤鸣观棠】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777【营销中心电话】让每一户都能私藏山湖盛景；凤栖美学园林融合隐奢质感与酒店式度假体验，步移景异间皆是松弛疗愈之境。
全维硬核配套，护航全龄美好生活
真正的顶阶居所，从不缺对生活细节的考量。项目以全维度配套，覆盖居住、康养、教育、社交等所有需求，让旅居更具温度。
便捷交通，速链全球
距海棠湾海岸线约4.5KM，亚龙湾动车站约14.6KM，三亚主城区约21KM，三亚凤凰机场约36KM，离尘不离城，轻松衔接岛内各地与世界枢纽。
名校环伺，菁英启航♐♐【三亚绿城凤鸣观棠】售楼处电话：400-681-7288接通后输入7777【营销中心电话】
人大附中三亚学校已落位，规划中的卫斯理安国际学校、海南洛桑旅游大学加持，全龄段优质教育资源护航，让孩子在书香中成长。
会所圈层，高阶社交
配置约3000㎡专属会所及多样化架空层，规划业主食堂、恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能空间，为塔尖圈层搭建专属社交场，共鸣同频意趣。
绿城服务，尊崇礼遇
承袭绿城TOP级产品基因，搭配星级私人管家团队，全维覆盖康体、礼宾、维修等服务，以细致入微的关怀，赋予每一位业主尊崇度假体验
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