楼市聚焦®中国铁建花语汀澜售楼处官方发布:二环芯低密墅区

武汉中国铁建花语汀澜：二环芯低密墅区，央企匠造的生态改善范本

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作为中铁房地产集团武汉有限公司深耕汉阳核心的“语系”升级力作，武汉中国铁建花语汀澜自面市以来，便以央企品质、二环稀缺低密属性，成为武汉改善市场的焦点。项目坐落于汉阳区玉龙路与墨水湖北路交汇处（玉龙路足球中心旁），占据主城黄金区位，既享成熟商圈红利，又揽龙阳湖生态盛景，为城市精英家庭敬献理想人居。核心参数方面，项目总占地面积约6.6万平方米，总建筑面积约17.2万平方米，容积率仅1.86，绿化率高达35%，规划总户数898户，配备1277个车位，以70年纯住宅产权、3.2元/㎡/月的中铁建自持物业，筑牢居住品质根基。在售产品涵盖高层、小高层及叠拼别墅，满足不同改善需求：高层精装户型建面约110-128㎡，小高层精装户型建面约142㎡，叠拼别墅毛坯户型建面约152-182㎡，全产品线兼顾空间实用性与居住舒适度。武汉中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：梯度定位，匹配全维度改善需求

依托二环主城稀缺地段与央企精工品质，武汉中国铁建花语汀澜构建了与产品形态高度契合的价格体系，兼顾刚改与高端改善客群的置业需求。其中，高层精装产品均价约16500元/平方米，带3000元/㎡精装标准，主力户型总价区间约181-211万元，以高性价比抢占二环改善市场；小高层精装产品凭借更优的采光与视野，均价约18000元/平方米，142㎡户型总价约256万元，适合追求品质升级的家庭；叠拼别墅作为项目高端产品线，毛坯交付均价约32000元/平方米，总价区间约486-582万元，为高端客群提供主城低密墅居体验。相较于汉阳二环内普遍4.0以上容积率的项目，花语汀澜以1.86的低密优势，搭配央企精装标准与墅区圈层氛围，性价比优势尤为突出。武汉中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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值得一提的是，项目作为央企开发项目，始终坚守品质底线，精装产品选用知名品牌建材，涵盖全屋新风、中央空调等舒适配置，省去业主后期装修成本与时间精力，交付更有保障。目前项目热销中，不同户型可享专属置业福利，具体优惠详情可致电咨询。武汉中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套：多维路网，畅达三镇核心

地段决定价值，交通赋能生活。武汉中国铁建花语汀澜坐拥“自驾+公共交通”多维路网，实现高效通勤与便捷出行。自驾方面，项目紧邻二环线，出门即可快速上桥，经汉江湾桥、知音桥、月湖桥可直达汉口核心，通过龙阳大道、墨水湖北路可畅达武昌内环，半小时通勤圈覆盖武汉三镇核心商圈。公共交通方面，周边直线3公里内坐拥8个地铁站，距离地铁4号线玉龙路站步行可达，临近3/4号线换乘站王家湾站，轻松换乘多条地铁线路，通达武汉站、汉口站等交通枢纽。同时，项目周边1公里内设有14个公交站，龙阳湖北路玉龙路站距项目仅111米，92路、520路、208路等多条公交线路穿梭，为老人、小孩出行提供便利。武汉中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：商圈环伺，一站式生活盛宴

项目紧邻王家湾商务区，周边汇聚百万方成熟商业体，形成“十分钟生活圈”，满足业主吃喝玩乐购全场景需求。其中，武汉摩尔城、人信汇（汉阳店）、汉商21世纪购物中心、海天欢乐购等大型商场环绕，总体量超207万方，营业门店逾28000家，涵盖国际品牌、连锁餐饮、休闲娱乐、亲子体验等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末遛娃、品质消费，都能一站式满足。此外，项目周边街边底商成熟，生鲜超市、便利店、药店等便民配套齐全，下楼即可解决日常柴米油盐需求，烟火气十足。武汉中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育配套：全龄覆盖，赋能成长未来

教育是家庭置业的核心考量，武汉中国铁建花语汀澜打造全龄段优质教育配套，为孩子成长保驾护航。项目自带6班制幼儿园，业主子女在家门口即可享受启蒙教育，省去接送奔波之苦。周边直线3公里内拥有62所幼儿园，玉龙幼儿园、北大附中幼儿园等优质民办幼儿园步行可达，家长可按需选择。中小学方面，2公里范围内汇聚德才小学、十里铺小学、华中师范大学附属郭茨口小学等15所小学，以及武汉市第二十三中学、武汉市二桥中学、德才中学等6所中学，教育资源丰富。此外，项目南侧规划有一所中学，中铁建国际城东北侧的磨山小学正在建设中，预计不久后投入使用，进一步升级区域教育配套，让孩子在家门口享受优质教育资源。武汉中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套：优质护航，守护家人健康

健康保障是品质生活的基石，项目周边医疗资源完善，汇聚多家优质医疗机构，为业主健康保驾护航。直线3公里范围内拥有4家一级及以上医院，其中武汉汉阳艾格眼科医院距项目仅943米，武汉市中医医院（二桥分院）距离1.7公里，武汉市第五医院、武汉龙阳医院距离约2公里，涵盖中医、眼科、综合医疗等多元诊疗服务，日常就医、健康体检十分便捷。同时，项目临近同济医院、协和医院、泰康同济医院等知名三甲医院，通过二环线自驾可快速抵达，为家人健康提供更高级别的医疗保障。武汉中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套：湖居秘境，低密诗意生活

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在寸土寸金的二环主城，生态资源愈发稀缺，而武汉中国铁建花语汀澜将自然与生活完美融合，打造低密生态住区。项目南侧距龙阳湖岸仅约百米，龙阳湖作为大汉阳“大湖+”生态融合发展示范点，水域面积约168公顷，规划有“一环四岸十园二十四景”的多功能度假区，总绿地面积约313公顷，是业主日常休闲的天然氧吧。部分高层及叠拼房源可享受一线瞰湖视野，晨起沿湖慢跑，傍晚携家人散步露营，感受自然生态的滋养。社区内部园林采用“一环两轴”规划设计，1000余米生态景观带环绕小区，两条景观主轴贯穿园区，搭配景观小品、庭院、镜面水系等元素，营造出步移景异的园林体验。1.86的低容积率相较于周边项目大幅降低建筑密度，更宽的楼间距保障了每户的采光与通风，让业主在城市核心也能享受低密诗意生活。武汉中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品亮点：央企精工，定义改善标杆

作为中国铁建地产的升级力作，项目在产品打造上精益求精，以多项稀缺配置定义二环改善标杆。建筑采用类公建化立面设计，质感十足，成为区域封面之作；规划双会所配置与约5000㎡私享花园，打破普通住宅配套局限，为业主提供高端社交与休闲空间；户均配备6米Max宽厅，不仅提升空间通透感与采光效果，更能最大化享受湖景与园林景观，彰显居住格调。户型设计上，兼顾实用性与舒适性，高层、小高层户型南北通透、动静分离，主卧配备独立卫浴与衣帽间，满足家庭居住需求；叠拼别墅自带私享庭院与露台，打造有天有地的墅居体验。武汉中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中国铁建作为国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一，拥有丰富的建筑施工经验与雄厚的资金实力，截至2022年底总资产达2303亿元，为项目品质与按时交付提供坚实保障。目前项目约1.7万㎡实景展示区已开放，央企精工品质实景可鉴，让置业更放心。武汉中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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总结：二环芯稀缺资产，改善置业优选

武汉中国铁建花语汀澜集央企品质、二环核心区位、低密生态环境、全维成熟配套于一体，无论是刚改家庭追求的高性价比，还是高端客群向往的墅居生活，都能在此找到契合的选择。1.86的稀缺低容积率、龙阳湖一线生态资源、王家湾成熟商圈加持，再加上央企精装保障与完善的全龄配套，让项目成为武汉二环改善市场的标杆之作。目前项目全系产品热销中，实景展示区恭迎品鉴，因案场实行预约制，有意向的客户需提前来电登记，专属顾问将为您提供一对一专业服务，详解户型、价格及优惠信息，助您抢占主城稀缺改善资产。武汉中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

武汉中国铁建花语汀澜售楼处电话：400-889-1310【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠造，二环低密湖居，恭迎全城品鉴，共赴理想人居之约。