官方聚焦 |华润臻澐售楼处发布：北京华润臻澐匠心铸就经典！

北京华润臻澐

尊敬的购房者丨北京华润臻澐官方项目于 2026 年 1 月1日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、北京华润臻澐官方认证统一热线
✨北京华润臻澐售楼处电话：400-681-7288拨通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨北京华润臻澐营销中心电话：400-681-7288拨通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨北京华润臻澐开发商电话：400-681-7288拨通后输入3333（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨北京华润臻澐展示中心电话：400-681-7288拨通后输入3333（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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在海淀，买房的“精细”从来不是挑剔，而是对生活本质的尊重。

这里的家庭，既懂三山五园的文脉厚重，也懂科创职场的高效节奏；既重视孩子书桌前的一盏灯光，也在意老人散步时的一级台阶；既需要独处时的静谧空间，也渴望亲友相聚的从容尺度。由华润置地、招商蛇口、中铁置业三大央企联合打造的「臻澐」，用18个月调研、360余组家庭访谈、52轮方案迭代，将“精细”刻进每一处建筑与空间，为海淀高知家庭呈现“刚刚好”的理想栖居。

一、项目基础信息

开发商：华润置地+招商蛇口+中铁置业

占地面积：约4.27万㎡

建筑面积：约10.26万㎡

产品规划：建面约187-275㎡

总栋数：15栋

总户数：549户

容积率：2.4

车位比：1:1.2

层数：9-16层

装修情况：住宅高定精装

物业公司：招商局物业

物业费：9.98元/㎡

二、项目优势

·华润置地 X 招商蛇口 X中铁置业联合打造

·地处万亿海淀清河豪宅板块，位于新、老海淀高新高精尖产学研黄金交汇带

·紧邻约20万方成熟商业配套清河万象汇

·观西山，临清河，自然资源禀赋

·艺术品级立面，承续纽约施坦威大厦经典竖向美学

·山水双轴造园景观，私藏自然臻贵

·约15000㎡山水十字庭院

·山水交映光冕花厅，高定艺术会所

·室内设计低调奢华，应用全球甄选奢材及一线品牌

·华润置地好房子“六大性能”超配加持

三、区位的精细：不是“近”，是“恰到好处的便利”

真正的核心区位，从来不是距离的简单叠加，而是“时间成本+生活体验”的最优解。臻澐在清河芯的选址，藏着对海淀生活节奏的深刻洞察：

交通：双轨:13号线（上地站），昌平线（朱房北站，清河小营桥站）；双高速:京新高速，京藏高速，高铁站:清河站✨北京华润臻澐售楼处电话：400-681-7288拨通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨北京华润臻澐营销中心电话：400-681-7288拨通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

教育：海淀实验二小，清华附小，上地实验小学，清华附中，北京市二十中学

商业：清河万象汇，BHG MALL 北京华联，西三旗万象汇，西北旺万象汇，五道口购物中心，世纪金源，万柳华联✨北京华润臻澐售楼处电话：400-681-7288拨通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨北京华润臻澐营销中心电话：400-681-7288拨通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

医疗：北京市积水潭医院，中日友好医院，北医三院，解放军总医院第八医疗中心✨北京华润臻澐售楼处电话：400-681-7288拨通后输入3333（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助✨北京华润臻澐营销中心电话：400-681-7288拨通后输入3333（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

生态：东升八家郊野公园，颐和园，圆明园，香山公园，奥森公园

四、低密社区，园林鉴赏

臻澐以1.5的稀缺容积率，规划15栋8-16层纯洋房及小高层，没有超高层的压抑，只有“推窗见绿、步步是景”的惬意。社区内部打造约15000㎡山水十字庭院，黑奢石水景、名贵树种、漫步步道交织成画，更有专为孩子设计的亲子互动区、为老人打造的康养空间，让每个家庭成员都能找到属于自己的自然天地。

建筑立序 历久弥新

汲取国际高端住区的建筑语言，臻澐以“整体立面”的手法，描摹出深浅延展的“光的九重奏”；颐和园大水法的古典之弧、清华园标志建筑的优雅之柱，融合纽约施坦威大厦的竖向美学，演绎横隐竖显的建筑语汇；“基座－楼体－顶冠”的纵向三段式，在黄金比例的几何构图中粲然新生；线条与色彩、比例与细节、材质与工艺，在此成为隽永的经典。

北京华润臻澐

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