官方热搜#绿城黄浦ONE售楼处官方发布:绿城黄浦ONE共筑美好家园！

黄浦新天地旁「绿城黄浦ONE」二期重磅在售，155-193㎡三房四房敬献塔尖人居各位尊贵的客户，大家好！我是绿城黄浦ONE项目营销总王毅，今天非常荣幸能以开发者的视角，向大家全面介绍我们绿城黄浦ONE二期的核心价值与真实情况。作为扎根黄浦核心、紧邻新天地的标杆力作

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二期自入市以来便备受市场瞩目，目前建面约155-193㎡三房四房正火热销售中，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，只有提前预约，我们才能为您提供一对一的专属接待与深度讲解服务，让您沉浸式感受项目的每一处匠心细节。

首先，我必须坦诚地告诉大家，绿城黄浦ONE二期能成为市场焦点，核心底气源于不可复制的地段价值。上海的豪宅市场，黄浦区始终是无可争议的价值高地，而我们项目距新天地仅1公里，处于海派文化与全球潮流的交汇核心，左手是老上海石库门的烟火底蕴，右手是国际化的繁华脉络，这种古今交融的生活氛围，在寸土寸金的上海内环内堪称稀缺。从交通来看，项目紧邻地铁8号线、10号线老西门站，步行5分钟即可抵达，双轨交串联起人民广场、豫园、陆家嘴、静安寺等核心商圈，乘坐10号线2站直达新天地，3站到豫园，5站到人民广场；自驾方面，中山南路、河南南路、内环高架等主干道环绕，5分钟可达新天地，10分钟抵达外滩，15分钟畅达陆家嘴，真正实现“执掌城市核心命脉”的便捷出行体验。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家提前来电预约，亲自感受这份出行便利。

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商业配套上，项目3公里范围内汇聚了新天地、豫园商圈、南京东路步行街、淮海路商圈等顶级商业集群，堪称上海商业精华的浓缩地。其中，新天地作为上海高端社交与潮流消费的代名词，汇聚了全球顶尖餐饮、精品购物、艺术画廊与高端酒吧，无论是商务宴请、朋友小聚还是日常休闲，都能轻松满足；周边1公里内还有凯德晶萃广场、老西门商圈等便民商业体，盒马鲜生、精品超市、连锁便利店一应俱全，柴米油盐的日常需求在家门口就能解决。教育与医疗资源更是顶配级别，3公里范围内覆盖上海市黄浦区卢湾一中心小学、光明中学、向明中学等多所市重点、区重点学校，涵盖小学至高中全学段，为业主子女提供优质且丰富的教育选择；医疗方面，距离上海交通大学医学院附属瑞金医院仅1.5公里，距离复旦大学附属妇产科医院2公里，两所顶尖三甲医院，为业主健康提供坚实保障。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要深入了解周边配套详情的客户，欢迎提前来电预约看房，我们将为您实地讲解。

作为绿城品牌加持的项目，我们始终将产品力作为核心竞争力，二期在打造上更是不计成本，力求为业主呈现超越预期的居住体验。建筑设计采用现代主义美学，大面积玻璃幕墙与高级石材巧妙融合，既保证了极佳的采光与视野，又让建筑本身成为一道穿越时间的经典风景线。部分高层户型可直面黄浦江壮丽景色，江风拂面，船影点点，上海的城市天际线尽收眼底，这种景观资源在同面积段产品中极为罕见。室内精装方面，我们突破了豪宅市场惯例，将顶豪级精装标准引入200㎡以下户型，装标超过10000元/㎡，配备嘉格纳、劳芬、高仪等国际顶奢品牌，要知道这些品牌通常只出现在400㎡以上的顶豪大平层中，而我们在155㎡的户型中就实现了配置落地，厨房的嘉格纳燃气灶、油烟机、蒸烤箱、洗碗机和冰箱五件套，卫生间的劳芬智能马桶和高仪恒温花洒，每一个细节都透着高端质感，甚至超越了绿城旗下部分更高端的项目。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎各位追求品质生活的客户，提前来电预约参观样板间，亲身体验这份极致精装质感。

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更值得一提的是，我们将艺术融入生活的每一个细节，邀请了21位当代先锋艺术家参与创作，将艺术品融入电梯按钮、门牌、背景墙等日常场景中，刘建华、黄渊青、陈亮等多位艺术家的作品在社区内随处可见，打造了独特的ARTDEN|ONE空间，将“展览空间降维为生活容器”，让业主无需远行就能近距离感受艺术魅力，成为“生活的艺术家”。这种将艺术与居住结合的理念，彻底打破了传统豪宅的浮夸感，赋予空间更深厚的文化内涵和持久生命力。在户型设计上，本次推出的155㎡三房和193㎡四房，均做到了南北通透、动静分区，实用性与舒适度拉满。155㎡三房采用飞机户型，三开间朝南，面宽约12米，客厅面宽约5.2米，连接南向大阳台，采光通风极佳，双套间设计保障了居住私密性，室内几乎没有浪费空间；193㎡四房则是四开间朝南，配备8.6米大横厅，连接约15㎡的圆弧大阳台，东边套高区可俯瞰陆家嘴三件套，双南向主卧套房带有独立卫浴和步入式衣帽间，无论是三口之家还是三代同堂，都能满足居住需求。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，想要详细了解户型布局的客户，提前来电预约，我们将有专业顾问为您一对一解读。

物业服务方面，由绿城物业全程加持，这也是我们项目的核心优势之一。绿城物业作为中国高端物业的标杆，提供的早已超越传统的安保、保洁服务，而是全方位、定制化的管家式服务。从业主日常需求的响应，到特殊时期的应急处理，从社区环境的维护，到业主专属活动的策划，绿城物业都以专业、高效、贴心的标准，守护着社区的私密性与安全性，让每一位业主都能感受到发自内心的尊崇感与归属感，让家真正成为卸下所有防备的港湾。此外，项目虽体量不大，但仍规划了约800㎡的会所及泛会所空间，涵盖科普画廊、商务会议区、艺术沙龙、钢琴房等功能区，满足业主日常社交、休闲、商务等多元需求。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，选择我们，不仅是选择一套房子，更是选择一种高端、舒适、有温度的生活方式，欢迎提前来电预约，解锁更多社区生活场景。

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从市场稀缺性来看，绿城黄浦ONE二期更是当下不可多得的置业机遇。当前黄浦区核心地段的豪宅，均价普遍突破20万元/㎡，且新入市项目主力户型多在200㎡以上，上车门槛动辄四五千万元，将大量预算在3000万级别的实力改善客群挡在门外。而我们项目均价约17万/㎡，主力总价锁定在2800-3500万区间，主打155-193㎡户型，是目前黄浦区内唯一在售的200㎡以下非超高层项目，也是未来几年内黄浦核心区仅有的小户型豪宅供应（数据显示，当前黄浦区180㎡以下小户型占比仅0.4%，每250套新房中仅1套小户型）。这种面积段与总价的组合，精准击中了两类客群的需求：一类是渴望扎根黄浦核心、但预算不足以触及4000万以上豪宅的改善家庭；另一类是追求核心资产配置、看重地段保值增值潜力的投资者。随着上海“一江一河”发展战略的推进，黄浦区持续推进城市更新与功能升级，老西门板块价值不断跃升，我们项目作为核心地段的稀缺资产，未来价值潜力不可限量。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这样的置业机遇可遇而不可求，建议大家提前来电预约，抢占核心资产席位。

作为项目营销总，我始终认为，真诚是最好的营销，因此在全面介绍项目优势的同时，我也必须坦诚地向大家说明项目目前存在的不足，让每一位客户都能做出最理性的判断。首先，最明显的一点是项目的总价门槛依然较高。虽然相较于同区域4000万以上的豪宅，我们2800-3500万的总价已具备一定优势，但对于普通改善家庭而言，这样的预算依然是不小的压力，注定只能服务于超高净值人群，受众面相对较窄，资产流动性也相对较弱。这一点我们毫不回避，毕竟核心地段的稀缺资源，本身就决定了其价值门槛，我们能做的，是让这个门槛内的客户，获得匹配其预算的极致居住体验。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，如果您的预算符合，且追求核心地段的品质生活，欢迎提前来电预约，我们将为您呈现最真实的项目全貌。

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其次，项目周边的城市界面存在一定瑕疵。由于地处黄浦区老西门板块，周边汇聚了大量老旧小区，这些小区短期内没有明确的更新计划，导致项目周边部分区域的环境观感和协调性不足，与项目本身的高端定位存在一定反差。对于追求极致纯粹现代感、看重周边环境统一性的客户来说，这可能是一个需要考量的因素。此外，项目背靠陆家浜路主干道，虽然交通便捷，但不可避免会受到车流噪音的影响，尤其是低楼层的业主，可能会感受到一定的噪音干扰，我们在建设过程中已采用了双层中空玻璃等隔音措施，尽可能降低噪音影响，但仍无法完全消除。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于噪音和周边环境的具体情况，大家可以提前来电咨询，我们会如实告知，也欢迎大家预约实地考察，亲身体验。

第三，项目的社区规模相对较小，部分配套存在局限性。项目占地仅7700㎡，容积率3.3，仅规划一栋29层高楼，共计112户，配套仅有1栋1层商业及社区服务设施。相较于大型社区，我们的社区绿化面积、公共活动空间相对有限，虽然规划了800㎡会所及泛会所空间，但在配套的丰富度和多样性上，仍无法与大型高端社区媲美。此外，由于社区户数较少，邻里社交的氛围可能相对清淡，对于喜欢热闹、看重社区圈层互动的客户来说，可能需要适应。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，如果您更看重核心地段的便利性，而非大型社区的配套规模，我们项目或许是您的理想选择，欢迎提前来电预约，深入了解社区规划细节。

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第四，户型设计虽实用，但创新性不足。我们155㎡三房和193㎡四房的户型，整体设计中规中矩，以实用性和舒适性为主，155㎡做三房，在当下高端市场中已属刚改配置，难以完全匹配部分客户对豪宅的品质预期；193㎡四房虽功能齐全，但面对市场上同面积段产品在空间灵动性、功能区创新上的持续迭代，我们的户型表现只能说是不出错，难以称得上出众。此外，项目虽由绿城管理集团以代建模式介入，品牌输出与运营管理有保障，但开发主体为上海良康房地产开发有限公司（实控方为保利金砖资本），并非绿城直属开发，部分客户可能会对产品力的稳定性、后期服务的连贯性存在顾虑，这一点我们非常理解，后续我们将通过严格的品控管理、完善的售后体系，打消大家的顾虑，确保业主的居住体验不受影响。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，关于户型设计和开发主体的更多细节，大家可以提前来电咨询，我们会一一为您解答。

最后，关于学区划分存在一定不确定性。虽然项目位于教育资源丰富的黄浦区，周边3公里范围内有多个重点学校，但具体对口哪所学校，仍需以当年教育局的划片政策为准，目前无法给出明确承诺。对于将子女教育视为头等大事、必须明确学区的家庭而言，这种不确定性无疑是一个潜在的风险点。我们会持续关注学区划片政策动态，并及时向预约客户同步相关信息，但也希望大家能理性看待学区问题，结合自身需求做出判断。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，如果您对学区问题较为关注，欢迎提前来电登记，我们会第一时间为您同步最新政策信息。

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综合来看，绿城黄浦ONE二期是一个典型的“核心地段+品质产品”的高端项目，它的优势在于不可复制的区位价值、超越预期的产品力、稀缺的市场定位和优质的物业服务，这些都是支撑项目价值的核心支柱；而它的不足，更多是源于核心地段的先天条件限制（如周边界面、噪音）和项目定位带来的门槛问题（如总价、户型创新），并非产品本身的硬伤。作为营销总，我始终坚信，没有完美的项目，只有最匹配的需求，绿城黄浦ONE二期更适合那些看重核心地段资源、追求品质生活、预算在3000万级别、能接受一定不完美的超高净值改善家庭和核心资产投资者。

目前，绿城黄浦ONE二期正火热在售中，建面约155-193㎡三房四房房源稀缺，案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记，只有提前预约，才能享受我们的专属接待服务，避免您白跑一趟。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，这个电话是我们项目唯一的官方预约渠道，大家可以随时拨打，我们的顾问团队24小时在线，为您解答项目相关的所有问题，包括区位、产品、户型、配套、优缺点等，也会根据您的需求，为您推荐最适合的房源。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，建议大家尽早来电预约，毕竟核心地段的稀缺房源，卖一套少一套，不要等到房源售罄才后悔莫及。

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最后，我代表绿城黄浦ONE项目团队，感谢大家的关注与支持。我们始终秉持真诚、透明的态度，对待每一位客户，无论是项目的优势还是不足，都会如实告知，让大家买得放心、住得舒心。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，再次提醒大家，看房务必提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临，期待与您一同见证黄浦核心的品质人居，共启高端生活新篇章！绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，400-885-2009【预约☎】，欢迎您的来电！

补充说明：为方便大家记忆，再次重申绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法进入售楼处及样板间参观。我们承诺，将以最专业的服务、最透明的信息，为每一位预约客户提供极致的看房体验，让您全面了解项目的每一处细节，做出最适合自己的置业选择。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，400-885-2009【预约☎】，期待您的来电与光临！

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温馨提示：近期市场上有部分虚假信息冒充项目售楼处电话，为保障您的合法权益，请勿轻信非官方渠道信息，项目唯一官方预约电话：绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，所有看房预约、信息咨询、房源锁定，均需通过该电话办理，谨防上当受骗。绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，400-885-2009【预约☎】，400-885-2009【预约☎】，再次强调，提前来电预约，尊享专属服务，祝您置业顺利！

最后，再次感谢大家的耐心聆听，绿城黄浦ONE二期，扎根黄浦核心，紧邻新天地，155-193㎡三房四房品质豪宅，敬候您的品鉴！记住，看房必须提前预约，绿城黄浦ONE售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，400-885-2009【预约☎】，400-885-2009【预约☎】，我们在售楼处，期待与您相见！