穿越行业周期，新城控股2025以双轮驱动筑就确定性未来

2025年，房地产行业仍处于深度调整期，市场波动与转型压力并存。新城控股秉持“骆驼精神”，以经营韧性穿越周期，聚焦长期主义与可持续发展，交出了一份涵盖商业进阶、融资突破与交付担当的高质量答卷。这份成绩单的背后，是其“住宅+商业”双轮驱动战略的持续发力，更是企业在行业变局中坚守本质、创新求进的基因彰显。

双轮驱动战略的实效在2025年持续凸显，成为企业稳健发展的核心引擎。住宅板块方面，全年实现销售金额192.7亿元，销售面积约253.58万平方米，在市场调整期保持平稳运行，为企业提供了稳定的现金流支撑。商业板块更是表现亮眼，全年商业运营总收入同比增长10%至140.9亿元，展现出强劲的增长韧性。截至2025年末，新城控股已在全国141个城市布局207座吾悦广场，已开业及委托管理在营数量达178座，开业数量位居中国上市公司首位。

而吾悦商管凭借“经营五步法”贯穿项目全生命周期，2025年新开5座吾悦广场、焕新升级2座项目，其中常州武进吾悦广场通过135家品牌升级创下区域商业改造规模纪录。同时，通过“我爱你・五月”等体系化营销活动及顶流IP合作，吾悦广场全年总客流突破20亿，会员规模超5000万，成功将商业空间转化为消费活力与情感连接的载体。

双轮驱动战略构筑的坚实基础，为融资创新与资产盘活提供了强大支撑。2025年，新城控股在融资端多点突破，拓宽多元可持续融资格局。11月，公司成功发行以青浦吾悦广场为底层资产的“吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”，创下全国首单消费类持有型不动产ABS、全国首单A股上市民营企业发行的持有型不动产ABS的“双首单”纪录，打通了持有型商业地产盘活资产的核心路径。境内外市场同步发力，6月母公司新城发展发行3亿美元高级无抵押债券，成为近三年首家重启境外融资的民营房企；境内市场全年发行三笔中期票据，均获中债增全额担保及双AAA评级。稳健的融资表现背后，是公司严格的信用管理，2025年如期偿还境内外公开市场债券58.55亿元，持续保持“零违约”纪录，截至年末合联营公司权益有息负债降至23.85亿元，筑牢市场信任基石。

在行业深度调整期，保交付是房企新城控股责任担当的核心体现。2025年，新城控股全年累计交付房源超3.8万套，从广州新城翡丽云境的森林花园居所到徐州新城璞御珑湖的汉风人文社区，各地项目以匠心品质兑现理想栖居承诺。回溯近三年，公司交付规模持续领跑，2023年超14万套、2024年超10万套，累计交付量突破27.8万套，用实打实的交付数据彰显企业责任。这些交付的不仅是物理空间的居所，更是融合地域文化与现代生活的幸福场景，从天津项目的南北园林精粹融合到贵阳项目的度假式归家体验，新城控股以产品力夯实品牌信任，为行业树立保交楼标杆。

2026年作为国家“十五五”规划的开局之年，新城控股确立“深耕厚植，守正创新”的年度主基调。未来，公司将继续坚守“住宅+商业”双轮驱动战略，深化吾悦商管在首店经济、智慧商业、低碳建筑等领域的突破，持续赋能县域经济发展；融资端将进一步拓宽资产盘活路径，强化财务稳健性；交付端则持续以匠心筑品，兑现对业主的承诺。依托“韧性、耐力、方向感”的骆驼精神，新城控股正以自身的确定性应对外部的不确定性，在高质量发展道路上稳步前行，为行业转型与城市发展持续贡献力量。

从商业运营的持续增长到融资创新的行业标杆，从交付担当的责任坚守到长期发展的战略定力，新城控股2025年的经营实践，印证了“回归本质、聚焦核心”的发展逻辑。在未来的发展征程中，这家兼具时代共振力与长期主义精神的企业，必将以更坚实的步伐构建确定性发展未来，书写行业转型与企业成长的新篇章。