热门楼市聚焦|上海保利都汇和煦官方售楼处发布:以匠心铸就经典!

闵行红盘引爆改善市场！保利都汇和煦：央企精工+正地铁低密住区，688万级入主徐汇南价值高地

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作为深耕上海多年的实力央企，保利始终以精准的板块研判与标杆级产品力，引领人居迭代浪潮。当南部科创中心崛起成为城市发展核心引擎，闵行颛桥凭借“虹桥枢纽门户+科创产业集聚”的双重优势，成为承接徐汇高端居住需求的价值洼地。保利顺势落子颛桥核心，携“都汇系”升级力作——保利都汇和煦，以2.0低容积率、正地铁加持、全维成熟配套，重塑区域改善人居标准。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于闵行区沪光路151号，总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约11.8万平方米，绿地率高达35%，规划10栋6-18层低密洋房与小高层，总户数648户，纯粹改善邻里圈层，无保障房配置，实现居住氛围的均质化。主力在售建面约98㎡三房两厅两卫、108㎡三房两厅两卫、126㎡四房两厅两卫及129㎡花园洋房精装住宅，70年产权住宅属性，全周期户型覆盖多元改善需求，为科创精英与成长型家庭敬献理想居所。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格破局：69888元/㎡均价，抢占板块红利窗口期

在闵行颛桥土拍热度持续攀升的当下，保利都汇和煦以极具竞争力的价格，为改善家庭打开了抢占板块价值的绝佳通道。项目二批次过会均价69888元/㎡，主力总价区间688-980万元，对比同区域潜在新盘极具优势——2025年颛桥第五批次土拍中，同区域地块成交楼面价已达38775元/㎡，溢价率12.95%，按正常开发成本核算，未来新房均价大概率突破7.5万元/㎡，入手保利都汇和煦即享近5000元/㎡的价格优势，一套120㎡户型可直接节省近60万元，相当于省下一辆高端家用车的费用。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

不仅如此，项目当前推出二批次95折优惠，性价比再添重磅筹码。各户型精准定价适配不同家庭需求：98㎡爆款三房总价约688-750万元，作为首置改善优选，类一梯一户设计搭配超高附赠，实得空间堪比市面110㎡产品；108㎡舒适三房总价约760-820万元，三阳台+三花池配置，拓展性拉满；126㎡四房总价约880-950万元，一线临河景观，承载多代同堂需求；129㎡稀缺花园洋房总价约900-980万元，仅28套限量供应，首层带墅级花园与6米挑高地下室，顶层配实用闷顶，堪称改善终极之选。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边板块，项目北面梅陇板块新盘门槛高出150万+，徐汇滨江、徐家汇等核心板块均价已达12-18万/㎡，保利都汇和煦以688万级准入门槛，让业主以更低成本享受与徐汇同频的生活品质，首开即霸榜闵行区11-12月销售金额、成交面积、成交套数三料冠军，跻身上海12月住宅销售榜单前2甲，市场认可度印证价值实力。

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交通枢纽：正地铁加持，多维路网通达全城

人居的核心竞争力，始于便捷的交通路网。保利都汇和煦雄踞颛桥核心C位，扼守虹桥与莘庄之间的门户位置，坐享“三横三纵两轨交”立体交通网络，通勤效率拉满。项目直线距离地铁15号线双柏路站仅约500米，步行6分钟即可直达，15号线作为贯穿上海五大行政区的黄金线路，无缝链接19号线、23号线等多条线路，4站可达徐汇滨江商圈，直达徐家汇、人民广场、虹桥枢纽等核心区域，为科创精英通勤提供高效保障。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

自驾出行同样便捷，三纵虹梅南路高架、沪金高速、嘉闵高架，三横外环高速、申嘉湖高速、中环，构建立体通达路网。直线距离约2公里可达虹梅南路高架，直通中环—南北高架；约6公里抵达嘉闵高架，联通内环通达全城；沪金高速与申嘉湖高速串联长三角，无论是日常通勤还是周末出游，都能畅行无忧。此外，周边3km范围内覆盖95个公交站点，多元出行方式随心选择，真正实现“一碗汤的距离连接繁华与静谧”。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：15分钟生活圈，烟火与品质兼得

成熟的配套体系，是品质生活的基石。保利都汇和煦打造“15分钟全场景消费圈”，从日常便民到高端社交，一站式满足家庭全周期需求。商业配套方面，近场域内步行10分钟可达尚优马特、鑫佳休闲生活广场、约好休闲街等社区商业，生鲜超市、精品便利店、特色餐饮等业态齐全，下楼即享烟火气；距颛桥万达广场（约1.3公里）、龙盛国际商业广场（约2公里）仅3公里范围内，驾车10分钟或地铁2站即可抵达，汇聚品牌零售、亲子游乐、IMAX影院、大型商超等多元业态，满足家庭休闲娱乐需求；通过15号线4站直达徐汇滨江商圈，享受国际高端消费体验。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育资源方面，项目周边3km内云集27所幼儿园、9所小学及6所中学，全年龄段教育资源覆盖。常春藤幼儿园距项目仅130米，君莲学校（九年一贯制）约391米，田园第二外语实验小学、颛桥中心小学、七宝中学附属实验学校等优质院校环绕，为孩子成长保驾护航（新房不承诺学区，最终以政府公示为准）。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套同样完备，北侧即为颛桥社区卫生服务君莲分中心，约2.6公里可达上海同康医院，4.2公里至华东医院闵行门诊部，复旦附属中山医院、闵行中心医院等优质医疗资源环伺，为家人健康筑牢防线。

产品匠心：低密生态住区，央企精装标杆

在产品打造上，保利始终坚守央企匠心，以“好房子”标准雕琢每一处细节。项目以2.0低容积率（区域稀缺指标）、35%高绿地率，打造低密生态住区，建筑采用现代简约风格，外立面以高品质真石漆搭配金属线条及大面积玻璃幕墙，兼具质感与灵动性。社区整体布局充分考量采光通风，宽楼间距保障每一户的景观视野与居住舒适度，内部以“低密生态融合+现代美学”为理念，打造中央庭院、主题花园、景观步道等设施，搭配西侧和南侧L形滨河景观带及260余米漫步道，周边颛桥剪纸文化公园、莲心公园环绕，鲜氧环绕，移步换景。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

所有房源均为全精装修交付，对标保利高端产品标准，选用一线品牌配置：日立中央空调、威能地暖、新风系统三大件齐全，构建恒温、恒湿、恒净的舒适环境；厨房配备高端集成厨电套系，含油烟机、灶具、蒸烤一体机、洗碗机等，水槽龙头选用国际知名品牌，U型操作动线科学合理；卫浴空间配置智能马桶、品牌花洒，干湿分离设计兼顾便捷与安全。同时，社区打造全龄友好空间，涵盖儿童游乐区、长者休憩庭院、青年健身场地及主题架空层，搭载智能安防、智能门禁、智慧停车等科技配置，保利专属高端物业提供管家式服务，为业主生活保驾护航。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价值远见：科创核心赋能，资产保值有保障

置业的本质，是对未来价值的精准预判。保利都汇和煦坐落于南部科创中心与虹桥国际开放枢纽两大战略交汇点，依托板块科创产业集聚效应，大量高端人才涌入，带动居住需求与资产价值稳步攀升。随着板块交通路网持续升级、配套不断完善，加之区域低密洋房供应稀缺，项目作为央企打造的标杆力作，兼具品牌背书、核心区位、成熟配套与产品优势，成为资产保值增值的优质载体。

从刚需升级到终极改善，从通勤效率到生活品质，保利都汇和煦以全维度优势，满足改善家庭的多元需求。688万级准入门槛，即可入主央企精工正地铁低密住区，抢占徐汇南价值红利。目前项目二批次房源火热销售中，限量花园洋房稀缺递减，恭迎品鉴。保利都汇和煦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企保利，以匠心筑家，用实力兑现理想人居，让每一位业主在城市发展浪潮中，收获品质生活与资产增长的双重惊喜。