青岛国信集团批准出售市南区琴屿路房产，1523.59㎡底价4720万元

青岛热搜网获悉，1月16日“青岛市市南区琴屿路20号房产”项目公开披露转让信息，转让底价470万元，转让委托方为青岛海湾大桥房地产开发有限公司，转让行为批准方为青岛国信发展（集团）有限责任公司，交易方式为网络竞价，竞价开始时间为2月13日上午10点整。

标的房产建筑面积1523.59平方米，房屋共3层，规划用途为商业、服务业，未设立居住权，建成时间为1991年1月1日，已用35年。

标的房产不动产权登记土地使用权面积为2400.1平方，目前房产内部分区域因历史遗留问题存在被其他方占用、市政管线无法使用等情形。且本次转让房产为带租约出售，房产所有权转移后，原租赁合同项下出租方的权利义务将全部转移至受让方，受让方需严格遵守原租赁合同的各项约定，继续履行出租方义务，不得单方变更或解除租赁合同。

按照底价4720万元，建筑面积1523.59平方米来计算，该房产每平米价格约为30979元。目前琴屿路20号的经营类目包括民宿、咖啡店。

标的房产所有人青岛海湾大桥房地产开发有限公司为青岛国信金融控股有限公司全资控股子公司，隶属于青岛国信发展（集团）有限责任公司，经股权穿透实控人为青岛市人民政府国有资产监督管理委员会。

青岛国信发展（集团）有限责任公司（简称青岛国信）是青岛市国有独资公司，主要职能是运营国有资本、经营国有股权，进行投资、资本运作和资产管理。青岛国信源于1988年成立的青岛市能源投资公司，后成立青岛国际信托投资公司，1997年依托国际信托公司成立青岛国信实业公司，2006年改制为青岛国信实业有限公司；2008年，市政府以国信实业有限公司为主，整建制划转地下铁道公司、华青发展公司组建成立国信集团，注册资本30亿元。

青岛国信发展(集团)有限责任公司2025年三季度合并资产负债表显示，其资产总计约1348.20亿元，负债合计约900.83亿元。

其合并现金流量表显示，青岛国信今年1-9月经营活动产生的现金流量净额、投资活动产生的现金流量净额均为负数，分别为-31.76亿元、-24.07亿元，特别值得关注的是，投资活动产生的现金流量净额与去年同期相比降幅约235.55%，值得关注！

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