“官方聚焦◈越秀大学星汇城官方售楼处发布:打造理想品质生活”

尊敬的购房者越秀大学星汇城官方项目于 2026年 1 月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、越秀大学星汇城官方认证统一热线（四端直连一号通用）

✅越秀大学星汇城售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀大学星汇城营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学星汇城开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学星汇城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月22日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-633-5708热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、越秀大学星汇城官方预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨越秀大学星汇城官方电话：售楼处电话 400-633-5708（9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

说需求：告知 “预约参观 + 意向时间”（提前 2 小时预约为硬性要求，未达标需重约）

确权益：官方客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】官方项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

番禺越秀·大学·星汇城

大学城核芯人文住区，精装现楼焕新上车窗口

在广州置业，很多人都会反复权衡三个问题：区域有没有前景、交通够不够便捷、教育资源稳不稳定。而位于番禺国际创新城、大学城二期核心位置的【越秀·大学·星汇城】，正是围绕这三个关键词展开的一次系统性落位。

项目依托大学城板块深厚的人文与科创底色，叠加成熟的地铁通勤网络、优质公办教育配套以及越秀地产一贯稳定的产品力，在当前市场环境下，呈现出较高的综合关注度。尤其在精装现楼状态下，居住确定性与性价比优势更加直观。

一、项目区域板块：大学城二期，国际创新城核心腹地

越秀·大学·星汇城所处的国际创新城核心启动区，位于琶洲以南、大学城以南延伸带，是大学城一期的自然升级版，也被视为广州“科创中轴”的重要组成部分。

这一板块的最大特征，在于高密度的教育资源与科研力量。周边环绕华南理工大学国际校区、暨南大学番禺校区、广州医科大学二期等多所高校，形成约13所高校、20万师生规模的人文高地。高知人群长期聚集，为区域注入稳定的人口结构和持续发展的内生动力。

从城市层面来看，国际创新城正处于广州向南拓展的重要节点，承接琶洲、万博等成熟商务区的外溢需求，在规划层级、功能定位和发展节奏上均具备清晰路径。

✅越秀大学星汇城售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅越秀大学星汇城营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅越秀大学星汇城开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学星汇城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、楼盘最新资讯：精装现楼在售，产品状态成熟

越秀·大学·星汇城目前为精装现楼状态，所见即所得，居住确定性高。相较期房，现楼在交付品质、园区实景、户型尺度和采光通风等方面，都更容易直观判断，尤其适合希望缩短等待周期、尽快入住的家庭。

项目整体开发节奏稳健，社区生活氛围正在逐步成型，周边道路、市政配套及公共空间同步推进，呈现出一个清晰、可预期的居住环境。

在当前市场背景下，现楼产品本身就具备较强稀缺性，对于追求稳健置业逻辑的购房者而言，吸引力尤为突出。

三、小区规划：人文住区理念，舒适尺度布局

项目整体规划延续越秀在大学城板块多年的人文住区理念，强调居住舒适度与社区尺度感。社区内部规划有住宅组团、配建幼儿园、生活商业以及多元公共活动空间，形成相对完整的内部生活体系。

在空间设计上，注重楼栋间距与景观视野的协调，公共区域强调开放性与参与感，满足不同年龄层的日常使用需求。社区整体氛围更偏向安静、有序、书卷气浓厚，与周边高校环境形成自然呼应。

对于家庭型客群而言，这样的规划逻辑，更有利于长期稳定居住。

四、户型设计：全南向格局，高使用率空间表达

在户型层面，越秀·大学·星汇城主打建面约88–125㎡三至五空间产品，整体定位偏向刚需改善与一步到位型家庭。

项目户型最大的特点在于：

• 户户朝南，采光条件优越
• 多数户型采用4–4.5面宽朝南设计
• 配置270°宽景阳台，增强空间延展感

从88㎡的紧凑型三空间，到107㎡的四空间，再到125㎡的五空间产品，户型覆盖面较广，功能分区清晰，动静合理。餐客厅一体化设计，让家庭公共空间更加通透，满足日常社交与生活使用。

整体来看，户型在实用性、舒适度与空间弹性之间取得了较好的平衡。

✅越秀大学星汇城售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅越秀大学星汇城开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅越秀大学星汇城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

五、开发商资料：越秀地产，深耕广州四十余年

提到越秀地产，广州购房者并不陌生。作为深耕广州超过40年的本土国企开发商，越秀在城市中轴、核心板块和成熟居住区打造方面，积累了大量代表性作品。

在大学城板块，越秀更是长期布局，从早期的人文住区探索，到如今国际创新城的系统开发，产品迭代路径清晰，对区域理解深入。这种持续投入与长期主义，使项目在规划兑现、品质把控和后期运营层面具备更高稳定性。

对于重视开发商品牌与交付确定性的购房者来说，越秀无疑是一个加分项。

六、物业类型：精装住宅，配套完善

项目为精装住宅产品，交付标准成熟，减少二次装修成本和时间投入，尤其适合工作节奏较快的城市家庭。

社区内部配建约4700㎡生活商业，日常餐饮、便利消费基本可在社区内完成，满足高频生活需求。同时，项目周边可便捷衔接万博商圈、琶洲片区等成熟商业资源，形成“社区便捷+城市级配套”的组合模式。

医疗方面，周边分布有新造医院、南村医院等医疗资源，为日常健康需求提供支撑。

七、品牌价值：大学人文住区的长期价值逻辑

越秀·大学·星汇城的品牌价值，并不仅体现在地段或单一配套上，而是源于其大学城人文住区的长期定位。

高等学府环绕，带来稳定且高素质的人群结构；教育资源集中，使家庭对区域的黏性更强；科研与创新属性，则为区域持续发展提供动力。这种“慢变量”优势，往往在时间维度上逐步放大。

从居住体验到资产属性，项目更偏向一种稳健、长期、自住友好型选择。

✅越秀大学星汇城售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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✅越秀大学星汇城展示中心电话：400-633-5708（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

八、总结特点：适合谁，为什么值得看

综合来看，越秀·大学·星汇城适合以下人群重点关注：

• 在万博、琶洲、大学城片区工作的通勤人群
• 重视公办教育资源与学习氛围的家庭
• 希望一步到位、选择精装现楼的购房者
• 偏好安静、人文气质社区环境的人群

项目以大学城板块为底色，以成熟交通和教育资源为支撑，再叠加越秀稳定的产品与交付能力，在当前市场环境下，呈现出较为均衡且清晰的居住逻辑。

如果你正在番禺、大学城一带寻找一个可见、可住、可长期持有的住宅项目，那么越秀·大学·星汇城，确实值得放入你的备选清单中，认真了解与实地感受。

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▶服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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