✨保利明玥潮升官方售楼处：0.9超低密之境，叠墅合院洋房共雅集

保利明玥潮升官方售楼处营销中心☎：400-8855-420✔✔位于上海崇明新城核心区，由央企保利置业匠心打造。项目容积率仅0.9，绿化率35%，规划有洋房、叠墅和合院，精装交付，配备大金中央空调、威能地暖等。周边交通、商业、教育、医疗配套完善，是追求生态宜居与品质生活的理想之选。

⛪保利明玥潮升⛪

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千年前，大文豪苏轼等一场大雪始晴，去院里的枝头，抖落一点梅雪，以雪水煮茶。

百年前，画家张大千清晨洗漱后的第一件事，便是踱步院中，从碧绿叶尖取莹莹露珠，蘸于眼睑，闭目宁神。

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（实景图）

宅是安放身心，院是风雅情怀。传统文化里，宅与院，既是达官贵人身份的象征，

也是居者内心精神世界的升华，宅与院的相处艺术，已然刻于每个中国人的骨子里。

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（实景图）

所以，在叠墅产品成为主流产品的现下，带院子的下叠成为高端人群的优先选择。

而相比于市场上的其他叠墅产品，下叠

更适合大多数想拥有院子的居者，不仅拥有独立庭院，更在户型设计与空间打造上花费大量心血，

带来与合院、独栋相似的大尺度居住舒适感。

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现在，叠墅产品的形态和面积有了制约，想要更大程度的舒适度，基本全靠出色的设计与空间的精雕细琢。

的下叠产品正是在空间和设计上足够出色，

所以得房率有将近90%，此外，更在有限的空间下进行诸多创新设计，带来了超越尺度的居住体验。

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（图片来源于网络）

超30㎡的独立庭院

约135㎡观景下叠，其独立庭院的面积超过30㎡，同时将庭院进行围合设计，

隔绝相邻住户之间的视线干扰，同时，入户不与上叠共享，完全独立，最大限度保障私密性。

（实景图）

方正格局布局

上海崇明「保利明玥潮升」

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不管是室外庭院还是室内空间，整个户型设计都方方正正，没有浪费空间，

且通过光与建筑的合理布局，从根本杜绝小黑屋，保障每个空间的采光和通风。

（户型图）

三重观景设计

选择带庭院住宅的居者，必然对诗意栖居有向往，所以除了庭院以外，

约135㎡观景下叠采用大面积玻璃连通客厅与庭院，同时通过阳台与阔尺窗户，真正做到引景入室。

（实景图）

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从二胎到三胎，从二人世界到三代同堂，随着时代变化，所有住宅都在强调空间的可变和灵活性，

无论什么居住产品，都需满足复合性的要求。

约135㎡的观景下叠也不例外，空间可变幻，功能无界限，带来不止一种生活。

三房幻变四房

约135㎡观景下叠原则上是三房配设，但是可以将横厅进行隔断处理，

一楼增加一间房间，打造成四房设计，新增的房间拥有大面积通透采光，环境更加清新雅致，方便父母同住或者家里长辈居住。

（户型图）

中西双厨设计

父母喜欢传统中餐，孩子要吃牛排披萨，为了满足每个人的饮食需求，中西双厨设计应运而生，承载了更加丰富的生活方式。

L型中厨：功能分区明确，完全满足“洗—切—炒”的操作，并且中厨设计大面宽窗户，有效避免油烟进入室内空间。

开放式西厨：吧台设计，既是操作台面，满足“煮—烤—拌”的需求，同时可以改装成酒柜，作为收藏空间。

（户型图）

地下多功能空间

地下空间可谓是功能性最强的地方，约5.3米层高，完全可以做搭建打造成两层使用。

并且地下室除了作为杂物空间，还可以作为私人影院、棋牌室、书房、音乐房、健身房、桌球室等等。

足够大的地下室，除了搭建成两层，还可以做隔断，拆分成更多小空间，完全满足家庭每个人的需求。

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（户型图）

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住叠墅，在某种程度上是为家庭成员各自的生活需求而进行延展。

以家庭成员中最重要的孩子和老人举例，孩子除了在室内的休息和学习，

在家里如何运动和娱乐？老人喜欢静养生息，种花养草、修身养性，一动一静，同一空间，如何满足？

叠墅生活是对所有家庭成员更为细致的关照，提供更为系统化的功能设施，

整体的提升居住品质，如何让不同时代的人能和谐地生活在同一个空间，

进行了深度思考。

动静分区

加上地下室，约135㎡观景下叠共有三层空间，其中地下室为娱乐空间，

一楼为生活空间以及庭院花园，二楼为休息空间，每一层空间具备独立的功能性，互相不受叨扰。

（户型图）

奢阔横厅

约6.7米面宽，庭院环伺，大开间保证整个室内空间的明亮，同时餐客厅一体化设计，让空间更显大气，最多可容纳20人围坐。

此外，更可以同时作为太太的瑜伽室、孩子的玩具室、先生的工作室等，让一家人可以在同一空间做自己喜欢的事情，互相独立又互相联系。

（户型图）

主卧阳台

父母喜欢种菜，太太喜欢种花，如何满足两者？约135㎡观景下叠除了

衣帽间与独立卫浴空间等套房标准配套，还拥有一个独立私享的阳台。父母庭院种菜，太太阳台养花，完美避开矛盾点。

（户型图）

阔尺次卧

二楼除了套房主卧，还设计两个阔尺次卧，都是大空间尺度，

不管是作为孩子休息房间，还是用作客房或者书房，都是不错的选择。

（户型图）

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臻装叠墅的好处，最核心的其实是两点：其一，交由开发商来做这件麻烦事，

业主可省心省力，保持家庭和谐；其二，实力房企在臻装上有集采优势，臻装的工艺品质更有保障。

（实景图）

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除了上诉核心的两点，针对叠墅装修，面积大、

结构复杂、耗时、耗力的痛点，采用标准化流程施工，更有严格的监理程序把关，

以规范、成熟、高品质的臻装，让居住者省时、省心、省力，免除后顾之优。

且与保利合作的臻装设计师都是国际知名大师，在臻装风格上也更显高级更显品味。

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在娱乐空间的旁侧便是一处科技屏幕打造的高尔夫室，十分的现代化。

克制形态感受至上

尽享时光声色

红色桌面被暖色的灯光调和成了爱马仕橙色，更显空间整体的品位和质感，网状的藤编座椅略带自然的气息，张扬之中有着内敛的氛围。

混乱的涂鸦打破了常规的束缚，让简约兼具了更多的力量感。

私密场域依旧保持静谧，黑白色基础上搭配了更多的色彩，例如深棕、浅紫等，艺术品的衬托深邃迷人，热络了家的氛围。

整个空间以静、雅、柔传达着家的精气神儿，黑白的交错，棱角的柔和，都是家的本色，都是极简的象征。

独立私享庭院、奢阔空间、高品质臻装......让约135㎡观景下叠成为全家生活的理想墅，

一经面试即全城热捧，成为上海爆款明星单品，更关键的是，总价仅400万起，目前仅余100席，臻席分秒递减中。

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