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ııllı 项目基础信息 ııllı

【项目地址】：位于天津和平区山东路与沈阳道交口

【用地面积】：总体4007.4㎡

【建筑面积】：约7000m²

【容积率】：1.69

【户 数】：98 户

【产权年限】：70年产权住宅

【产品规划】：7F 到顶全小洋楼社区

【户型面积】：具体户型待定，规划两室，三室

【交房时间】：2027年（具体时间待定）

【绿 地 率 】 ：≥35%

【精装情况】：毛坯交付

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ııllı项目园林ııllı

项目以中式造园精神为根基，巧妙融合北方王府的宏阔格局与江南林泉的婉约意趣。整体规划汲取经典园林的空间哲学，通过超过两千平方米的立体绿化，营造出层次丰富的五重园境。

山石布局讲究脉络与主次，一座主峰挺拔而立，辅以群山环抱呼应；流水自石间倾泻而下，为静景注入灵动生机。水景蜿蜒环绕山势，以小桥作为视觉焦点，形成山水相依、循环不绝的生动画卷。

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景观效果图

园林中的亭榭采用传统黑瓦飞檐造型，临水而立。其设计追求留白与克制，与后方现代建筑的玻璃幕墙构成古今对话，实现了传统意境与现代环境的和谐共生。

此外，项目充分利用住宅底层与社区边界之间的过渡区域，打造出多处静谧的“禅意庭院”。这些空间与室内景观相互渗透，拓展了居民的休闲体验。社区围墙匠心独运，大篇幅采用素雅的白墙与深色瓦顶，在柔和界定空间的同时，有效过滤外界干扰，为园区内部营造出沉浸式的静谧氛围。

ııllı项目建筑风格ııllı

住宅首层采用架空设计，部分区域置入多功能户外活动空间，拓展了社区的共享功能与生活场景。社区主入口设于山东路，车行出口则位于哈密道，实现人车分流。

入口建筑融合新古典弧形语言与现代轻奢风格，以珍珠白不锈钢为基座，搭配香槟金门框线条与亚马逊绿奢石岩板饰面，构成富有层次的美学形象。点缀其间的星芒细节散发柔和光泽，强化了入口的识别度与归家仪式感。

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建筑效果图

建筑立面延续现代轻奢风格，并融入历史建筑的雅致气质。大面积玻璃幕墙，如镜面般映照出周边街巷的历史风貌与人文景致。立面同时以横向为主的金属框架进行划分，鎏金不锈钢与铝板构成立体线条，打破玻璃幕墙的单调感，形成雕塑般的体块节奏。

首层连续的弧形拱券、顶部醒目的玻璃装饰以及若隐若现的星芒元素，共同营造出步移景异的视觉体验。

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