广东
大爆发！
千灯湖周边旧改扎堆披露！
涉及夏南二、北约、平北多个改造项目！
大批宅地要来！
01金高区东拓！夏南二村整村改造控规披露
金高区东拓区——夏南二村改造规划调整披露！
由佛山市自然资源局南海分局、佛山市南海区桂城街道办事处组织编制了《佛山市南海区NH-A-02-01-01、03、04、05，NH-A-02-02-02街坊（夏南二社区整村改造项目）单元规划》，为提高规划的科学性和可操作性，现将规划方案向社会公示并征询意见。
项目位于桂城街道核心区，紧邻金融高新区、映月湖片区，属于广佛同城东西向城市发展主轴。
项目范围为海八路以南、广佛江珠高速以东，夏东社区以西，南平中路以北的区域，主要涉及对夏南二社区旧改地块的用地功能进行调整，并结合片区实际情况优化路网布局，以推进相关地块建设。
主要调整内容：
1.依据国土空间规划及相关上位规划，优化片区道路布局，形成三横五纵的路网体系；
2.结合夏南二社区旧改诉求，调整片区中部用地布局，并适应性设置地块控制指标；
3.结合内部支涌退让公共空间，打造公共景观带，严格落实蓝线和市、区级绿线要求。
从控规图来看，主要有几个变化：
1、原来2所小学调整为一所九年制54班学校，含36班小学+18班中学，建面50400㎡，用地32760㎡。
2、新增多宗宅地，主要沿聚元路两侧分布。
此前，夏南二社区整村改造项目前期服务由龙兴负责，初查阶段基础数据调查成果完成了公示。
根据统计显示，项目范围内村民住宅建筑或国有个人住宅建筑(含村改居)共1132栋，宗地面积约105373㎡；集体或国有物业建筑工161宗，宗地面积约193880㎡。
从位置来看，夏南二整村改造项目位于金高区C区东拓区，毗邻南海新经济小镇，与保利天汇一路之隔，周边建有南海一中、南海实验中学(映月校区)、金桂高中、夏南小学等多所学校。
目前片区在售有保利天汇、越秀星汇文瀚等新盘。
02千灯湖南端！北约旧村居改造单元获批
1月20日，桂城北约旧村居改造项目单元计划获批。
据公示，项目范围总面积为43.9170公顷，其中“三旧”改造用地范围为41.4869公顷，为旧村居改造，采用选取市场主体实施改造模式。
从地图看，改造范围包括北约村及瀚天2个地块。
北约村位于广佛地铁岗站出口附近，北邻千灯湖及广东金融高新区，西靠岗山，与村一墙之隔就是岗公园。
而瀚天2个地块，原有为工业用地，改造后为商业用地和居住用地。
按此前公示，项目拟采取拆除重建方式进行改造，涉及北约总部大厦、瀚天科技城S2区以及桂城一汽丰田特约店。
图源南海桂城
03涵盖映月湖二期！平北工业区东、西区改造单元获批1月20日，桂城街道平北东、西区工业区改造项目单元计划调整获批公示。
根据公示，更新单元面积达240.6708公顷，涵盖三期项目，分别为工改居、工改商、工改居。
该改造项目即涵盖映月湖二期用地及周边宅地。
目前片区已建有保利天珺、东建映月湖壹号、绿城桂语映月等住宅项目，以及广东省人民医院南海医院，映月实验小学、桂城一中等市政配套。
目前，千灯湖夏北多条村改正稳步推进，灯湖盛世二期地块还由力迅接盘，接下来北约、夏南二等村也将陆续取得进展，千灯湖片区依旧值得期待。
文章来源:乐居买房
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