盛大开幕|北京国誉星城售楼处官方发布:国誉星城官方理想置业优选

尊敬的购房者 北京国誉星城丨官方项目于 2026 年 1 月22日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：
一、国誉星城官方认证统一热线
✨国誉星城售楼处电话：：400-002-6100拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助
✨国誉星城营销中心电话：400-002-6100拨通后输入9999（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）
✨国誉星城开发商电话：：400-002-6100拨通后输入9999（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）
✨国誉星城展示中心电话：：400-002-6100拨通后输入9999（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

拿地回顾：

1.朱辛庄新区二期涉宅用地（2025年2月成交）

地块编号：CP01-0801-0029、0041

成交价：12.8亿元

竞得企业：未来科学城+中海联合体

楼面价：约3.17万元/平方米。

2.中关村生命科学园三期居住用地（2025年6月成交）

地块编号：CP01-0601-0077、0078

成交价：23.95亿元

竞得企业：越秀+北京城建+未来科学城+贝好家联合体

楼面价：约2.9977万元/平方米。

项目概览

开发商：越秀地产携手北京城建地产、未来科学城置业公司、贝好家，共同打造。

地上计容总建筑面积：约7.99万平方米

产品面积：覆盖约81至126㎡

楼栋数量：15栋楼宇

规划户数：约772户尊享住宅

产权年限：长达70年

容积率：约2.6

产品风格：现代风格建筑

国誉星城项目地址：坐落于北京市昌平区史各庄街道，紧邻昌平线生命科学园地铁站。

超凡领地：海淀近邻，万亿产业核心区
国誉星城，直线距离海淀仅约1.3公里，一站直达西二旗，轻松连接海淀西二旗、中关村、永丰等产业高地。

海淀，作为万亿级产业聚集地，正引领昌平产业升级。昌平，凭借地缘优势，无缝对接海淀，承接其产业外溢，涵盖中关村软件园、西二旗、上地、后厂村、永丰、翠湖等知名区域。

超凡领地：科研产业强，与科学家为邻
600余家科研领军企业｜约45位院士级专家｜约4.8万研发精英汇聚｜千亿级产值支撑｜生命谷产业基石

生命科学园，聚焦医药健康产业，致力于打造全国医药健康产业的“爆发点”，构建全球领先的“生命谷”。

这里，企业生态繁荣，聚集了百济神州、诺诚健华等600余家生物医药企业；

人才济济，区域引进顶尖科学家、院士约45人，研发精英约4.8万；

成果斐然，原创新药泽布替尼全球年销售额超10亿美元。

超凡领地：1公里生活圈，全能配套尽享

三轨交汇×超极合生汇×北师大未来学校×北大国际医院×公园环绕

三轨交汇，驱动区域腾飞
项目周边，19号线北延（规划中）、昌平线、S7东北环线（规划中）三轨交汇，快速连接海淀、朝阳、西城核心“CBD”产业区。

昌平生命谷站，作为医药健康创新引擎，畅达海淀数字经济与AI高地，朝阳国际金融与商务服务集群，西城金融总部与数字经济标杆。

三横两纵，立体交通网络
项目周边，定泗路、北清路、北五环路三横贯通，京藏高速、京新高速两纵相连，共同构建起便捷的立体交通网络。

1公里超极合生汇，潮流奢华生活
项目南侧直线距离约1公里，毗邻超极合生汇——京北最大46万平方米的超级商业综合体。一站之内，更有万达、万科TBD、海淀大悦城等多商圈环绕，升级生活品质，丰富消费体验。

双名校环伺，高阶学府氛围

北师大未来实验学校（建设中）与101中学昌平校区构成“双名校核心”，提供12年全学段优质教育资源。高等学府知识氛围浓厚，毗邻华北电力大学、北京农学院等高校群落，让生活浸润在学术的海洋中。
✨国誉星城售楼处电话：：400-002-6100拨通后输入9999（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

（以上教育配套信息仅供参考。学校的名称、建成时间、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或调整的可能，开发商对此不作任何承诺，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）信息来源：https://www.bjchp.gov.cn/cpqzf/315734/bmdt/2025040311043558435/index.html

1公里北大国际医院，三甲医疗护航

项目西侧直线距离约1公里，北大国际医院、高博医院、积水潭三甲医院回龙观院区、清华长庚医院、北大第六医院昌平院区等五大三甲医院环伺，为家人健康保驾护航。

1公里十一排干渠，生态秘境之旅

项目周边生态资源丰富，紧邻十一排干渠滨水景观带，仿佛置身于绿色的怀抱中。闲暇之余，可尽情呼吸清新空气，感受大自然的馈赠，享受健康舒适的生活。

超级社区底盘：社区永动核心

精奢公区，焕发社区活力

四维引擎（垂直绿脉/全龄聚场/奢享会所/壹里繁华），激发24小时自循环能量。以复合场域为载体，融合生态呼吸、代际共融、艺术共鸣，超越物理空间，升级为情感共生、精神共鸣的永续文明社区。

垂直秘境剧场，立体生态奇观

在繁华芯脉之上，匠心打造一方垂直绿洲。立体三维下沉庭院，以叠水瀑布为魂，缦林庭院为韵，星光水境为灵，将自然磅礴与静谧诗意完美融合，铸就城市呼吸秘境。

约290㎡全龄共享空间｜双主题架空层设计

东区匠心打造的双主题架空层，总面积约290㎡，巧妙融合长者的雅致生活与孩童的启蒙教育，于休憩平台之上，促进代际间的和谐共融，让社区的温情在每一次的邂逅中悄然生长。

NOVA艺术殿堂｜约900㎡全方位艺术享受空间

汲取精奢酒店会所的精髓，延伸出五重奢华体验维度：中央会客厅、家庭欢乐社交场、星际引力乐园、康养健身休憩区、灵感共享天地，共同构筑一个从社群互动到个体觉醒的精致生活场域。

壹里繁华盛景 | 约550㎡都市生活新地标

社区内精心规划约550㎡的便民商业区域，专为年轻家庭与城市精英量身打造，集消费、生活、社交等多功能于一体，构建多维场景交互的社区商业新空间。

超凡产品：高颜值精装住宅典范

百米城市门户｜区域封面之作

东西区域匠心独运，单边延伸约50米，合围成百米超长门面。约7.1米挑高的悬浮式结构，以几何线条勾勒区域天际线，重塑现代都市的门面形象。板块内独一无二的对称环抱式入口，金属与光影交织，营造未来感十足的归家仪式，彰显高端生活品质。

时代美学建筑典范｜致敬城市居住艺术

建筑首层精选温润香槟色铝板与雅致白色石材，精心铺设轻奢而隽永的格调基石。二层及以上，大面积采用高品质真石漆，与首层形成细腻的肌理对比。鲜明的视觉韵律与现代简约的张力，在细节之处赋予建筑温暖而亲和的触感，诠释时代居住美学新风尚。

六重院落体系｜自然与生活的和谐共生

深度挖掘传统园林“院落盒子”的精髓，营造出生机勃勃的成长脉络，大庭小院、无界渗透式空间，共同打造一处面向年轻时尚群体，兼具“精致度假放松感”与“都市疗愈属性”的理想居住天地。

一带两环两轴｜八大景观亮点

一带：酒店式归家体验带（含酒店式归家入口）。

两环：东区约280米健康漫步环，西区约360米健康漫步环。

两轴：东区约140米观景娱乐品质轴，西区约150米观景娱乐品质轴。

八大景观亮点包括：鎏光水境、泮水浮馆、波点丛林、浮屿石庭、摩卡花园、林语剧场、全龄运动场、单元入户，每一处都是风景的延伸。

悬浮绿意空间｜艺术化归心之所

社区部分区域采用悬浮设计，将架空层转化为艺术化的归心聚场，让每一次归家都成为穿越自然秘境的仪式之旅。

归家疗愈之旅 | 礼序与心灵的双重栖息

以超尺度三进门堂为开篇，南向入户串联起花园门堂、艺术过厅、景观照壁三重礼序空间；创新架空层设计打破建筑界限，打造可生长的社交花园，让归家之路成为一场心灵的疗愈之旅。

建面约81-126㎡全系空间美学之作

建面约81㎡全能三居室珍藏之选

[方正通透] 户型方正，南北通透，空间布局合理，易于利用

[ LDK一体化设计]餐客厅无缝连接，空间开阔，生活场景无限拓展

[转角大窗] 客厅配备大转角飘窗，通风、观景、采光三合一，尽享舒适

[可变空间]北向双室自由组合，满足多样功能需求[入口玄关]入口空间精心设计，创新岛台融合多样功能，提升生活品质

建面约97㎡三面宽三居热门之选

[方正通透]户型方正，南北通透，空间利用高效

[ LDK一体化设计]餐客厅一体，空间通透，生活场景丰富

[功能三居] 三室布局，两室向阳，阳光与健康融入日常

[舒适主卧] 主卧配备L型大转角飘窗，享受私密尊贵的休憩时光

[匠心细节] 入户玄关、步入式家政间、U型厨房、双明卫设计，细节之处见真章

建面约112㎡四居两卫人气之选

[方正通透]格局方正，南向三面宽，空间利用灵活[ LDK一体化设计]餐客厅相连，空间开阔，生活场景多样

[四室格局] 双卧室+书房+多功能室布局，生活与功能完美融合

[主卧套房] 主卧附带大观景飘窗，独立卫浴，私密尊贵

[匠心细节] 入户玄关、收纳家政柜、U型厨房、全明卫设计，品质生活触手可及

建面约126㎡四居两卫明星之选

[央景王座] 位于中央位置，视野无遮挡，尽览小区中心景观花园

[ LDK一体化设计]餐客厅一体，空间开阔，生活场景无限延伸

[超大面宽] 南向三面宽格局，两室向阳，阳光与风景尽收眼底

[舒适主卧] 主卧附带大观景飘窗，独立卫浴，享受私密尊贵生活

[可变空间]北向双室自由组合，灵动拓展多样功能[匠心细节] 入户玄关、U型厨房、全明卫设计，品质生活细节尽显

【国誉星城】全新作品双展厅璀璨绽放！看房请提前预约✔️

✅✅国誉星城售楼处电话：400-002-6100转接9999 ✅✅围绕“意韵、礼序、趣活、邻里、私享、智造”这6大产品内核，强调邻里趣活、创造互动空间，智造新烟火社区，以人文关怀的细节营造，满足了市场上对于品质内卷的所有想象

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✅✅为人们带来一场前所未有的居住盛宴

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