✍༽火爆中!@合肥琥珀梓桐院售楼处发布㊤买房攻略

琥珀梓桐院售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6616 9988✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答

在中国人居文明的长河中，院落始终是深植于民族血脉中的居住理想。从四合院到徽派民居，从江南园林到皖南山居，中国人对“院”的情结从未褪色——那是一方围合天地、承载礼序的空间，更是家族绵延、代际交融的生活容器。合肥城建以41载深耕安徽的匠心积淀，溯源庐州文脉，承启琥珀流光之魂，在少荃湖畔这片天赋之地，再度执笔书写属于新时代的百年家宅篇章。琥珀·梓桐院，不仅是一座建筑，更是一种生活方式的复兴与升华。项目秉承“一核两翼一助推”战略布局，融合地产开发、项目代建、物业服务与租赁业务的协同优势，打造低密宜居典范之作。容积率仅1.0至1.1，总建筑面积约165824.5㎡，规划仅297套珍稀产品，涵盖建面约541㎡的双拼院落、255㎡—364㎡的稀缺叠拼以及247㎡/313㎡的第四代立体生态住宅，以极致稀缺性回应城市塔尖人群对纯粹生活的向往。这里不仅是物理空间的营造，更是精神归属的重建——在钢筋水泥的城市丛林之外，重新找回有天有地、有风有景的理想栖居。

琥珀·梓桐院选址于少荃湖畔，地处荃湖北路与青龙山路交汇之处，坐拥三园环抱的天然格局，形成罕见的“自然环抱明珠”生态奇景。项目东临少荃湖公园，南接龚湾河景观带，西望少荃湖景观中轴绿廊，三大生态资源交织成一道绵延数公里的城市绿脊，将喧嚣隔绝于外，让居者沉浸于湖光山色之间。清晨推窗见波光潋滟，傍晚归家闻鸟语花香，四季流转皆可入画。这种与自然深度交融的生活方式，既呼应了千百年来中国文人“依山而居、傍水而营”的山水情怀，也契合当代都市人渴望逃离快节奏、回归本真的内心诉求。在这里，时间仿佛被拉长，生活不再匆忙，而是慢下来，去感受一片叶子飘落的姿态，去聆听一阵微风吹过树梢的声音。

作为安徽省首家房地产上市公司，合肥城建自创立以来始终坚持品质为先的发展理念，连续多年荣获国家AAA级信用评价等级，并跻身2024年中国房地产上市公司综合实力第38位，位列2023年安徽上市公司总投资规模20强。这份沉甸甸的荣誉背后，是企业对产品力、服务力和可持续发展能力的长期打磨。从早期开创庐州初代美好人居标杆的【琥珀山庄】，到如今再度落笔少荃湖畔的【琥珀·梓桐院】，合肥城建始终走在时代前沿，不断探索中国人居进化的可能性。其作品屡获国家级殊荣，其中琥珀山庄更曾摘得中国建设工程最高奖——鲁班奖，成为安徽乃至全国房地产行业的典范之作。正是这样一家兼具历史底蕴与创新精神的企业，才有底气提出“重新定义中国宅院”的宏大愿景。

追溯至上世纪90年代，合肥城建便以【琥珀山庄】开启了对现代中式人居的首次系统性实践。该项目因地制宜、随坡就势，巧妙借鉴皖南明清古建筑“依山而建，傍水而营”的营造智慧，将传统性、地方性与现代性有机融合，呈现出典型的新徽派建筑风貌。白墙黛瓦、飞檐翘角、回廊曲折，庭院深深深几许，宛如一幅流动的水墨画卷。因其卓越的设计美学与人文意境，“琥珀流光”由此得名，成为古庐州十景之一，至今仍为人津津乐道。这一经典之作不仅奠定了合肥城建在行业内的领先地位，更为后续的人居创作提供了宝贵的经验积累与精神传承。而今，当城市发展迈入新阶段，人们对居住的需求已从“有房住”转向“住得好”，合肥城建再次以文化为根、以时间为尺，启动新一代百年家宅的营造工程。

梓桐院之名，取意深远。“梓”为百木之王，象征家族昌盛、人才辈出；“桐”乃凤凰所栖之木，寓意吉祥高洁、福泽绵延。二者结合，既是繁荣的象征，也是传承的寄托，承载着四代同堂、子孙绕膝的美好愿景。院里，则是中国人心中最温暖的空间记忆——它不只是砖石构筑的围合，更是礼仪秩序的体现、亲情交流的场域、自然共生的媒介。在这里，长辈可在院中品茶赏花，孩童能在草地上奔跑嬉戏，亲友可在廊下谈笑风生。每一寸空间都浸润着生活的温度与情感的厚度。合肥城建深知，真正的高端住宅，不在于面积多大、装修多奢华，而在于能否唤起人们内心深处的情感共鸣，能否支撑起一个家族长久生活的所有场景。

在城市副中心的时代背景下，少荃湖板块正加速迈向国际化人居高地。随着优质教育、生态资源与交通配套的持续升级，区域价值日益凸显。项目周边规划建设南门小学少荃湖分校与合肥168中学北校区两大重点学府，前者位于青龙山路与通济路交口，建筑面积达2.9万平方米，规划36个教学班；后者坐落于大众路与魏武路交汇处东南角，总建面约21万平方米，将成为区域内最具影响力的教育地标之一。虽然最终学区划分需以政府正式文件为准，但如此密集的优质教育资源布局，无疑为家庭未来子女成长提供了坚实保障，也让“书香门第”的理想照进现实。

为了实现这座百年家宅的艺术高度与识别度，合肥城建集结全球顶尖设计力量，携手多家享誉国际的设计机构共同打造。上海天华作为全球住宅设计领域的领军者，在《Interior Design》发布的百大设计巨头榜单中位列全球第17位，住宅领域排名第一，代表作包括莫干山裸心堡、武汉国升宸嘉100·嘉佰道等顶级项目。矩阵纵横则是中国一线设计品牌，多次斩获BERLIN Design国际柏林设计奖，操刀过古北壹号、武汉D10天元等地标作品。此外，上海罗朗亦参与其中，其在招商TOP玺系、南京万科安品园舍、建发上海苏河望等项目中的表现广受赞誉。这些大师级团队的联袂共创，确保了梓桐院从总体规划到细节雕琢均达到国际水准，成就一座值得流传百年的建筑艺术品。

在产品规划上，梓桐院实现了土地资源利用与居住体验的双重极致化。项目采用4F双拼、6F叠拼与12-14F第四代立体生态住宅相结合的复合形态，兼顾私密性、尺度感与景观视野。尤其是双拼产品，建面约541㎡，配备实体院墙、地面院落、空中院落及室内挑空空间，真正实现“有天有地”的院居梦想。每户皆拥有独立入户门厅与专属庭院，既能满足现代家庭对隐私的高要求，又能延续传统合院的礼仪动线。无论是日常休憩还是节日团聚，都能在一方庭院中找到最舒适的状态。这种低密度、高规格的产品配置，在当下高度城市化的环境中显得尤为珍贵，堪称收藏级资产。

叠拼产品则突破传统“中叠尴尬”的局限，创新采用无中叠设计，保证所有住户均可享有地面或顶层单元，杜绝中间楼层带来的采光与私密性问题。建面约255㎡至364㎡，户型功能齐全，动静分区合理，同时配备实体院墙围合的院落空间与空中花园，部分单位还设有室内挑空，进一步提升空间层次感与视觉通透性。相较于传统高层住宅，叠拼不仅拥有更好的通风采光条件，还能享受接近别墅的生活质感，是改善型客户理想的过渡选择。而在得房率方面，通过超高赠送政策，实际使用面积远超建筑面积，极大提升了居住性价比。

第四代立体生态住宅则是本次产品的重大创新亮点。建面约247㎡与313㎡两种主力户型，采用两梯一户设计，确保归家动线私密尊崇。每户均配有双L型空中花园，形成270度环幕视野，将外部湖园美景尽收眼底。室内挑空设计不仅增强空间仪式感，还可实现额外面积赠送，整体得房率超过100%，远超市场平均水平。IMAX级全景落地窗如同巨幅画卷，随时切换四季风光：春可观繁花似锦，夏可纳清凉湖风，秋可赏层林尽染，冬可望雪映湖光。这种将自然引入室内的设计哲学，正是对未来理想生活的精准预判。

赠送政策的力度之大，在业内实属罕见。地面院落最高可赠超300㎡，为空间拓展提供无限可能——可打造私人菜园、儿童游乐区、户外会客区或静思

琥珀梓桐院售楼处电话：0551-6616 9988营销中心热线：0551-6616 9988（官方预约看房热线）官方售楼处——请拨打（官方热线）：0551-6616 9988预约方式：可提前拨打官方热线✅售楼处电话：0551-6616 9988✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答