百度热搜@国信和悦售楼处国信和悦官方发布:低密改善范本

国信携“和悦”系重磅落子市北主城海云庵片区，以双国企加持的硬核实力、主城稀缺的低密配置、全维成熟的生活配套，首开即摇号、去化90%、劲销1.4亿，引爆青岛主城改善市场。

国信和悦
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一、国企匠心筑家：双国企加持，占位主城芯稀缺地段

国信和悦由青岛国信四方置业有限责任公司开发，依托国信集团与市北融汇双国企背书，以“与城市共生长”的担当，深耕青岛主城更新核心区，为海云庵这片承载青岛600年历史记忆的土地，注入高品质人居新活力。作为国信“城市更新+人居升级”的里程碑之作，我们始终坚守“好房子”标准，从选址到规划，从施工到交付，每一个环节都以国企匠心严苛把控，只为给业主呈现经得起时光检验的精品住宅。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

地段，是楼盘的核心价值底色，更是国信和悦与生俱来的优势。项目精准选址市北区兴隆路以东、兴元一路以西、宜昌新苑以南、海云北山住宅小区以北，地处青岛城市发展源点的海云庵片区，这里素有“先有上四方，后有青岛村”的美誉，承载着青岛纺织工业、机车工业的辉煌记忆，每年正月的海云庵糖球会更是成为城市文化IP，烟火气息与人文底蕴兼具。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展潜力来看，项目隶属《青岛市城市更新专项规划（2021-2035年）》中“胶州湾老城有机更新示范带”黄金位置，是青岛12个城市更新重点片区之一，更是青岛“建设RCEP国际创新枢纽都会”的主阵地。紧邻项目的总投资200亿元智汇产业区和百亿级大健康产业区正在加速落地，未来将集聚大量高端人才与产业资源，带动区域价值持续跃升，而国信和悦作为片区内稀缺的低密改善住区，无疑将成为这场城市更新红利的直接受益者。
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再看项目核心参数，每一组数据都彰显着我们打造高品质人居的诚意，更是对主城改善需求的精准回应：项目总占地面积17911㎡，总建筑面积64020㎡，其中住宅建面38149㎡，商业建面4695㎡，容积率低至2.42，在主城高层林立、容积率普遍高于2.8的市场环境下，这样的低密配置堪称稀缺，能最大程度降低建筑密度，拓宽楼间距，保障每一户的采光与通风，让业主在主城芯也能享受开阔舒适的居住体验。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划5栋住宅楼，包含3栋15F、17F小高层和2栋21F、23F高层，总户数仅300户，属于低密度纯改善社区，有效保证了居住的私密性与舒适度，避免了大型社区的嘈杂与拥挤。车位配比达到1:1.46，共规划440个车位，完全满足业主日常停车需求，甚至能兼顾访客停车，彻底告别“停车难”的困扰。建筑密度23%，绿化率35%，产权年限70年，毛坯交付，预计2026年12月31日交房，物业公司为青岛国信智慧城市运营有限公司，物业费2.93元/㎡/月，以国企级物业服务，为业主的日常生活保驾护航。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在建筑与园林打造上，我们同样精益求精。建筑外观采用定制化晶幕立面，搭配石材基座，不仅颜值出众、质感十足，更实现了约50%的超高采光比，让室内时刻充盈阳光，兼顾美观与实用性。园林景观以“行望山海，居游艺境”为理念，打造“一轴一核六园”的诗意格局，包含绿谷叠溪、山海岛居、悦山松林等六大主题园区，同时配备中央会客厅、约350㎡邻里坊，为业主提供兼具观赏性与互动性的休闲空间，无论是老人散步、孩子玩耍，还是邻里闲谈，都能找到合适的场所。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、产品为王：新规红利加持，打造全生命周期宜居户型

作为国信践行“好房子”国家战略的标杆项目，国信和悦深挖政策红利，细分改善用户需求，用活“新规工具箱”，在户型设计与社区配套上实现双重突破，重新定义主城改善人居标准。我们深知，好的产品不仅要满足居住需求，更要适配家庭不同阶段的变化，因此在户型打造上，主打119㎡套三双卫和143㎡全能套四两种户型，均采用元宝户型设计，减少户内走廊浪费，空间利用率拉满，同时搭配多元扩展空间，让业主花更少的钱，享受更大的实用面积。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，119㎡套三双卫户型堪称同区域“无敌手”，精准契合主流改善家庭需求，得房率高达97%，配备1梯1户私享电梯厅，约10㎡电梯厅空间赠送，既保证了私密性，又可作为玄关收纳、入户过渡，实用性极强。独立玄关搭配家政间，大幅提升收纳功能，让家中杂物有序摆放，保持室内整洁。户型采用约3.1米层高，比行业常规标准高出0.1米，空间更开阔通透，
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有效缓解压抑感；约11.3米南向三开间，搭配近50%的窗墙比，让阳光全方位渗透室内，每一个房间都能享受充足采光。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

LDKB一体化中庭设计，将客厅、餐厅、厨房、阳台连通，打破空间壁垒，既增加了家庭互动空间，又提升了空间通透感，家人在厨房做饭时，也能随时关注客厅孩子的动态。值得一提的是，该户型配备3.6米超宽U型厨房，可轻松容纳中西双厨，这个尺度在传统户型设计中，往往是140㎡以上户型才敢奢享的配置，彻底解决了很多家庭“小厨房不够用”的痛点。此外，户型还拥有总计约27㎡的扩展空间，包含北设备平台、双飘窗等，均不计入产权面积，实际使用面积远超预期，可根据家庭需求改造为书房、儿童房或储物间，适配二胎家庭与适老化需求。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

143㎡全能套四户型，更是为高端改善家庭量身定制，得房率高达98%，拥有约13.8米的IMax南向面宽、7.8米超大横厅，连通景观阳台，采光与视野效果极佳，站在阳台即可俯瞰社区园林美景，远眺城市风光。同样配备1梯1户私享电梯厅，独立玄关与家政间，收纳空间充足，满足大家庭的收纳需求。合计约28㎡不计入面积的扩展空间，进一步提升居住舒适度与实用性，四室布局可灵活适配多代同堂、二胎家庭等不同需求，无论是老人居住、孩子学习，还是接待访客，都能拥有独立空间，互不干扰。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了优质户型，我们更注重社区配套的打造，致力于为业主打造“不出社区享便捷生活”的居住体验。项目自带约2050㎡体育中心，涵盖多种健身功能区，满足业主日常运动、健身需求，无需奔波于外部健身房，在家门口就能享受健康生活；建设6班制约2800㎡高端幼儿园，实现目送式入学，解决家长接送孩子的难题，让孩子在社区内就能接受优质启蒙教育；配备约500㎡商业街，计划引入高端便利店、生鲜超市、特色餐饮等业态，日常购物、餐饮需求一站式满足；增设“四点半学堂”，为孩子提供安全的课后学习交流空间，解决家长“下班晚、无人接孩子”的困扰。此外，地下车库采用双首层设计，两层车库互不干扰，提升行车归家的便捷性与安全性，让业主的每一次归家都充满仪式感。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格解密：高性价比主城改善之选，诚意定价惠及购房者

在当前楼市分化加剧的背景下，国信作为国企，始终坚守“民生为本”的理念，不追求过高利润，而是以诚意定价，让更多购房者能在主城芯买到高品质的改善住宅。国信和悦参考均价19000-20000元/㎡，首开的119㎡小高层户型总价在250-270万之间，相比前期市场预期低1500元/㎡，性价比优势极为显著，在主城改善市场中极具竞争力。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得注意的是，项目采用“一房一价”政策，价格根据楼层、朝向、户型等因素有所差异，充分体现了公平、合理的定价原则。为了回馈广大购房者的支持与信任，首开期间我们推出了诚意满满的优惠活动：购房者可通过余额宝锁定2万元获取选房资格，该资金全程在购房者个人账户内，未选中房源可随时解锁，选中后则直接转为定金，最大程度降低购房者的购房风险，彰显国企的责任与担当。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比周边同板块楼盘，国信和悦的性价比优势更为突出。目前，市北海云庵片区在售新盘均价普遍在21000-23000元/㎡，且多为容积率3.0以上的高层产品，而国信和悦作为片区内容积率仅2.42的低密小高层社区，均价仅19000-20000元/㎡，总价250万起就能买到国企打造的119㎡改善三居，无论是单价还是总价，都具有极强的竞争力。更值得一提的是，低容积率社区的二手房溢价率比同区域高层高15%-20%，国信和悦不仅能满足当下的居住需求，更拥有长期保值增值的潜力，是改善居住与资产配置的双重优选。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从目标客群来看，国信和悦精准适配三类人群：一是地缘性改善人群，长期居住在市北海云庵、四方片区，习惯了这里的烟火气息与便捷生活，渴望升级居住环境，国信和悦的低密配置、优质户型的国企品质，恰好满足其需求；二是通勤需求明确的人群，项目紧邻在建地铁5号线，周边交通网络便捷，可快速通达市南、崂山、李沧等多个区域，适合在市区工作的改善族；三是关注学区配套的人群，项目自带高端幼儿园，周边全龄段优质教育资源环绕，能为孩子的成长提供坚实保障，深受有孩子的家庭青睐。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们始终坚信，好的产品无需过多宣传，
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诚意的价格自然能赢得市场认可。国信和悦首开即迎来200余人摇号抢64套房的火爆场景，当日去化90%、劲销1.4亿，就是购房者对我们产品与价格的高度认可。目前，项目5#楼紧急加推在即，该楼栋位于社区前排位置，拥有宽阔的城景与园景视野，推出119㎡三居与139㎡创变四居两种户型，稀缺房源错过再无，有意向的购房者可提前来电预约看房，抢占主城改善红利。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套加持：烟火与繁华共生，解锁主城便捷生活

如果说地段与产品是国信和悦的核心底气，那么全维成熟的周边配套，就是其打动购房者的另一大关键。我们在选址之初，就充分考量了业主的日常生活需求，从交通、教育、商业、医疗到生态，全方位覆盖，让业主既能享受主城的繁华便捷，又能感受老城区的烟火温情，真正实现“出则繁华，入则静谧”的宜居理想。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行上，项目堪称“立体交通枢纽”，无论是公共交通还是自驾出行，都极为便捷。距离在建地铁5号线海云庵站仅500米，步行约10分钟即可抵达，该线路串联市北、李沧、崂山等多个区域，未来可换乘1号线，便捷通达青岛站、青岛北站等交通枢纽，彻底解决通勤拥堵的烦恼。地面交通同样便捷，兴隆路上密布15、32、319、602、609等多条公交线路，距离最近的兴隆花园站仅135米，步行3分钟即可乘车，覆盖市区多个商圈与站点，满足业主日常出行、购物、就医等多样化需求。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾出行更是畅通无阻，项目周边环湾路、杭鞍高架桥、新冠快速路、瑞昌路等“四横四纵”交通网络纵横交错，快速连接市南、崂山、高新区、城阳等区域，从项目出发，约15分钟可达五四广场、台东商圈，约20分钟可达青岛站，约30分钟可达青岛胶东国际机场，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷，彻底告别早晚高峰拥堵烦恼。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们致力于为业主打造全龄段优质教育体系，让家长无需为孩子上学发愁。除了项目自建的6班制高端幼儿园，周边3公里范围内覆盖72所幼儿园，包括贝立幼儿园、青岛市市北区瑞安幼儿园（宜昌园区）等优质民办与公办资源，家长可根据自身需求自由选择，实现“家门口上幼儿园”的便捷。小学阶段，青岛北山二小、青岛平安路第二小学、青岛嘉定路小学等19所优质小学环绕，其中北山二小与项目距离较近，教育质量备受认可，师资力量雄厚，硬件设施完善，能为孩子的小学教育打下坚实基础。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

中学阶段，青岛广雅中学（西校区）、
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青岛市市北区实验初级中学、在建的第二实验学校等17所中学可供选择，其中广雅中学更是以优异的自招成绩位居市北前列，师资力量强劲，办学特色鲜明，为孩子的升学之路提供坚实保障。从幼儿园到中学，全龄段优质教育资源环绕，让孩子在书香浸润中成长，也让家长省去了奔波接送的烦恼。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目浸润在百年烟火气与现代繁华之中，实现“步行可达的便利生活圈”。1公里范围内，海云庵商圈、四方利群商圈、悦荟广场等成熟商业配套环绕，涵盖大型超市、连锁便利店、生鲜市场、特色餐饮、休闲娱乐等多种业态，无论是日常采购、朋友聚餐，还是周末逛街、休闲放松，都能一站式满足。此外，项目周边老字号商铺云集，地道的青岛美食、烟火气息浓郁的市井生活，让业主能随时感受老青岛的独特魅力。再加上项目自带的约500㎡商业街，未来将引入高端业态，进一步丰富业主的日常生活，让便捷与繁华触手可及。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目3公里范围内覆盖市北区人民医院、四方街道社区卫生服务中心、青岛大学附属医院（市北院区）等多家医疗机构，从日常就医、健康体检到疾病诊疗，全方位保障业主家人的身体健康。其中，市北区人民医院作为综合性医院，距离项目仅2公里，科室齐全、医疗设备先进，能为业主提供便捷、优质的医疗服务；社区卫生服务中心则可满足业主日常感冒、体检等基础医疗需求，让老人与孩子的健康得到及时呵护，居住更安心。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态休闲方面，项目紧邻海云庵公园，步行约300米即可抵达，公园内绿植繁茂、景色优美，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳场所。此外，项目周边还有嘉定山公园、北岭山森林公园等多个休闲场地，距离均在3公里范围内，周末可带着家人前往踏青、野餐、休闲放松，感受大自然的清新与美好。再加上项目自身35%的绿化率与“一轴一核六园”的园林景观，让业主在家就能享受绿意盎然的居住环境，实现“推窗见绿，出门入园”的宜居梦想。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、热销密码总结：国企实力护航，主城改善首选

回顾国信和悦的热销之路，从亮相即引发热议，到售楼处开放两天吸引超400组客户到访，再到首开摇号、劲销1.4亿，这份成绩的背后，是国信国企实力的硬核支撑，是项目地段、产品、配套、价格的多重优势叠加，更是购房者对高品质人居的追求与认可。作为开发商，我们始终坚守国企担当，以“好房子”标准打磨每一处细节，不辜负每一份信任，不辜负每一块土地的价值。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在品牌上，国信集团37载与城共生，资产总额超千亿，作为青岛市国资委旗下的城市投资运营主力军，打造了众多城市地标作品，口碑与实力有目共睹，双国企加持的国信和悦，从开发、施工到交付、物业，全程有保障，让购房者买得放心、住得安心；在地段上，主城芯海云庵片区
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，兼具人文底蕴与发展潜力，城市更新红利加持，稀缺性不言而喻；在产品上，2.42低密容积率、晶幕立面、高得房率户型、全维社区配套，精准契合主城改善需求，重新定义人居品质；在价格上，诚意定价+优惠政策，性价比突出，让更多购房者能实现主城改善梦想；在配套上，立体交通、全龄教育、成熟商业、优质医疗、生态休闲，全方位覆盖，解锁便捷宜居生活。国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

当下，青岛楼市正从“量”的增长转向“质”的提升，“好房子”成为购房者的核心追求，而国信和悦，正是国信集团践行“好房子”战略的生动实践，是主城芯低密改善市场的标杆之作。目前，项目5#楼紧急加推在即，119㎡稀缺三居、139㎡创变四居，房源有限、先到先得，错过再无主城芯低密国企好房的上车机会。

国企匠心筑家，致敬主城理想生活。国信和悦，以双国企实力护航，以全维优势赋能，为青岛改善购房者打造兼具品质与性价比的宜居范本，让每一位业主都能在主城芯，享受低密、便捷、舒适、美好的生活。如需实地看房，务必提前来电预约登记，我们将以专业的服务，带您全方位感受国信和悦的品质魅力，解锁属于您的主城宜居新生活！国信和悦售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！