【官方】麓隐青竹湖售楼处|麓隐青竹湖官网发布:低密湖居标杆

项目 立足开福北拓核心，抢占青竹湖板块生态与政策双重红利，为湖湘家庭呈现一座“推窗见湖、出门进园、全维赋能”的低密高端墅区。

麓隐青竹湖
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作为我们精心打磨的高端标杆作品，麓隐青竹湖的核心底气，源于对城市发展脉络的精准把握与稀缺资源的独占性。我们深知，一座好的楼盘，既要踩准城市发展的主线，也要守住生态宜居的本心，更要兼顾生活的便捷与品质，而麓隐青竹湖，恰好集齐了这所有优势。接下来，从项目核心概况、产品细节、价格解析到周边配套，我们逐一为大家深度解读，全程干货无套路，同时温馨提示，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、项目核心概况：地段红利加持，硬核参数彰显品质

判断一个项目的长期价值，首先要看它占据的城市地段与核心参数——这是楼盘品质的基础，也是我们开发商打造项目的核心出发点。麓隐青竹湖精准落位开福区“北拓战略”核心板块——青竹湖片区，这里是长沙“十四五”重点规划的“北部生态宜居新城”核心区，不同于其他新区需要漫长的配套等待期，青竹湖板块已形成“生态成熟+配套落地+政策加持”的三维价值体系，这种“即享型”成熟度在城北楼市极为稀缺，也是我们选择在此布局高端低密项目的核心原因。项目具体位于开福区前塘路与天井路交叉口西北方向1260米左右，处于青竹湖生态核心圈的黄金位置，既能坐拥一线湖山生态，又能便捷享受板块全维配套，区位优势无可替代，想要了解具体区位详情，可拨打麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，我们始终以“低密、生态、高端”为核心定位，每一项参数都经过反复打磨，只为呈现更舒适的居住体验。项目总占地约1173亩，是青竹湖板块内少有的大规模低密社区，综合绿化率高达70%，远超长沙主城区同类项目，相当于把社区建在公园里，让业主每天都能与自然亲密接触。更值得一提的是，项目容积率仅为1.2，这个数据在长沙主城区所有在售项目中，能排进前5%，甚至超过了不少售价5万元/平的顶豪项目，超低容积率意味着更宽的楼间距、更少的居住人口、更充足的采光与通风，从根本上保障了居住的私密性与舒适度，这也是我们打造高端低密墅区的核心底气。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在产品布局上，我们兼顾多元高端需求，规划了空中别墅复式高层、瞰景洋房、叠拼别墅、合院别墅、联排别墅、独栋别墅等多种产品形态，全方位覆盖首次改善、二次置换及高端终极改善客群。项目总户数适中，采用错落式布局，确保每一栋楼都能最大限度享受湖景与园林景观，其中一线湖景楼栋占比达40%，业主步行8分钟即可抵达青竹湖湖边栈道，真正实现“推窗见湖、出门进园”的居住体验。项目产权年限为70年，车位配比充足，完全满足业主停车需求，同时配备专属高端物业服务团队，打造全周期、全维度的专属服务，更开创五维工程顾问服务先河，涵盖建筑、水电、园林、装修等全领域，为业主排忧解难，匹配高端人居的生活高度。想要了解具体产品布局详情，可拨打麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，我们在社区内部规划上更是精益求精，打造10万方生态公园，包含花溪谷水系、天鹅湖，并有4条健康线——3.5公里登山栈道、1.5公里骑行道、2.5公里滨水栈道、500米夜光跑道，同时配套1.2万方云麓公园，内部设置全年龄段功能分区，既有适合老年人的休闲康养区，也有适合青年人的标准网球场、慢跑道、迷你高尔夫球场，还有适合孩子的森林树屋、沙池、滑板区等，让每个年龄段的业主都能找到属于自己的休闲空间。同时，项目自带5000㎡主题商业街，计划引入咖啡书店、健身工作室、生鲜超市等品质业态，打造业主专属的“生活社交圈”，无需远行，即可满足日常休闲、购物、社交需求。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、产品深度解析：匠心打磨细节，适配多元高端需求

作为开发商，我们始终坚信，好的产品不仅要拥有优越的外部条件，更要在内部细节上精益求精，才能真正打动业主。麓隐青竹湖从户型设计、园林打造到社区配套，每一处细节都融入了我们的匠心与考量，只为给业主呈现更理想的居住体验，想要实地感受产品细节，可拨打麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在户型设计上，我们遵循“采光通透、空间灵动、动线合理”的原则，结合湖湘家庭的居住习惯，打造多元化户型，满足不同家庭的需求。其中，空中别墅复式高层现房在售，建面约132-193㎡，毛坯交付，户型采用复式结构，空间利用率极高，客厅挑高设计，彰显大气质感，全景落地窗设计，最大化引入湖景与园林景观，让室内空间与自然无缝衔接，主卧配备独立卫浴、衣帽间，保障业主的私密性与舒适度，适合首次改善及二次置换客群。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

瞰景洋房建面区间贴合改善需求，均价约11000-13000元/㎡，户型方正通透，南北双阳台设计，一面俯瞰社区园林，一面远眺青竹湖景，视野极佳；客厅与餐厅相连，打造开阔的公共空间，适合家庭聚会与日常休闲，卧室分区合理，动静分离，兼顾私密性与实用性，毛坯交付可满足业主个性化装修需求。叠拼别墅建面区间适中，均价约16000-19000元/㎡，分为上叠、中叠、下叠，上叠配备屋顶露台，可打造私人花园、烧烤区、休闲区，享受星空下的惬意时光；下叠配备私家庭院与地下室，庭院可种植花草、摆放休闲家具，地下室可改造为影音室、健身房、书房，满足业主多元休闲需求，适合二次置换及高端改善客群。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

合院别墅、联排别墅、独栋别墅则主打高端终极改善，建面约156-520㎡，价格区间24000-30000元/㎡，总价380万起，最高可达3000万，适配不同高端客群的需求。合院别墅采用中式园林设计风格，独门独院，私密性极强，庭院入户，打造专属私人空间，室内空间开阔，采光通透，多卧室设计，可满足大家庭居住需求，同时配备独立车库，出行便捷；联排别墅间距宽阔，采光通风极佳，户型灵动，可根据业主需求改造空间，配备私家花园与露台，兼顾实用性与舒适性；独栋别墅则占据社区核心位置，坐拥一线湖景视野，独门独院，占地面积广阔，庭院可打造私人泳池、花园、休闲区等，室内空间奢华大气，功能分区完善，彰显业主的身份与品位，是高端客群的终极置业之选。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区服务与配套上，我们始终坚持“配套先行、服务至上”的理念，打造高端社群服务，启动“麓隐会”业主社群，构建健康、生态、高端的圈层社交场，定期举办各类社群活动，增进业主之间的邻里情谊，筑就守望相助、和谐共鸣的山水乐居。同时，我们整合优秀建材、家居卖场及商家，向业主提供“0”居间费的免费采购服务，已与万丽家居建材广场、万家丽家居生活广场等签订合作协议，与固家名匠、奥的斯机电等品牌达成集采合作，让业主花最少的钱，装出最好的房子，全程为业主的装修保驾护航。想要了解更多社区服务详情，可拨打麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系全面解读：高性价比低密湖居，保值增值可期

作为开发商，我们始终坚持“品质与性价比并存”的定价原则，结合青竹湖板块价值、项目产品品质与成本，
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制定了贴合高端改善客群需求的价格体系，既保障项目的品质与服务，也让更多高端客群能够拥有低密湖居生活，同时，随着板块配套的持续落地，项目保值增值潜力显著，是置业投资的优质选择。温馨提示，具体房源价格根据户型、楼层、朝向等因素有所浮动，想要获取最新房源价格及购房优惠，可拨打麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，麓隐青竹湖各产品价格区间清晰，涵盖不同预算的高端客群，具体价格如下：空中别墅复式高层现房在售，建面约132-193㎡，毛坯均价8000-8500元/㎡，总价约106万-164万，作为现房产品，业主购房后可快速入住，无需漫长等待，同时性价比极高，相较于长沙主城区同类型复式产品，价格优势显著，适合预算有限的首次改善客群。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

瞰景洋房均价约11000-13000元/㎡，毛坯交付，总价区间贴合首次改善与二次置换客群预算，相较于长沙主城区同类型低密洋房产品，价格低20%-30%，同时依托项目70%的高绿化率与1.2的超低容积率，居住舒适度远超同类产品，性价比优势突出。叠拼别墅均价约16000-19000元/㎡，总价区间适中，相较于长沙主城区同类型叠拼产品，价格优势明显，同时项目占据一线湖景资源，产品品质过硬，无论是居住还是投资，都具备极高的价值。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

合院别墅、联排别墅、独栋别墅价格区间24000-30000元/㎡，其中合院别墅建面约156-260㎡，总价380万-780万；联排别墅建面约181-258㎡，总价434万-774万；独栋别墅建面约250-520㎡，总价600万-3000万，适配不同高端客群的预算需求。虽然价格定位高端，但相较于长沙主城区同类型高端别墅产品，我们的定价更具合理性，同时依托青竹湖板块的生态、教育、交通等核心资源，以及项目自身的产品品质与配套优势，项目保值增值能力极强。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从价格走势来看，随着青竹湖板块配套的持续落地，区域价值不断攀升，项目价格也呈现稳步上升趋势。一方面，板块内低密住宅用地稀缺，政府对区域开发的容积率严格管控，使得麓隐青竹湖这类低容高绿项目成为市场稀缺品，稀缺性决定了项目的保值增值潜力；另一方面，随着周边教育、商业、交通等配套的不断完善，居住便利性持续提升，进一步支撑项目价格稳定增长。对于意向置业者而言，当前正是入手的优质窗口期，既能享受当下的生态宜居环境，又能坐享板块发展带来的价值红利。想要把握置业窗口期，了解最新购房优惠，可拨打麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、周边配套全方位解读：全维赋能，解锁理想生活

对于业主而言，周边配套的完善程度，直接决定了居住的便捷性与舒适度。作为开发商，我们在选址之初，就充分考量了周边配套的完整性与成长性，麓隐青竹湖坐拥教育、交通、商业、生态、医疗全维配套，既有已落地的成熟配套，也有规划中的优质资源，全方位赋能业主理想生活，想要实地考察周边配套，可拨打麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）教育配套：名校环绕，12年全龄教育护航

教育是家庭置业的核心考量因素之一，也是我们打造麓隐青竹湖的核心竞争力之一。项目所在的青竹湖板块，是长沙家长公认的“名校高地”，周边名校环绕，形成“小学+初中+高中”的12年全龄教育链条，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，省去接送烦恼。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目西侧500米处是公办青竹湖第一小学（已开学），师资团队由开福区教育局统一调配，配备多媒体教室、
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科创实验室等现代化设施，教学质量有保障，业主子女可按划片入学，实现“目送式”小学教育。北侧1.2公里处是在建的青竹湖实验中学，预计2025年招生，该校定位高端公办中学，配备优质师资与现代化教学设施，将进一步完善区域教育配套。距离项目仅2公里的青竹湖湘一外国语学校，是长沙知名的民办学校，以超高升学率闻名，每年考入四大名校的比例达30%以上，该校将扩建校区，命名为青竹湖湘一东校区，预计2026年开学，进一步扩大办学规模，提升教学质量。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，板块内还有湘一立信实验学校、长沙市德成学校、湖南师大附中植基中学、青竹湖湘一外国语第二附属小学等多所优质学校，一公里内直达六大学府，形成浓厚的教育氛围。同时，长沙市自然规划局已公示，关公湖片区将新增一所青竹湖高中，净用地面积48044平方米，容积率≤1.2，预计建成后将进一步完善区域高中教育配套，为孩子的成长保驾护航。需要特别说明的是，民办学校需参加摇号录取，公办学校按划片入学，想获取最新学区划片动态及名校开放日报名通道，可拨打麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将协助对接学校招生部门。

（二）交通配套：双轨通勤，便捷通达全城

交通是连接城市的纽带，也是提升居住幸福感的关键。麓隐青竹湖依托青竹湖板块的交通规划，形成“自驾+公交+地铁”的三维交通网络，便捷通达长沙各个区域，无论是日常通勤还是周末出行，都十分便捷。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，板块内已形成“两横三纵”主干道网络，两横为青竹湖路、星月路，三纵为芙蓉北路、湘江北路、开福大道，从项目出发，经芙蓉北路直达五一广场仅需35分钟，沿青竹湖路向东连接湘江北路，25分钟可抵达长沙火车北站，沿开福大道向南可快速抵达开福区政府、北辰三角洲等核心区域，向西可连接绕城高速，便捷通往长沙周边城市，自驾出行高效便捷，无需面临拥堵困扰。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公交方面，项目周边已有W105、W118、129路、W125路、夜1路、265路等6条公交线路覆盖，1km内有2个公交站，最近公交站距离项目仅719米，可直达汽车北站、北辰三角洲、五一广场等核心节点，满足业主日常短途出行需求，尤其是老年人与学生群体，出行十分便捷。

地铁方面，规划中的地铁12号线青竹湖站距项目仅1公里，预计2027年通车，地铁12号线贯穿长沙南北，连接开福区、岳麓区、雨花区等多个区域，通车后将实现“自驾+地铁”双轨通勤，大幅缩短通勤时间，进一步提升项目的交通优势与价值。此外，有消息显示，规划中的地铁9号线站点距离项目仅300米左右，未来若落地建成，将进一步完善区域轨道交通网络，让业主的出行更加便捷。想要了解最新地铁规划进展，可拨打麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）商业配套：现有够用+未来升级，满足全场景需求

商业配套是业主日常起居、休闲娱乐的重要支撑，麓隐青竹湖周边商业配套呈现“现有够用+未来升级”的良好格局，既有已落地的成熟商业，可满足业主日常需求，也有规划中的高端商业，未来将大幅提升居住品质与便利性。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目3公里范围内，已开业的高岭国际商贸城涵盖家居建材、日用百货等业态，营业面积广阔，品牌齐全，可满足业主大宗消费需求，无论是装修买房还是日常采购，都十分便捷。1.5公里处的青竹湖社区商业中心已入驻生鲜超市、连锁餐饮、社区医院、银行、药店等便民配套，步行15分钟即可抵达，可解决业主“柴米油盐”的日常需求，下楼就能买菜、吃饭、买药，极大提升了居住的便捷性。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

更值得期待的是，板块规划的青竹湖商圈已启动建设，将引入高端购物中心、亲子体验中心、大型超市、品牌餐饮、影院等多元化业态，预计2026年部分开业，届时将大幅提升板块商业能级，让业主无需远行，即可享受高端购物、休闲娱乐、餐饮美食等全场景服务。此外，项目自带5000㎡主题商业街，计划引入咖啡书店、健身工作室、美容SPA、亲子乐园等品质业态，打造业主专属的“生活社交圈”，满足业主日常休闲、社交、购物需求，同时提升项目的居住品质与价值。

同时，项目比邻福元路商圈、北辰大悦城商圈和湘江世纪城商圈，驱车20-30分钟即可抵达，这些商圈涵盖大型购物中心、高端百货、品牌餐饮、影院等多元化业态，可满足业主高端购物与休闲娱乐需求，全方位覆盖业主的商业需求。想要了解周边商业具体入驻品牌，可拨打麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（四）生态配套：一线湖山，天然氧吧宜居胜地

生态资源是麓隐青竹湖的“独家护城河”，也是我们打造高端低密湖居的核心优势。项目紧邻长沙城北最大的天然湖泊——青竹湖，该湖泊总面积达3000亩，相当于280个足球场大小，周边环绕太阳山森林公园、青竹湖湿地等生态配套，形成“一湖一山一湿地”的自然格局，生态环境得天独厚，是长沙难得的天然氧吧。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

据长沙环境监测中心数据，青竹湖片区空气质量优良率常年达92%，比市区高出8个百分点，负氧离子含量远超主城区，每
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天呼吸的都是新鲜空气，非常适合居住、养老与养生。项目紧邻青竹湖西岸，一线湖景楼栋占比达40%，业主步行8分钟即可抵达湖边栈道，春日垂钓、夏日泛舟、秋日观枫、冬日赏雪，四季风景各异，这种“推窗见湖、出门进园”的体验，在城市低密项目中也属罕见。不少已到访的客户表示，在小区内散步，仿佛置身于天然公园，空气清新，风景优美，非常舒适，甚至可以在小区内的公园搭帐篷露营，周末还能去登山步道免费登山，偶尔还能吃到湖里的莲子和采荷花。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目内部打造10万方生态公园，与外部的青竹湖、太阳山森林公园形成呼应，内部种植多种名贵花草树木，四季常绿，三季有花，同时配套花溪谷水系、天鹅湖等景观，打造“一步一景、移步换景”的园林体验。社区内的4条健康线，让业主在享受自然美景的同时，还能进行健身、休闲活动，真正实现“生态与生活共生”的居住理念，无论是老人、年轻人还是孩子，都能在这里找到属于自己的生态休闲方式。

（五）医疗配套：近享优质医疗，守护家人健康

医疗配套是家庭幸福的重要保障，尤其是对于有老人和孩子的家庭而言，便捷的医疗资源至关重要。麓隐青竹湖周边医疗配套不断完善，既有已落地的社区医院，可满足日常就医需求，也有规划中的优质医疗资源，全方位守护业主家人的健康。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目1.5公里处的青竹湖社区商业中心已入驻社区医院，配备专业的医护人员与基础的医疗设备，可提供日常体检、感冒发烧、慢性病调理等基础医疗服务，步行15分钟即可抵达，方便业主日常就医，尤其是老年人，无需长途奔波，就能享受便捷的医疗服务。同时，社区医院与周边大型医院建立合作关系，可提供绿色就医通道，方便业主转诊就医。

此外，项目周边驱车20-30分钟范围内，有长沙市第一医院北院、开福区人民医院等大型综合性医院，这些医院配备先进的医疗设备与优质的医护团队，可提供内科、外科、妇产科、儿科等全方位的医疗服务，能够满足业主的各类就医需求，为业主家人的健康保驾护航。随着青竹湖板块的持续发展，未来还将规划新增更多优质医疗资源，进一步完善区域医疗配套，提升居住的安全性与舒适度。想要了解周边医院具体信息，可拨打麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、板块价值与置业机遇：把握窗口期，抢占湖居红利

作为开发商，我们深耕湖湘多年，深知板块价值对于楼盘的重要性，而麓隐青竹湖之所以能够成为长沙高端低密湖居的标杆，核心就在于占据了青竹湖板块的核心红利，随着板块的持续发展，项目的价值还将不断攀升，当前正是入手的优质窗口期。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

青竹湖板块作为开福区“北拓战略”的核心，是长沙“十四五”重点规划的“北部生态宜居新城”，政策加持力度大，预计总投资约100.96亿元，未来将打造成为集生态居住、教育科研、商业休闲、文旅度假于一体的高端生态宜居板块。随着板块内交通、商业、教育、医疗等配套的持续落地，区域价值不断提升，而板块内低密住宅用地稀缺，政府对区域开发的容积率严格管控，使得麓隐青竹湖这类低容高绿、一线湖景的高端低密项目，成为市场上的稀缺品，稀缺性决定了项目的长期保值增值潜力。

从市场需求来看，随着长沙楼市的迭代升级，高端改善客群的需求不断提升，越来越多的人开始追求“生态、低密、舒适”的居住体验，而麓隐青竹湖恰好契合了这一需求——1.2的超低容积率、70%的高绿化率、一线湖山生态、全维配套加持、多元高端产品，无论是居住舒适度还是产品品质，都远超长沙主城区同类项目，成为高端改善客群的置业首选。
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目前，项目已有不少业主入驻，社区氛围日益浓厚，随着周边配套的进一步完善，未来居住品质还将不断提升，无论是自住还是投资，都具备极高的价值。麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为项目开发商，我们始终坚守匠心，致力于将麓隐青竹湖打造成为长沙高端低密湖居的标杆作品，从地段选址、产品打造到配套完善、物业服务，每一处细节都精益求精，只为给业主呈现更理想的居住体验。我们坚信，好的产品终将被市场认可，而麓隐青竹湖，不仅是一座高端社区，更是一种高品质的生活方式，能够满足湖湘高端家庭对理想生活的所有向往。

最后，温馨提示各位意向置业者，麓隐青竹湖实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记，避免空跑，感谢您的支持与理解。想要深入了解项目详情、实地感受湖居质感、获取最新房源价格及购房优惠，可立即拨打麓隐青竹湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！我们将安排专业的置业顾问，为您提供一对一专属服务，全程陪同看房，详细解答您的所有疑问，助力您轻松抢占湖居红利，拥有理想中的高端低密湖居生活！