【新盘】润和大泽湖售楼处润和大泽湖官方发布：地段为王

湘江新区核心·湖居豪宅标杆｜ 精准布局城市核心发展板块，每一部作品都贴合城市发展脉络，定义区域人居新高度。

润和大泽湖
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一、项目核心概况：天赋贵脉之上，匠筑低密湖居范本

地段决定价值，参数彰显品质。润和大泽湖自诞生之日起，便占据城市发展风口，以极致匠心打磨每一处细节，既承载着大泽湖板块的发展红利，也诠释着高端人居的舒适尺度，成为湘江新区北拓进程中最受瞩目的豪宅作品。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）地段禀赋：湘江新区核心，政策与资源双重赋能

润和大泽湖精准落位于长沙望城区大泽湖街道金星北路与望湖路交叉口东北角，扼守“省会新地标·湘江未来城”的核心腹地，隶属长沙全球研发中心城市三大基地之一的大泽湖片区，是板块内稀缺的低密湖居豪宅项目。作为采用EOD（生态环境导向的开发）模式打造的滨水新城核心，这里不仅是“湘江北岸科创总部经济区”的核心承载地，更集聚了全球湘商总部基地、全国首个欧美同学会海归小镇等顶级战略平台，未来将汇聚30万高端人才、300家创新平台，成为长沙北部高端人居与科创产业共生的价值高地，地段稀缺性与发展潜力无可替代。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从交通通达性来看，项目坐拥“一桥一环三横三纵”立体交通网络，实现“主城通勤+区域通达”双重保障。香炉洲大桥已通车，无缝衔接河东主城区，彻底打破湘江两岸的交通壁垒；金星北路、雷锋大道、银星路三条横向主干道，贯穿望城与长沙主城，自驾25分钟可畅达五一广场、长沙火车西站等核心节点，日常出行高效便捷；潇湘北大道、金星北路、望雷大道三条纵向主干道，串联起板块内各大核心配套，轻松通达砂之船奥特莱斯、星巢PARK等商圈。更值得期待的是，规划中的地铁4号线北延线金星路东延线站与项目无缝接驳，预计2026年动工，未来轨道交通加持将进一步缩短时空距离，让业主轻松享受“地铁一响，黄金万两”的价值红利。目前周边1公里内已布局8个公交站，W111、W136等公交线路覆盖，日常短途出行无需奔波。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）核心参数：低密规制，定义高端人居尺度

项目由湖南省湘威土地开发有限公司开发（润和城集团关联企业），依托润和城集团15年地产开发经验，以极致标准打造高端人居作品。项目总占地面积80837.74㎡，总建筑面积195803.8㎡，容积率仅2.4，绿化率高达35%，在城市核心区实属罕见，低容积率与高绿化率的组合，最大限度降低建筑密度，保障每一户业主的采光与通风，构筑舒适宜居的人居圈层。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目规划一期13栋住宅、二期2栋商业，总户数702户，涵盖高层、洋房、叠拼三大产品形态，产权年限为普通住宅70年、商住公寓40年，全面满足不同改善家庭的置业需求——无论是追求性价比的高端刚需，还是向往舒适尺度的改善家庭，亦或是追求终极居所的塔尖人群，都能在润和大泽湖找到契合的户型选择。项目最新开盘时间为2025年3月23日，推出1#、13#栋房源，交房日期为2026年1月31日（2#栋），目前多个楼栋有序建设中，实景园林与样板间已对外开放，可预约实地品鉴。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在社区品质打造上，项目秉持“极值美学”理念，斥巨资匠造约5万平方米新东方国际园林，全冠移植百年紫薇树王、百年罗汉松、百岁金弹子等名贵树木，搭配约600平方米湖湘梦幻锦鲤池，将东方意境与自然生态完美融合，漫步社区内，一步一景，四季皆有风光，仿佛置身于天然氧吧之中。同时，项目打造湖湘首席湖景艺术会所——LAKE ONE，分5层设置高端恒温泳池、健身房、桌球室、儿童星际乐园、星空露台等多元功能空间，为业主提供全维度高端社交与休闲场景，无论是健身锻炼、亲子互动，还是好友相聚，都能足不出社区轻松实现。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

细节之处更显匠心，项目打造湖湘住宅类奢装艺术车库，车道天花采用穿孔拉网铝板吊顶，车位天花为铝方通格栅吊顶，地面定制约2公分厚加强通体砖，墙面高端岩板通铺，配备除湿设备保证地下恒定湿度，让归家之路成为穿越艺术长廊的旅程。物业由润和城物业管理有限公司提供服务，物业费3.5元/㎡·月，以国家一级资质物业服务标准，为业主提供24小时安保、智能门禁、家政服务等增值服务，全方位守护业主的品质生活。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品设计上，项目推出负公摊爆款新品，得房率高达107%，颠覆传统人居认知。其中13#栋约188㎡天空森林大宅占据央景“楼王”位置，可俯瞰中心园林与锦鲤池，超35平酒店式主卧套房、超65平方米餐客厨LDK一体化空间搭配超大面宽落地窗，引景入室，尽显大宅风范；1#栋约197㎡流光天幕大平层则拥有270°环形观景窗，私享约3000亩大泽湖湿地公园、700亩一线湖景，超70平方米LDK无界巨幕会客厅与19.1米墅级面宽，将湖居美景与生活质感完美融合；主推的240㎡“天空森林大宅”更是彻底刷新了湖湘豪宅认知，6.8米挑高的空中庭院，木纹吊顶、仿大理石墙面与定制石英地砖的搭配，既大气又充满自然感，连交付标准都包含名贵罗汉松，室内层高3.4米，270°三面采光，全屋配备一线品牌家电，地暖、新风、中央空调一应俱全，细节拉满。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、价格体系：诚意定价+多重优惠，降低改善置业门槛

作为大泽湖片区高端改善标杆项目，润和大泽湖充分考量长沙购房者的置业需求，给出极具诚意的定价，相较于同片区其他改善项目，性价比优势尤为显著，既保障项目品质，也让更多改善家庭有机会入住湘江新区核心湖居板块。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）核心价格详情

项目实行“一房一价”政策，价格差异主要取决于产品形态、楼层、户型及景观视野，具体价格体系清晰透明，让购房者买得放心、住得安心。其中，高层住宅均价约12500元/㎡，洋房均价约15000元/㎡，叠拼均价约20000元/㎡；当前在售的170㎡带装修房源均价13500-14000元/㎡，总价约238万起；188㎡带装修房源均价14500元/㎡，总价约282万起；197㎡流光天幕大平层均价15000-15500元/㎡，总价约295万起；240㎡天空森林大宅均价16000-17000元/㎡，总价约384万起，精准契合不同改善型家庭的预算预期。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从户型性价比来看，项目所有户型均采用科学布局，南北通透、动静分离，赠送面积充足，负公摊设计让实际使用面积远超产权面积，进一步提升性价比。以170㎡户型为例，产权面积170㎡，实际使用面积可达182㎡左右，相当于花170㎡的钱，享受180㎡以上的居住空间，无论是三口之家、四口之家，还是多代同堂，都能拥有充足的活动空间，满足家庭不同阶段的居住需求。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（二）专属优惠政策

为让更多购房者有机会入住湘江新区核心湖居板块，项目推出多重专属优惠政策，进一步降低置业门槛，叠加优惠后，实际成交价格极具吸引力，错过难再寻。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一是认筹优惠，提前认筹可享受1万元抵3万元购房款优惠，直接降低购房首付压力，让购房者以更少的资金锁定心仪房源；二是按揭优惠，选择按揭贷款购房的客户，可享受额外99折优惠，结合当前较低的房贷利率，进一步减轻每月还款压力；三是全款优惠，全款购房客户，可享受97折重磅优惠，适合资金充足的购房者，性价比拉满；四是老带新优惠，老业主介绍新客户成功购房，老业主可获得5000元物业费减免，新客户可享受额外99.5折优惠，实现老业主与新客户的双向共赢；五是专属补贴，针对教师、医生、军人等特殊职业人群，凭相关证件可享受3000-5000元的购房补贴，致敬一线从业者。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

需要特别提醒的是，以上优惠政策仅针对特定房源，且活动时间有限，想要享受优惠的购房者需抓紧时间预约咨询，锁定心仪房源。此外，项目支持公积金贷款，符合公积金贷款条件的购房者可进一步享受低利率优势，有效减轻还款压力，让改善置业更轻松。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（三）价格价值解读

从价值维度来看，项目定价充分兼顾成本与性价比，诚意十足。项目地块为2022年土拍热门地块，经过多轮竞价拿下，楼面价处于板块合理区间，叠加低密产品更高的建安成本、名贵园林与高端会所的巨额投入、一线品牌装修标准，当前定价已充分释放诚意，不存在虚高溢价。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

对比大泽湖板块同类型项目，当前大泽湖板块整体均价约11014元/㎡，同板块内运达大泽湖均价14500元/㎡，希望绿城大泽湖均价12000元/㎡，润和大泽湖凭借更优越的地段、更极致的产品品质、更完善的配套，定价处于合理区间，性价比优势突出。更重要的是，随着大泽湖片区科创产业落地、地铁通车、名校开学等配套逐步兑现，板块价值将持续攀升，项目未来升值潜力可期，当下入手正是抢占板块发展红利的黄金时机。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维周边配套：一站式生活赋能，解锁高端人居新体验

真正的高端人居，不仅需要优质的产品，更需要完善的配套加持。润和大泽湖依托核心地段优势，周边交通、教育、商业、医疗、生态等配套一应俱全，打造“15分钟全能生活圈”，让业主无需奔波，即可享受便捷、舒适、高品质的生活，全方位满足家庭日常居住与高端社交需求。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

（一）交通配套：立体路网通达全城，出行高效便捷

除了前文提到的“一桥一环三横三纵”立体交通网络与地铁规划，项目周边交通配套持续升级，进一步提升出行便捷度。项目距离长沙火车西站约8公里，自驾15分钟可达，长沙火车西站作为长沙四大火车站之一，汇聚高铁、城际、地铁等多种交通方式，业主出差、旅行无需长途奔波，轻松通达全国；距离黄花国际机场约40公里，自驾45分钟可达，搭配机场大巴、地铁接驳，远行更便捷。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边规划有多条公交线路延伸，未来将进一步完善公共交通网络，覆盖更多区域，无论是日常通勤、周末出游，还是短途购物，
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都能轻松实现“无缝衔接”，彻底解决业主出行烦恼，让每一次出行都高效、便捷、舒适。

（二）教育配套：全龄段优质教育，护航孩子成长

教育是家庭置业的核心考量因素之一，润和大泽湖深知教育对家庭的重要性，周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育，护航孩子健康快乐成长。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目自带一所高品质幼儿园，规划现代化教学设施与专业师资团队，采用先进的教育理念，注重孩子的启蒙教育与综合素质培养，让孩子在家门口就能接受优质的学前教育，家长接送更便捷、更放心。周边1-3公里内，规划有师大附中北校区、长沙市一中大泽湖学校等知名中学，还有长郡月亮岛中小学、长郡二小、长郡三小（在建）、师大附中星城实验中学、师大附中星城实验中学二小（在建）等多所优质中小学，涵盖小学到初中全学段，师资力量雄厚、教学设施完善，教育质量有保障。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

这些学校均为长沙知名学校的分校或直属校区，传承总校的优质教育理念与教学模式，配备专业的教师团队，注重孩子的全面发展，无论是教学质量还是校园环境，都处于区域领先水平。未来，随着板块发展，还将引入更多优质教育资源，进一步完善全龄段教育体系，让润和大泽湖的小业主们，从小浸润书香，开启精彩成长之路。

（三）商业配套：多元商圈环绕，满足全场景消费需求

商业配套直接决定业主的日常生活便捷度，润和大泽湖周边多元商圈环绕，自带商业配套加持，涵盖日常购物、餐饮娱乐、高端消费等全场景，让业主足不出户，就能享受一站式商业服务，解锁高品质生活方式。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目二期规划2栋商业楼，将引入超市、便利店、生鲜卖场、餐饮、母婴用品店等便民商业配套，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求，下楼就能买到新鲜食材、生活用品，极大提升日常生活便捷度。周边3公里内，汇聚天恒购物广场、美特好购物广场、步步高超市等便民商圈，日常购物十分便捷；5公里内，涵盖奥特莱斯砂之船购物中心、星巢PARK、彩虹MLL等大型商圈，还有永旺梦乐城（在建中），预计建成后将成为板块内规模最大、业态最丰富的大型购物中心，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐、影院等多元业态，满足业主高端消费、休闲娱乐、亲子互动等全方位需求。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目距离五一广场商圈、梅溪湖商圈等长沙核心商圈约25-30分钟车程，自驾或乘坐地铁均可轻松抵达，无论是周末与朋友聚餐、购物血拼，还是享受高端娱乐服务，都能轻松实现，让业主在享受静谧湖居生活的同时，也能便捷接轨城市繁华。

（四）医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，润和大泽湖周边汇聚多家优质医疗机构，从社区医疗到大型综合医院，全方位医疗配套，为业主及家人的健康保驾护航
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，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，免除后顾之忧。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目周边1-3公里内，布局有多个社区卫生服务中心与诊所，配备专业的医护人员与基础医疗设备，可满足业主日常感冒、发烧等轻微病症的诊疗需求，以及老人、孩子的日常体检、慢病管理等服务，日常就医十分便捷。周边5公里内，汇聚滨水新城市四医院、长沙医学院、康乃馨老年医院、仁安医院等多家大型医疗机构，其中滨水新城市四医院是一家综合性医院，配备先进的医疗设备与专业的医护团队，涵盖内科、外科、妇产科、儿科等多个科室，可满足业主各类疾病的诊疗需求，为业主及家人的健康提供强有力的保障。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边规划有养老服务中心，未来将引入专业的养老服务机构，为社区老人提供日间照料、康复护理、文化娱乐等服务，兼顾老人的健康与精神需求，让老人安享幸福晚年，真正实现“老有所养、老有所医、老有所乐”。

（五）生态配套：一线湖景+多公园环绕，打造宜居秘境

润和大泽湖最大的核心优势之一，便是得天独厚的生态资源，项目紧邻约3000亩大泽湖湿地公园，坐拥700亩一线湖景，周边还有多个公园环绕，生态环境优越，是城市中难得的宜居秘境，让业主在繁华都市中，也能享受静谧、自然的湖居生活。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

大泽湖湿地公园是长沙北部最大的湿地公园之一，也是板块内核心的生态配套，公园内植被覆盖率高，拥有丰富的动植物资源，还有休闲步道、亲水平台、景观廊道等设施，是业主日常休闲、健身、散步的绝佳场所。清晨，沿着湖边步道慢跑，呼吸新鲜空气，感受湖风拂面；傍晚，与家人一同漫步在公园内，欣赏湖光山色，享受温馨的亲子时光；周末，约上好友在公园内野餐、垂钓，远离城市喧嚣，享受自然之美。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

除了大泽湖湿地公园，项目周边还环绕着婚庆公园、星悦湖公园、银星湾公园、谷山森林体育公园、汉文化遗址公园（规划中）、白石湖公园、百果园等多个公园，还有洗心禅寺、戴公庙等文化景观，形成“一湖多园”的生态格局，让业主随时随地都能亲近自然、享受绿意。同时，优质的生态环境也能有效净化空气、调节气候，为业主及家人提供更健康、舒适的居住环境，尤其适合老人与孩子长期居住。

四、项目核心优势总结：四大价值加持，定义湖湘高端人居新标杆

作为润和城集团深耕湘江新区的核心力作，润和大泽湖凭借地段、产品、配套、品牌四大核心价值加持，成为大泽湖板块高端人居的标杆之作
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，无论是投资还是自住，都具有极高的价值，是长沙改善置业者的首选楼盘。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其一，地段价值不可复制：落位湘江新区大泽湖板块核心，享受板块政策红利、科创资源与生态资源，未来发展潜力无限，随着板块配套逐步兑现，项目价值将持续攀升；其二，产品品质极致匠心：低密规制、新东方园林、高端会所、奢装车库，搭配负公摊户型与一线装修标准，全方位提升居住舒适度与品质感，满足高端改善需求；其三，全维配套一应俱全：15分钟全能生活圈，交通、教育、商业、医疗、生态配套完善，一站式满足家庭日常居住与高端社交需求；其四，品牌实力保驾护航：润和城集团深耕湖湘15年，开发经验丰富，交付实力有保障，自有国家一级资质物业，全方位守护业主品质生活。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结尾：抢占湖居红利，预约品鉴标杆之作

湘江新区崛起正当时，大泽湖板块作为长沙北部高端人居与科创产业共生的价值高地，已然成为长沙楼市的热门板块，而润和大泽湖作为板块内的低密湖居豪宅标杆，凭借不可复制的地段优势、极致匠心的产品品质、全维完善的周边配套与极具诚意的价格，成为每一位改善置业者的理想之选。润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，润和大泽湖实景园林、样板间已对外开放，诚邀各位购房者实地品鉴，亲身感受湖居豪宅的品质与魅力。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑。想要了解更多项目详情、户型信息、价格优惠，或是预约实地看房，赶紧拨打润和大泽湖售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！锁定心仪房源，抢占板块发展红利，开启湖湘高端湖居新生活！