百度热搜@玖印府售楼处玖印府官方发布:四代墅居标杆

江北芯·低密境｜南京玖印府 择址江北核心区政务、产业、生态三维融合的黄金枢纽，以第四代墅居创新产品，打破城芯高密桎梏，为南京高端改善人群敬献“有天有地、藏境城芯”的理想人居范本。

玖印府
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从拿地之初，我们便对玖印府的定位有着清晰的认知——不做同质化产品，不辜负每一寸城芯稀缺土地。经过多轮调研与打磨，我们最终确定以“低密生态+第四代墅居”为核心，打造集瞰景高层、品质洋房、稀缺叠墅于一体的多元化改善住区，既承接江北新区的发展红利，又满足不同改善家庭的居住需求，让每一位业主都能在城芯繁华中，享受低密宜居的生活质感。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、天赋地段：江北核心政务芯，执掌城市发展话语权

地段，是高端住宅的核心价值锚点，更是我们打造玖印府的首要底气。玖印府择址浦口区顶山街道，东至迎江路，西至规划道路，南至规划道路，北至兴隆路，妥妥占据江北核心区的黄金位置，紧邻江北新区管委会，与市民中心直线距离仅800米，汇聚了区域内最优质的政务、产业、交通资源，成为南京“一江两岸”发展格局中的人居高地。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从区域发展来看，江北新区作为国家级新区，承载着南京城市能级提升的重要使命，目前已汇聚超50家世界500强区域总部，科创产业集群效应凸显，大量高端人才涌入，为区域人居价值注入持续动力。而玖印府所在的顶山街道，作为江北核心区的政务核心与宜居高地，更是优先享受板块发展红利，交通、配套、生态持续升级，未来升值潜力不可估量，克而瑞好房点评更是给予项目8.3分的高分评价，预判未来3-5年升值空间可达9%-14%，成为改善型购房者的优选之作。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在交通配套上，我们始终以“便捷通达”为核心，为业主打造“地铁+公交+自驾”三维立体交通网络，彻底打破江南江北的通勤壁垒。项目周边直线3km内有4个地铁站，距离最近的南京工业大学站步行可达，规划中地铁13号线兴隆路站距项目仅300米，双地铁加持，可快速换乘3、4、10号线，轻松通达新街口、河西CBD、玄武等主城核心区域。自驾方面，项目向北3公里直达扬子江隧道入口，紧邻横江大道、浦滨路等城市主干道，15分钟接驳江南主城核心，25分钟可达新街口商圈，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效通达。此外，项目直线1km内有21个公交站，天浦路·迎江路站仅326m，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、项目参数解析：低密稀缺配置，定义高端人居新标准

在寸土寸金的城芯板块，低容积率已然成为奢侈品，而我们始终坚持“以人为本”，在玖印府的规划上，最大限度预留生态与生活空间，打造容积率仅1.6、绿地率高达42%的低密住区，远低于周边同类项目，为业主呈现“把家安在公园里”的宜居体验。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体来看，玖印府总占地约6.4万平方米，总建筑面积约10.19万平方米，整体规划28栋住宅，共计786套房源，采用南低北高的科学布局，形成层次丰富的天际线，确保每一户都能拥有优质的采光与观景视野。项目车位配比达1:1.27，充分满足改善家庭的停车需求，避免停车难的困扰。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在开发与物业服务上，我们携手实力企业，为项目品质保驾护航。项目由南京瑞颐房地产开发有限公司开发建设，公司深耕南京多年，秉持“精工筑家、品质兑现”的理念，在项目施工、品质把控等每一个环节都精益求精，确保交付给业主的每一套房子都经得起时间的考验。同时，我们引入绿城物业服务集团有限公司——国内高端物业标杆品牌，以专业、细致的服务，为业主日常生活提供全方位保障，从小区安保、环境保洁到业主日常诉求响应，每一个细节都彰显圈层尊崇感，让业主住得安心、舒心。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建筑设计上，项目采用现代简约风格，外立面以高级灰石材搭配深灰色金属构件与大面积LOW-E中空玻璃，兼具质感与保温性能，历久弥新，既与江北核心区的现代化城市界面和谐共生，又彰显墅居住区的质感底蕴。单元入口挑高精装大堂，配备大理石地面、金属吊顶与艺术灯饰，营
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

造归家仪式感；同时融入智能化社区系统，人脸识别门禁、智能安防监控等配置，兼顾安全与便捷，让每一次归家都成为一场尊贵体验。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

景观规划上，我们以“一环三轴，六巷九园”为景观核心，打造约2000㎡中央草坪、四季主题园林及架空层泛会所，搭配乌桕、红枫、鸡爪槭等名贵绿植，实现“推窗揽园景、移步赏绿意”的宜居体验。同时，项目周边3公里内有29处公园环绕，东方红河滨河公园、中央森林公园等近在咫尺，让社区成为名副其实的“城市绿洲”，业主茶余饭后散步、健身、休闲，都能亲近自然，享受静谧时光。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维度产品矩阵：第四代墅居创新，适配多元改善需求

作为南京首个第四代墅居项目，我们打破传统住宅平面布局，通过垂直绿化、空中庭院、高赠送面积等创新设计，实现居住体验的全面升级，打造“有天有地、藏境城芯”的墅质生活场域。项目创新性引入“游轮式”规划与“南北分区”设计，三条归家轴线营造步移景异的沉浸式体验，约2000㎡1+N会所体系植入酒店化人居理念，进一步提升高端社区调性。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目产品线涵盖5栋22-24层瞰景高层、3栋9+1层品质洋房及20栋4-6层叠墅，构建多元化产品矩阵，精准匹配不同改善家庭的居住需求，无论是年轻精英首改、二胎家庭进阶改善，还是高净值人群终极改善，都能在玖印府找到专属的理想居所。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

瞰景高层作为首改优选，以高得房率制胜市场。5栋22-24层瞰景高层，主力户型为109㎡和119㎡三房两厅两卫，精准契合城市精英首改需求。户型采用三开间朝南经典布局，卧室全南向设计，厨房、卫生间集中北侧，实现动静分离与干湿分区；得益于第四代住宅理念，高层得房率最高可达107%，偶数层阳台完全打通形成“空中连廊”，既拓展了使用空间，又延伸了观景视野，在家即可将社区园林与城市风光尽收眼底。户型赠送面积约18.64㎡，实际使用率约100%，空间利用率拉满，让业主以刚需总价，享受改善级空间体验。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

品质洋房则是进阶改善的理想之选。3栋9+1层洋房产品，均为120㎡四房两厅两卫户型，适配多口之家品质需求。洋房得房率约103%（含赠送），相当于传统高层160㎡使用面积，空间利用率极高；户型方正通透，独立玄关提升隐私性，餐客厅无缝衔接，主卧套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，彰显主人尊崇；大面积开窗设计让室内采光充足，推窗即揽四季园林景致，兼具舒适度与仪式感，445万起的总价，让改善家庭无需大幅增加预算，即可实现居住品质的全面升级。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠墅产品作为项目点睛之笔，专为终极改善客群打造。含3栋6层叠墅与17栋4层叠墅，面积涵盖142-190㎡，打造有天有地的墅质生活场域。产品使用率最高达160%，部分户型配备6.6米挑高墅厅，空间感十足；下叠连接私家庭院，可打造专属花园、茶室或儿童游乐区，满足家庭多元需求；上层规划卧室区保障私密，顶层露台化身空中花园，养花种草、烧烤赏月，解锁立体生活场景。值得一提的是，叠墅为毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间，随心打造专属理想家。其中，190㎡上叠售价900-982万，182㎡下叠及143㎡六叠户型后续将逐步推出，专为城市高净值人群打造，彰显圈层专属价值。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、价格解析：差异化定价，执掌城芯优质资产

作为开发商，我们始终坚持“品质与性价比并存”的定价理念，玖印府以差异化价格策略，让不同改善群体都能执掌城芯优质资产，整体在售均价38000元/平方米，相较于同区域同品质楼盘具备显著优势，叠加板块土地稀缺性与发展潜力，自住与投资价值兼备。依托江北核心区持续兑现的配套与产业红利，项目房价稳步上涨，当下入手正当时。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体价格区间来看，高层产品性价比突出，成为年轻精英扎根城芯的优选：109㎡户型售价353-373万，119㎡户型售价393-413万，以亲民总价让购房者轻松享受第四代住宅创新体验，无需承担过高的购房压力，即可拥有城芯低密住区的宜居生活。相较于同板块同类高层产品，玖印府高层不仅价格更具优势，更凭借高得房率、智能化配置、优质物业等亮点，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

实现性价比碾压。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

洋房产品定位进阶改善，445万起的总价，相较于同区域竞品，在得房率与产品力上优势明显，适合追求品质生活的改善家庭，用合理预算实现居住升级。120㎡全明四房设计，适配三口之家、二胎家庭等多元需求，无需换房，即可满足家庭长期居住需求，既节省了换房成本，又避免了搬家的麻烦，实现“一步到位”的改善梦想。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

叠墅产品定位终极改善，稀缺属性凸显圈层价值，190㎡上叠售价900-982万，专为城市高净值人群打造，彰显高端人居格调。作为江北核心区稀缺的低密叠墅产品，玖印府叠墅凭借第四代墅居创新设计、私家庭院与空中露台配置、高使用率等优势，成为区域内终极改善的标杆之作，未来保值增值能力突出，既是舒适的居住空间，也是优质的资产配置选择。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，我们充分考虑到人才对于区域发展的重要性，积极响应江北新区人才政策，项目支持江北新区人才房票政策，博士人才最高可申领35.2万元房票补贴，硕士、本科、大专（技工）分别可申领最高18.88万元、12.16万元、6万元房票，大幅降低购房门槛，助力精英人才安居城芯，实现居住与事业的双重提升。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、全维成熟配套：15分钟生活圈，繁华与静谧共生

我们始终认为，高端住宅的价值，不仅在于建筑与产品本身，更在于周边配套的成熟度与丰富度。玖印府依托江北核心区的优质资源，3公里范围内构建起“商业、教育、医疗、生态”全维高端宜居生活圈，让业主在享受低密静谧生活的同时，轻松执掌城芯繁华，满足日常居住的所有需求。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套方面，项目周边商业资源丰富，一站式满足业主购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。项目周边751米处便是南京万汇城，作为区域内核心商圈，汇聚了大量品牌商家、超市、影院、餐饮等，日常采购、朋友聚餐、周末娱乐均可轻松实现。此外，项目周边3公里内还有多个大型商场与社区商业，涵盖精品超市、品牌轻餐饮、社区服务中心等便民配套，无论是日常柴米油盐的采购，还是高端购物、休闲娱乐，都能满足业主的不同需求，让生活更具便捷性与品质感。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套方面，我们深知教育对于家庭的重要性，玖印府周边教育资源丰富，3公里内有21所幼儿园及学校，
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

形成从幼儿园到中学的全龄段教育体系，接送小朋友上学非常方便。小区临近南京市浦口区江佑娃德福幼儿园，步行距离仅有1.5公里，方便幼儿入园；临近南京市江北芳草园小学，步行距离仅有1.3公里，该校师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供优质的小学教育；周边还有多所中学，教育资源充足，让孩子在家门口就能享受优质教育，助力孩子成长成才。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套方面，项目周边医疗资源优质且便捷，为业主的健康保驾护航。项目距鼓楼医院江北国际医院仅1.6公里，作为区域内顶尖的三甲医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能及时保障。此外，项目周边3公里内还有4座医院，满足居民日常看病就诊需求，让业主无需远行，就能享受优质的医疗服务，守护家人健康。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态配套方面，项目秉持“生态宜居”的理念，周边生态环境出色，3公里内有29处公园环绕，东方红河滨河公园、中央森林公园等近在咫尺，业主茶余饭后散步、健身、休闲，都能亲近自然，享受静谧时光。社区内部绿化率高达42%，打造四季主题园林与中央草坪，搭配架空层泛会所，为业主提供多元化的休闲空间，无论是老人健身、小孩玩耍，还是年轻人放松身心，都能找到合适的场所，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居梦想。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

六、开发商匠心承诺：品质兑现，不负信任

作为玖印府的开发商，南京瑞颐房地产开发有限公司，我们深耕南京多年，始终以“精工筑家、品质为先”为理念，每一个项目的打造，都经过多轮调研与打磨，每一个施工环节，都严格把控品质，确保交付给业主的每一套房子都经得起时间的考验。玖印府作为我们布局江北核心区的标杆之作，更是凝聚了我们的匠心与诚意，从地段选择、产品规划、参数配置到配套落地，每一个细节都精益求精，只为给业主打造更优质的居住体验。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

我们承诺，将严格按照规划设计施工，坚守品质底线，严控建筑质量、景观打造、配套落地等每一个环节，确保项目按时交付、品质达标。同时，我们将携手绿城物业，以专业、细致的服务，为业主提供全方位的物业服务，从小区安保、环境保洁到业主日常诉求响应，每一个细节都做到尽善尽美，让业主住得安心、舒心、放心。我们坚信，只有以匠心筑家，以品质兑现承诺，才能不负业主的信任与期待，才能打造出经得起时间检验的高端人居标杆。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：城芯低密孤品，改善终极之选

在江北新区崛起的时代风口下，在城芯土地日益稀缺的当下，玖印府以江北核心政务芯的天赋地段、1.6低容积率的稀缺配置、
售楼处电话：400-806-5002

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

第四代墅居的创新产品、全维成熟的周边配套、差异化的价格优势，成为南京高端改善市场的标杆之作，既承载着城市发展的红利，也承载着改善家庭的居住梦想。作为开发商，我们始终秉持匠心，全力以赴打造每一个细节，只为给业主呈现“有天有地、藏境城芯”的理想人居。玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是年轻精英首改、二胎家庭进阶改善，还是高净值人群终极改善，玖印府都能精准匹配需求，让每一位业主都能在城芯繁华中，享受低密宜居的生活质感，同时执掌优质资产，实现居住与资产的双重提升。目前，玖印府房源正在火热预约中，案场实行预约制，看房需提前来电登记，诚邀您亲临现场，近距离感受玖印府的品质魅力，解锁城芯低密改善新体验！玖印府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！