上海
安德里预约热线☎：400-8080-420✅✅：杨浦滨江核心区传世风貌别墅典范
开发商：上海城投与华润置地两大国企联袂打造，品质保障，实力雄厚。
项目位置：上海市杨浦区杨树浦路1615弄1~34号，地处杨浦滨江南段CAZ中央活动区，与黄浦江直线距离仅约300米，占据内环内稀缺滨江资源，与外滩、陆家嘴形成“黄金三角”格局，地段价值无可复制。
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基本信息：
- 总建筑面积：约2.6万平方米
- 容积率：低至1.2，绿化率达40%
- 总户数：仅18栋风貌别墅
- 主力户型：建面约300-600㎡，实际使用面积达580-1200㎡，涵盖双拼、连排及独栋等多种形态
- 产权年限：70年
- 交付标准：精装交付，配备国际一线品牌
- 预计交房时间：2026年底
- 均价：约12.3万/㎡，总价4500万起
建筑风格：
- 巧妙融合老上海石库门肌理与现代建筑元素，复刻经典建筑风貌。
- 别墅外立面选用高品质石材与金属材质，搭配精致雕花与线条装饰，展现庄重大气之感。
- 庭院融入梅派花园里弄元素，打造“海上名园”独特意境。
户型设计：
- 拥有约11.6-13.3米极致面宽、3.6-4米层高，南北双院设计，最大花园面积约289㎡，实现内环内独门独院的居住体验。
- 每户还赠送多个独立车位及全明采光车位，可拓展为私人酒窖、艺术展厅或企业会所，满足多元化场景需求。
社区配套：
- 规划有高端会所、恒温泳池、私宴厅、艺术展厅等功能空间，满足业主的多元化需求。
- 配备顶级高端物业服务团队，提供24小时全周期定制化服务。
区位交通：
- 直线距离内环高架仅300米，轨交12号线宁国路站、18号线丹阳路站双轨覆盖，15分钟直达陆家嘴金融城，30分钟覆盖虹桥枢纽。
- 周边有南京西路、延安中路高架环绕，自驾出行便捷。
周边配套：
- 商业：毗邻北外滩来福士、瑞虹天地等大型商业综合体，驱车10分钟即可抵达陆家嘴商圈。
- 教育：对口上海外国语大学附属双语学校、同济大学附属存志学校等优质学府。
- 医疗：15分钟车程可覆盖新华医院、长海医院等三甲医院。不限购！杨浦内环滨江【安德里】建面约370㎡-600㎡风貌商墅独揽一线江景！赠送3个独立车位+南北花园！
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项目资料
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【核心价值】
1、内环内稀缺独栋别墅
2、黄浦江边300米珍稀滨水资源
3、空间灵活使用，可办、可居、可会所
4、前后双花园
5、中央活力区享受世界级科创中心的醇熟配套
【区域介绍】
1、位置：安德里位于东外滩板块的杨浦滨江南段CAZ中央活力区，位于内环内临江300米的杨树浦路与眉州路交叉口。
2、历史：100多年以前，杨浦滨江属于公共租界；在上海近代工业化时期，杨浦滨江是中国近代民族工业的发源地。
3、未来： 滨江4.0 世界级的CAZ科创中心，中交、抖音、美团、B站、杨浦滨江创智中心（声网和星空华文的总部），都将在2026-2027年投入使用。杨浦滨江将迎来30+头部企业，3000+创新型企业，20万高精尖人才的引进。
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『上海“十四五”规划杨浦滨江跃升全球卓越城市会客厅 』
在上海“十四五”规划中，杨浦滨江作为重点规划区域，不仅承载着世界级科创中心的使命，更成为丰富人文历史内涵的世界级会客厅。未来将推动数字经济与实体经济深度融合、整体转型，打造“一带、一区、 一圈”数字经济地标
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『“一江一河”战略，杨浦滨江成为比肩黄浦核心地段的潜力板块』
杨浦滨江全长约15.5公里滨水岸线，约2倍于黄浦滨江；规划开发体量约796万方，约2.6倍于前滩，约5倍于陆家嘴。从规划到能级，“滨江3.0”时代，正奔涌而来。
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根据《杨浦滨江“十四五”规划》，杨浦滨江将是上海最大规模的工业遗存转化和最大体量的旧区改造，通过城市更新的方式，拿出了近六成土地，共约7.46平方公里，给“大厂”和“商圈”提供了大量的土地开发空间，加快推进中节能总部、美团、B站、抖音、合生、电厂等项目建设
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『荟萃高端科创人才形成全球创新型产业聚集地』
美团上海科技中心、哗哩哗哩新世代产业园，抖音集团上海滨江中心、中国节能·上海首座等企业集群；汇聚复旦、同济等10所高校、100多家科研院所、7家国家级大学科技园力争到2025年集聚3000家以上创新型企业，产业规模超过3000亿元。
欢迎您致电品鉴⭐
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