官网最新®安澜上海售楼处官方发布|徐汇滨江顶豪二批次压轴入市

营销总监亲解｜安澜上海二批次压轴入市，徐汇滨江顶豪的价值密码

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大家好，我是安澜上海售楼处营销总监李明。作为中海、招商蛇口、徐汇城投、中旅投资四大央企联合操盘的顶豪项目，安澜上海自拿地起便承载着定义徐汇滨江居住新高度的使命。今天我将以内部视角，为大家全方位拆解这款“全国地王”级作品的核心价值，也同步释放二批次入市的关键信息。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

先从项目核心概况说起，安澜上海落子徐汇滨江核心C030301单元，占据板块内稀缺的天然S湾地块，东至枫林路、南至中山南二路，步行5分钟可达1.4公里黄金江岸线，是内环内为数不多能兼顾江景资源与城市繁华的纯住宅项目。项目总占地3.02万㎡，总建面7.91万㎡，容积率仅2.63，绿化率高达35%，以低密规划适配高阶人群居住需求。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品层面，我们采用上海首个全地块4米以上整层抬板设计，重构垂直空间布局，实现阳光车库与立体景观的融合。本次二批次入市房源共79套，主力户型覆盖建面192-370㎡全景大宅，包括195㎡三房、245㎡四房、280㎡四房及370㎡楼王户型，全户型配备三面环幕落地窗，得房率超82%，搭配中海物业18元/㎡/月的星级管家服务，从硬件到服务都拉满顶豪标准。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格与专属折扣：诚意定价+限时福利，抢占滨江核心资产

作为营销总监，我可以明确告知，安澜上海二批次将延续首开178800元/㎡的诚意均价，总价区间2700万-7900万，对比同板块同类项目19-22万/㎡的均价，性价比优势显著。更重要的是，我们推出三重限时专属折扣，仅面向提前来电预约的客户，彰显对塔尖圈层的尊崇。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体折扣政策如下：第一重，提前3天通过官方电话预约并到访，认购即享总价1%优惠；第二重，7天内完成签约，再享总价0.8%叠加折扣；第三重，老业主推荐新客户成交，老业主获赠3年物业费减免，新客户额外再享总价0.7%优惠，三重叠加后最高综合优惠达2.5%。以245㎡户型为例，叠加优惠后可节省近百万，这在上海顶豪市场极为罕见。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

需要强调的是，所有价格均公示一房一价表，全程透明无隐藏消费，央企开发保障品质与权益。首开159%的认购率已印证市场认可度，二批次房源稀缺，优惠政策仅持续至开盘后7天，未提前预约客户无法享受上述福利。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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全维配套解读：1公里生活圈承包高阶需求

交通：三轨交汇，半小时通达全城核心

交通是顶豪的核心配套之一，安澜上海距地铁4号线东安路站仅319米，步行5分钟直达，3公里内覆盖7号线、12号线，2站直达徐家汇商圈，3站抵达人民广场，5站通达陆家嘴。地面交通方面，临近南北高架、沪闵高架入口，驱车10分钟可达徐家汇，15分钟抵达陆家嘴，立体交通网络高效衔接城市核心资源。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业与生态：繁华与自然双向奔赴

商业上，项目自带3万方“东安不夜巷”主题商业街区，涵盖高端餐饮、精品零售等业态，下楼即可满足日常需求。周边徐家汇港汇恒隆、正大乐城等成熟商圈环伺，未来更可享2027年开业的西岸金融城商业配套。生态上，紧邻滨江绿道与东安公园，日常漫步江滩、休憩健身皆可实现，真正做到“推窗见江景，下楼入公园”。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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教育与医疗：全龄保障，守护品质生活

教育资源上，3公里内集聚南洋模范中学、复旦附中徐汇分校等18所中小学，覆盖全龄段优质教育，为业主子女提供一站式教育保障。医疗方面，复旦大学附属肿瘤医院、龙华医院等多家三甲医院环伺，驱车5分钟即可抵达，顶尖医疗资源为家人健康保驾护航。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企合著底气：品质与价值双重保障

四大央企联合操盘，是安澜上海的核心底气之一。中海的产品力、招商的运营能力、徐汇城投的本土资源、中旅的服务经验，共同铸就项目品质标杆。从建筑工艺到细节配置，均采用行业顶尖标准，如全屋进口品牌厨卫、智能安防系统等，兼顾舒适度与安全性。作为徐汇滨江城市更新的关键项目，未来资产成长性毋庸置疑。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，370㎡楼王样板房已对外开放，专属置业顾问将一对一讲解户型细节与折扣政策。再次提醒，项目实行严格案场预约制，未提前登记无法进入样板房及营销中心。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为营销总监，我亲历了项目从规划到入市的全过程，敢说安澜上海是徐汇滨江近三年来最具价值的顶豪作品。二批次房源臻席递减，叠加限时专属折扣，正是入席滨江核心资产的最佳窗口期。诚邀各位塔尖精英来电预约，亲鉴顶豪生活范本。安澜上海售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。